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鴻築微美

桃園市桃園區中山路1308巷330號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–29.2 萬/坪・2017/04～2025/08・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

2025/08/27
桃園市桃園區中山路1308巷326號
26.8萬/坪
1,000 萬
30.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/17
桃園市桃園區中山路1308巷326號
29.2萬/坪
880 萬
30.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/01/22
桃園市桃園區中山路1308巷326號
24.5萬/坪
740 萬
30.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/01/06
桃園市桃園區中山路1308巷330號
27.6萬/坪
1,355 萬
42.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/10
桃園市桃園區中山路1308巷328號
25.0萬/坪
1,245 萬
42.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/23
桃園市桃園區中山路1308巷328號
27.4萬/坪
1,345 萬
42.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/04/23
桃園市桃園區中山路1308巷332號
26.7萬/坪
720 萬
26.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳1衛
2020/05/23
桃園市桃園區中山路1308巷332號
16.5萬/坪
666 萬
40.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2020/03/27
桃園市桃園區中山路1308巷332號
16.8萬/坪
650 萬
30.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2018/05/11
桃園市桃園區中山路1308巷326號
15.9萬/坪
610 萬
29.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 135萬
2018/04/30
桃園市桃園區中山路1308巷326號
16.6萬/坪
640 萬
30.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2017/12/29
桃園市桃園區中山路1308巷330號
18.5萬/坪
920 萬
42.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2017/12/18
桃園市桃園區中山路1308巷330號
17.3萬/坪
867 萬
42.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2017/11/21
桃園市桃園區中山路1308巷332號
16.7萬/坪
640 萬
30.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 135萬
2017/11/09
桃園市桃園區中山路1308巷332號
16.8萬/坪
638 萬
30.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/27	桃園市桃園區中山路1308巷326號	26.8	1,000	30.2	3/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/17	桃園市桃園區中山路1308巷326號	29.2	880	30.2	4/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/01/22	桃園市桃園區中山路1308巷326號	24.5	740	30.2	4/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/01/06	桃園市桃園區中山路1308巷330號	27.6	1,355	42.2	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/10	桃園市桃園區中山路1308巷328號	25.0	1,245	42.2	4/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/23	桃園市桃園區中山路1308巷328號	27.4	1,345	42.2	8/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/04/23	桃園市桃園區中山路1308巷332號	26.7	720	26.9	1/13F	住宅大樓	6年	0房1廳1衛	—
2020/05/23	桃園市桃園區中山路1308巷332號	16.5	666	40.3	6/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/03/27	桃園市桃園區中山路1308巷332號	16.8	650	30.3	5/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/05/11	桃園市桃園區中山路1308巷326號	15.9	610	29.8	2/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/04/30	桃園市桃園區中山路1308巷326號	16.6	640	30.2	3/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2017/12/29	桃園市桃園區中山路1308巷330號	18.5	920	42.2	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2017/12/18	桃園市桃園區中山路1308巷330號	17.3	867	42.2	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2017/11/21	桃園市桃園區中山路1308巷332號	16.7	640	30.3	13/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2017/11/09	桃園市桃園區中山路1308巷332號	16.8	638	30.3	3/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+38.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1308巷326號	2018/04/30	16.6	2025/08/27	24.9	7.3 年	+50.3%
中山路1308巷326號	2017/08/22	18.0	2024/01/22	24.5	6.4 年	+36.3%
中山路1308巷330號	2017/10/18	17.1	2024/01/06	26.0	6.2 年	+51.8%
中山路1308巷328號	2017/04/05	16.9	2023/07/10	23.9	6.3 年	+41.2%
中山路1308巷328號	2017/04/05	19.8	2023/02/23	25.8	5.9 年	+30.3%
中山路1308巷332號	2017/04/18	16.5	2020/05/23	16.5	3.1 年	+0.2%
中山路1308巷332號	2017/04/05	16.8	2020/03/27	16.8	3 年	0%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	桃園市桃園區中山路1308巷330號	17,400	354	42.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/02	桃園市桃園區中山路1308巷330號	12,300	231	42.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/28	桃園市桃園區中山路1308巷328號	25,600	545	42.2	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/13	桃園市桃園區中山路1308巷326號	21,000	522	40.2	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/10	桃園市桃園區中山路1308巷330號	17,400	354	42.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/06	桃園市桃園區中山路1308巷330號	12,300	231	42.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/10	桃園市桃園區中山路1308巷326號	14,400	357	40.2	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/10	桃園市桃園區中山路1308巷330號	17,400	354	42.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/10/04	桃園市桃園區中山路1308巷330號	12,300	231	42.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/14	桃園市桃園區中山路1308巷330號	17,400	354	42.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費