一眼看懂
勤樸天闊最近一筆成交在 2025/10（每坪 37.0 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 25.3 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/10/271,710萬4/15F・39.8 坪・3 房・含車位完工前簽約37.0 萬/坪
- 2024/02/171,524萬14/15F・39.8 坪・3 房・含車位完工前簽約32.5 萬/坪
- 2024/02/061,622萬13/15F・39.8 坪・3 房・含車位完工前簽約34.7 萬/坪
- 2024/01/291,553萬12/15F・39.8 坪・3 房・含車位完工前簽約33.8 萬/坪
- 2024/01/292,025萬12/15F・53.0 坪・4 房・含車位完工前簽約33.8 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 31 坪・3 房
- 總價多在 1,005～1,525 萬（最近 97 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 297 筆買賣
- 2022～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：聖心國小 260 公尺國中：關渡國中 2.2 公里捷運：竹圍站 1.1 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 97 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；八里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
勤樸天闊位於新北市八里區，2026 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 33.5 萬/坪（15 筆）。最近一筆在 2025/10/27，4 樓、39.84 坪、總價 1,710 萬。公設比約 32%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八里區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
306 筆買賣成交，306 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 9（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 23.2–37.0 萬/坪・2022/01～2025/10・歷年共 297 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：勤樸天闊街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 49 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 297 筆
- 2025/10/27龍形三街8號37.0萬/坪1,710 萬・39.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
- 2024/02/17龍形三街8號32.5萬/坪1,524 萬・39.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/02/06龍形三街8號34.7萬/坪1,622 萬・39.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2024/01/29龍形三街8號33.8萬/坪1,553 萬・39.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2024/01/29龍形三街8號33.8萬/坪2,025 萬・53.0 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/01/24龍形三街8號32.1萬/坪1,460 萬・39.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2024/01/24龍形三街8號32.4萬/坪1,470 萬・39.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2024/01/05龍形三街8號32.4萬/坪1,951 萬・53.0 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2023/12/26龍形三街8號35.0萬/坪1,629 萬・39.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
- 2023/12/18龍形三街8號33.9萬/坪1,550 萬・39.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件備註：114年12月5日讓渡,讓渡金額:買賣價格相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/12/16龍形三街8號33.1萬/坪1,525 萬・39.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2023/12/13龍形三街8號33.5萬/坪1,570 萬・39.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
- 2023/12/11龍形三街8號32.8萬/坪1,969 萬・53.0 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2023/12/11龍形三街8號32.1萬/坪1,500 萬・39.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：轉讓日期:113.12.16,夫妻聯名轉夫單名。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/11/29龍形三街8號34.3萬/坪2,060 萬・53.0 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 240 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 新北市八里區龍形三街8號 | 37.0 | 1,710 | 39.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 新北市八里區龍形三街8號 | 32.5 | 1,524 | 39.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/06 | 新北市八里區龍形三街8號 | 34.7 | 1,622 | 39.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 新北市八里區龍形三街8號 | 33.8 | 1,553 | 39.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 新北市八里區龍形三街8號 | 33.8 | 2,025 | 53.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 新北市八里區龍形三街8號 | 32.1 | 1,460 | 39.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 新北市八里區龍形三街8號 | 32.4 | 1,470 | 39.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 新北市八里區龍形三街8號 | 32.4 | 1,951 | 53.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/26 | 新北市八里區龍形三街8號 | 35.0 | 1,629 | 39.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 新北市八里區龍形三街8號 | 33.9 | 1,550 | 39.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 114年12月5日讓渡,讓渡金額:買賣價格相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/12/16 | 新北市八里區龍形三街8號 | 33.1 | 1,525 | 39.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/13 | 新北市八里區龍形三街8號 | 33.5 | 1,570 | 39.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/11 | 新北市八里區龍形三街8號 | 32.8 | 1,969 | 53.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/11 | 新北市八里區龍形三街8號 | 32.1 | 1,500 | 39.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 轉讓日期:113.12.16,夫妻聯名轉夫單名。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/11/29 | 新北市八里區龍形三街8號 | 34.3 | 2,060 | 53.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 關渡左岸-天湛2022 完工 | 38.1 | 16 | 69 m |
| 山水雲莊1996 完工 | 28.5（三年） | 1 | 74 m |
| 新北市八里區龍形二街66號1993 完工 | 23.3（三年） | 3 | 99 m |
| 新北市八里區龍形五街35巷1號1993 完工 | 25.3 | 2 | 105 m |
| 新北市八里區龍形二街39號1993 完工 | 31.4（三年） | 2 | 113 m |
| 山水綠都1994 完工 | —（三年） | 0 | 129 m |
| 新北市八里區龍形五街23號1993 完工 | 25.1 | 2 | 137 m |
| 新北市八里區龍形二街48號1993 完工 | 25.8 | 6 | 147 m |