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桃園市桃園區龍泉六街16號

桃園市桃園區龍泉六街16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–40.0 萬/坪・2013/12～2024/05・共 149 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/26
桃園市桃園區龍泉六街30號
32.0萬/坪
1,630 萬
41.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2026/05/17
桃園市桃園區龍泉六街12號
28.5萬/坪
1,450 萬
50.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/05/29
桃園市桃園區龍泉六街10號
31.6萬/坪
2,580 萬
72.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2024/03/19
桃園市桃園區龍泉六街8號
26.9萬/坪
2,320 萬
72.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/12/09
桃園市桃園區龍泉六街30號
31.0萬/坪
1,488 萬
41.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/04/25
桃園市桃園區龍泉六街12號
25.3萬/坪
1,340 萬
53.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/10/30
桃園市桃園區龍泉六街8號
20.8萬/坪
1,880 萬
72.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/10/18
桃園市桃園區龍泉六街16號
26.3萬/坪
1,636 萬
55.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/11
桃園市桃園區龍泉六街8號
22.0萬/坪
1,968 萬
72.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/10/08
桃園市桃園區龍泉六街16號
23.2萬/坪
1,530 萬
66.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/04/25
桃園市桃園區龍泉六街8號
21.1萬/坪
1,900 萬
72.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/03/18
桃園市桃園區龍泉六街8號
21.4萬/坪
1,782 萬
72.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬含增建
2021/03/02
桃園市桃園區龍泉六街10號
21.3萬/坪
1,800 萬
69.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 320萬
2020/12/08
桃園市桃園區龍泉六街30號
19.3萬/坪
1,000 萬
41.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/07
桃園市桃園區龍泉六街28號
22.4萬/坪
1,420 萬
55.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	桃園市桃園區龍泉六街30號	32.0	1,630	41.9	9/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2026/05/17	桃園市桃園區龍泉六街12號	28.5	1,450	50.9	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/05/29	桃園市桃園區龍泉六街10號	31.6	2,580	72.0	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2024/03/19	桃園市桃園區龍泉六街8號	26.9	2,320	72.0	3/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/12/09	桃園市桃園區龍泉六街30號	31.0	1,488	41.9	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/04/25	桃園市桃園區龍泉六街12號	25.3	1,340	53.0	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	桃園市桃園區龍泉六街8號	20.8	1,880	72.0	4/12F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/10/18	桃園市桃園區龍泉六街16號	26.3	1,636	55.0	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/11	桃園市桃園區龍泉六街8號	22.0	1,968	72.0	8/12F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/10/08	桃園市桃園區龍泉六街16號	23.2	1,530	66.0	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	桃園市桃園區龍泉六街8號	21.1	1,900	72.0	11/12F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/03/18	桃園市桃園區龍泉六街8號	21.4	1,782	72.0	5/12F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬	含增建
2021/03/02	桃園市桃園區龍泉六街10號	21.3	1,800	69.3	2/12F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2020/12/08	桃園市桃園區龍泉六街30號	19.3	1,000	41.9	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/07	桃園市桃園區龍泉六街28號	22.4	1,420	55.0	2/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-8.0%

中位年化報酬

-1.6%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

72%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉六街30號	2020/09/24	22.8	2026/05/26	32.0	5.7 年	+40.5%
龍泉六街12號	2015/03/11	23.0	2026/05/17	28.5	11.2 年	+24%
龍泉六街10號	2020/09/12	21.7	2024/05/29	31.6	3.7 年	+46.2%
龍泉六街8號	2017/03/19	22.0	2024/03/19	24.6	7 年	+12.1%
龍泉六街30號	2020/12/08	18.9	2023/12/09	28.1	3 年	+48.8%
龍泉六街12號	2015/03/11	20.5	2022/04/25	25.3	7.1 年	+23.7%
龍泉六街8號	2016/08/11	22.5	2021/10/30	20.0	5.2 年	-11.2%
龍泉六街16號	2015/03/11	22.6	2021/10/18	24.8	6.6 年	+9.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/04	桃園市桃園區龍泉六街20號	45,000	741	60.7	1/12F	店面	—
2025/09/03	桃園市桃園區龍泉六街22號	45,000	741	60.7	1/12F	店面	0房0廳1衛
2021/08/01	桃園市桃園區龍泉六街16號	25,000	380	66.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/12/26	桃園市桃園區龍泉六街16號	31,650	440	61.0	1/12F	住宅大樓	—
2018/12/26	桃園市桃園區龍泉六街16號	31,650	377	73.3	1/12F	住宅大樓	—