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高雄市新興區中正三路68-5號

高雄市新興區中正三路68-5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1098 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–30.7 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

2025/09/25
高雄市新興區中正三路68-5號
30.7萬/坪
293 萬
9.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含裝潢
2025/02/19
高雄市新興區中正三路68-5號
18.5萬/坪
258 萬
13.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/11/14
高雄市新興區中正三路68-5號
21.5萬/坪
300 萬
13.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/12/09
高雄市新興區中正三路68-5號
20.9萬/坪
200 萬
9.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/07/31
高雄市新興區中正三路68-5號
22.4萬/坪
296 萬
13.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/30
高雄市新興區中正三路68-5號
14.2萬/坪
190 萬
13.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/08/10
高雄市新興區中正三路68-5號
20.9萬/坪
200 萬
9.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/02/15
高雄市新興區中正三路68-5號
16.9萬/坪
172 萬
10.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/01/25
高雄市新興區中正三路68-5號
18.0萬/坪
250 萬
13.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/09/02
高雄市新興區中正三路68-5號
16.9萬/坪
160 萬
9.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/03/01
高雄市新興區中正三路68-5號
17.3萬/坪
165 萬
9.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/07/06
高雄市新興區中正三路68-5號
14.8萬/坪
195 萬
13.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含裝潢
2019/05/01
高雄市新興區中正三路68-5號
10.8萬/坪
150 萬
13.9 坪・6/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/01/31
高雄市新興區中正三路68-5號
15.2萬/坪
203 萬
13.4 坪・10/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/12/24
高雄市新興區中正三路68-5號
15.7萬/坪
160 萬
10.2 坪・9/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	高雄市新興區中正三路68-5號	30.7	293	9.6	3/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2025/02/19	高雄市新興區中正三路68-5號	18.5	258	13.9	4/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2024/11/14	高雄市新興區中正三路68-5號	21.5	300	13.9	5/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2023/12/09	高雄市新興區中正三路68-5號	20.9	200	9.6	4/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/07/31	高雄市新興區中正三路68-5號	22.4	296	13.2	12/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/30	高雄市新興區中正三路68-5號	14.2	190	13.4	12/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/08/10	高雄市新興區中正三路68-5號	20.9	200	9.6	3/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2022/02/15	高雄市新興區中正三路68-5號	16.9	172	10.2	8/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/01/25	高雄市新興區中正三路68-5號	18.0	250	13.9	4/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/09/02	高雄市新興區中正三路68-5號	16.9	160	9.5	10/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/03/01	高雄市新興區中正三路68-5號	17.3	165	9.6	9/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2019/07/06	高雄市新興區中正三路68-5號	14.8	195	13.2	10/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2019/05/01	高雄市新興區中正三路68-5號	10.8	150	13.9	6/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/01/31	高雄市新興區中正三路68-5號	15.2	203	13.4	10/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/12/24	高雄市新興區中正三路68-5號	15.7	160	10.2	9/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三路68-5號	2022/08/10	20.9	2025/09/25	30.7	3.1 年	+46.5%
中正三路68-5號	2022/01/25	18.0	2025/02/19	18.5	3.1 年	+3%
中正三路68-5號	2014/04/10	15.7	2019/01/31	15.2	4.8 年	-3.6%
中正三路68-5號	2017/07/13	14.2	2018/12/24	15.7	1.4 年	+10.3%
中正三路68-5號	2016/11/26	12.6	2017/07/13	14.2	0.6 年	+13.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	高雄市新興區中正三路68-5號	10,500	1,098	9.6	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2016/01/18	高雄市新興區中正三路68-5號	7,000	502	13.9	12/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2015/01/15	高雄市新興區中正三路68-5號	7,500	569	13.2	4/12F	套房	1房1廳1衛
2013/11/23	高雄市新興區中正三路68-5號	7,800	562	13.9	7/12F	套房	1房1廳1衛
2013/08/31	高雄市新興區中正三路68-5號	8,500	612	13.9	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/07/31	高雄市新興區中正三路68-5號	6,800	516	13.2	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/05/14	高雄市新興區中正三路68-5號	6,000	456	13.2	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2012/08/15	高雄市新興區中正三路68-5號	6,500	493	13.2	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市新興區中正三路68-5號

住宅大樓・12樓・1993 完工・32 筆

高雄市新興區中正三路68-5號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 8 筆