台南市東區東門路1段298號
台南市東區東門路1段298號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
23.7萬/坪
-16.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–28.6 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 76 筆買賣買賣成交紀錄 共 76 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/0523.7萬/坪182 萬7.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/09/0521.7萬/坪168 萬7.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/08/2511.7萬/坪1,588 萬135.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/02/1820.7萬/坪132 萬6.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2628.6萬/坪175 萬6.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛含租約
- 2024/09/0526.5萬/坪172 萬6.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/02/0211.8萬/坪70 萬6.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2619.3萬/坪190 萬9.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2718.8萬/坪160 萬8.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2519.7萬/坪127 萬6.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1824.5萬/坪159 萬6.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/01/1517.7萬/坪120 萬6.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/06/0122.9萬/坪370 萬16.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/04/0218.0萬/坪110 萬6.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2227.6萬/坪168 萬6.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台南市東區東門路1段298號 | 23.7 | 182 | 7.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/05 | 台南市東區東門路1段298號 | 21.7 | 168 | 7.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台南市東區東門路1段298號 | 11.7 | 1,588 | 135.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 台南市東區東門路1段298號 | 20.7 | 132 | 6.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台南市東區東門路1段298號 | 28.6 | 175 | 6.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/09/05 | 台南市東區東門路1段298號 | 26.5 | 172 | 6.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/02/02 | 台南市東區東門路1段298號 | 11.8 | 70 | 6.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台南市東區東門路1段298號 | 19.3 | 190 | 9.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/27 | 台南市東區東門路1段298號 | 18.8 | 160 | 8.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台南市東區東門路1段298號 | 19.7 | 127 | 6.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 台南市東區東門路1段298號 | 24.5 | 159 | 6.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/15 | 台南市東區東門路1段298號 | 17.7 | 120 | 6.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台南市東區東門路1段298號 | 22.9 | 370 | 16.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 台南市東區東門路1段298號 | 18.0 | 110 | 6.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市東區東門路1段298號 | 27.6 | 168 | 6.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 76 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路1段298號 | 2025/08/25 | 11.7 | 5.3 年 | +67.2% | ||
| 門路1段298號 | 2024/09/05 | 26.5 | 1.5 年 | +8.5% | ||
| 門路1段298號 | 2022/02/11 | 13.5 | 0.9 年 | +36.2% | ||
| 門路1段298號 | 2021/06/25 | 16.5 | 0.5 年 | +54.3% | ||
| 門路1段298號 | 2021/03/05 | 15.3 | 7.9 年 | +71.4% | ||
| 門路1段298號 | 2021/01/15 | 15.3 | 3.3 年 | +18.1% | ||
| 門路1段298號 | 2020/12/13 | 10.7 | 6.5 年 | +6.1% | ||
| 門路1段298號 | 2020/06/15 | 14.7 | 1.8 年 | +18.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台南市東區東門路1段298號 | 7,467 | 1,226 | 6.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/20 | 台南市東區東門路1段298號 | 6,300 | 889 | 7.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/10 | 台南市東區東門路1段298號 | 12,500 | 321 | 38.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 台南市東區東門路1段298號 | 5,800 | 717 | 8.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/18 | 台南市東區東門路1段298號 | 17,000 | 383 | 44.5 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/28 | 台南市東區東門路1段298號 | 7,000 | 1,002 | 7.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/29 | 台南市東區東門路1段298號 | 4,500 | 694 | 6.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/13 | 台南市東區東門路1段298號 | 7,300 | 711 | 10.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 台南市東區東門路1段298號 | 17,000 | 512 | 33.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/10 | 台南市東區東門路1段298號 | 17,000 | 512 | 33.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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