苗栗縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 又查封之仁安178號房屋屋內有1自稱為建物共有人劉佳澄之女兒之女子在場稱，債務人為其伯父，該建物目前為共有人及家人自住；依本件暫編795建號建物測量成果圖記載：建物總面積為54.54平方公尺，其中3.42平方公尺雨遮使用鄰地2166地號土地；83平方公尺雨遮、16.1平方公尺主建物使用773-27地號土地
現況 據在場人（即債務人之祖母）稱：見物為債務人洪德沛居住使用、無出租、出借；據鑑價報告記載：建物二樓天花板有水泥剝落，是否為海砂屋須經專業機構鑑定；本件建物坐落之基地不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決
現況 本院於114年10月7日現場查封時，據地政人員指稱：638建號一層前、後雨遮增建、；三層無增建、頂樓鐵皮增建，惟仍應以實測為準；據債務人當場稱：建物現由另一共有人（債務人之夫）居住使用，無足以影響交易之特殊情事
現況 據在場人古女士（債務人之母）稱：房屋為其自住、無出租、出借，債務人不住在此，房屋有些微漏水、壁癌；520地號，依農地重劃條例§5：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：1、出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人
現況 本院於114年11月10日現場查封時，據地政人員指稱：1、2樓部分增建；4樓及屋突全部為增建，惟仍應以實測為準；據在場第三人（即共有人之一）陳先生稱：建物為其與債務人一同居住使用，無出租或出借
現況 114年12月12日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之197建號建物，為二棟建物相連通，一樓原出租給車行現已不租，目前仍在招租，自假扣押後目前無增建」；本件經函詢轄區警局、消防局及債權人協助調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事；除警察局函稱與債務人取得聯繫，債務人表示其母親於查訪地點(即本件拍賣之不動產)中浴室因未注意通風導致一氧化炭中毒死亡，除此之外無其他非自然死亡情事；本件拍賣之建物為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；本件暫編之435建號有部分占用鄰地993-7地號土地之情形，其占用權源不明，如有爭議可能涉訟
現況 民國115年4月27日現場查封時，第三人在場稱建物係基於租賃關係居住使用；47建號建物無增建；除本件拍賣之47建號建物外，上開土地上之其他建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區
現況 本院於114年8月18日、11月25日現場查封時，據地政人員指稱：55建號一層前、後、三層屋突，為增建，惟仍應以實測為準；又該建物占用鄰地162地號10.46平方公尺（騎樓）、7.89平方公尺（一樓），非屬債務人所有，亦非本件應買之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意
現況 本院於114年12月9日現場查封時，據地政人員指稱：一樓右側有增建，惟仍應以實測為準；據在場人吳先生（債務人之弟）稱：建物目前由其與母親居住使用，債務人目前不在台灣，至少有2年沒回家
現況 本院於114年8月18日、11月25日現場查封時，據地政人員指稱：57建號一層前、後、三層全部，為增建，惟仍應以實測為準
現況 本院於115年3月4日現場查封時，據在場人范小姐稱：房屋現由債務人及家人居住使用，地下室有停車位編號：53號
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。