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桃園市桃園區大有路660號

桃園市桃園區大有路660號・住宅大樓・15 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-34.3%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

-0.6%

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–32.0 萬/坪・2012/06～2026/03・共 132 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
桃園市桃園區大有路660號
24.0萬/坪
988 萬
41.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
2025/10/19
桃園市桃園區大有路660號
20.0萬/坪
850 萬
42.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2025/08/15
桃園市桃園區大有路660號
25.8萬/坪
1,200 萬
39.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/08/04
桃園市桃園區大有路660號
22.6萬/坪
1,135 萬
50.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/05/14
桃園市桃園區大有路660號
18.2萬/坪
950 萬
41.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/02
桃園市桃園區大有路660號
20.5萬/坪
1,100 萬
53.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2025/03/29
桃園市桃園區大有路660號
21.6萬/坪
1,150 萬
53.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/12
桃園市桃園區大有路660號
21.7萬/坪
1,275 萬
58.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/02
桃園市桃園區大有路660號
29.6萬/坪
1,250 萬
37.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/10/26
桃園市桃園區大有路660號
20.9萬/坪
960 萬
45.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳2衛
2024/10/20
桃園市桃園區大有路660號
21.1萬/坪
1,050 萬
49.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/09/22
桃園市桃園區大有路660號
22.8萬/坪
720 萬
26.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2024/07/23
桃園市桃園區大有路660號
24.4萬/坪
1,085 萬
39.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2024/07/13
桃園市桃園區大有路660號
20.8萬/坪
1,330 萬
64.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/06/03
桃園市桃園區大有路660號
21.7萬/坪
1,155 萬
53.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	桃園市桃園區大有路660號	24.0	988	41.2	13/15F	住宅大樓	33年	3房2廳3衛	—
2025/10/19	桃園市桃園區大有路660號	20.0	850	42.5	2/15F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	—
2025/08/15	桃園市桃園區大有路660號	25.8	1,200	39.1	14/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/08/04	桃園市桃園區大有路660號	22.6	1,135	50.1	5/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	桃園市桃園區大有路660號	18.2	950	41.8	6/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/02	桃園市桃園區大有路660號	20.5	1,100	53.8	14/15F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2025/03/29	桃園市桃園區大有路660號	21.6	1,150	53.2	14/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/12	桃園市桃園區大有路660號	21.7	1,275	58.8	11/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	桃園市桃園區大有路660號	29.6	1,250	37.8	2/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/10/26	桃園市桃園區大有路660號	20.9	960	45.8	16/16F	住宅大樓	32年	3房3廳2衛	—
2024/10/20	桃園市桃園區大有路660號	21.1	1,050	49.7	3/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/09/22	桃園市桃園區大有路660號	22.8	720	26.3	2/15F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/07/23	桃園市桃園區大有路660號	24.4	1,085	39.1	9/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/07/13	桃園市桃園區大有路660號	20.8	1,330	64.0	8/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/06/03	桃園市桃園區大有路660號	21.7	1,155	53.3	14/15F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 8 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

10%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有路660號	2024/09/22	22.8	2025/10/19	20.0	1.1 年	-12.4%
大有路660號	2023/04/29	18.9	2025/08/04	22.6	2.3 年	+19.5%
大有路660號	2020/07/28	16.4	2025/03/29	21.6	4.7 年	+32.2%
大有路660號	2021/05/08	16.3	2025/03/02	29.6	3.8 年	+81.3%
大有路660號	2019/11/21	13.3	2024/10/26	20.9	4.9 年	+57.9%
大有路660號	2016/08/16	13.6	2024/07/23	24.4	7.9 年	+79.2%
大有路660號	2023/07/13	17.2	2024/07/13	20.8	1 年	+20.9%
大有路660號	2013/12/15	13.6	2024/06/03	21.7	10.5 年	+59.3%

租賃紀錄最近 48 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	桃園市桃園區大有路660號	18,700	453	41.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/04	桃園市桃園區大有路660號	16,000	307	52.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/19	桃園市桃園區大有路660號	14,000	357	39.1	10/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/12/08	桃園市桃園區大有路660號	22,000	562	39.1	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/21	桃園市桃園區大有路660號	23,500	476	49.5	8/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/11/06	桃園市桃園區大有路660號	20,000	519	38.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/06	桃園市桃園區大有路660號	24,000	618	38.8	8/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/17	桃園市桃園區大有路660號	27,000	519	52.0	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/13	桃園市桃園區大有路660號	10,000	1,775	5.6	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/10	桃園市桃園區大有路660號	20,500	519	39.5	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租

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各棟 1 棟

桃園市桃園區大有路660號

住宅大樓・15樓・1992 完工・194 筆

桃園市桃園區大有路660號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 48 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 48 筆