台南市麻豆區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,920 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,723 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,657 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,136 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,499 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,105 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 861 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 813 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 792 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 651 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 224 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 梧址境2 晉江段1169地號 | 麻豆區 新達建設有限公司 | 28 | 13 | 26.8 | +9.3% | — | 2026/07/12 |
| 誠銳大謙 台南市麻豆區新生南路750巷159號 | 麻豆區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 41 | 30 | 26.0 | +6.1% | — | 2026/06/20 |
| 仁喬知見 台南市麻豆區興新街2號 | 麻豆區 仁喬建設股份有限公司 | 19 | 9 | 30.5 | +24.4% | +0.6% | 2026/03/13 |
| 人文私坊12期 建南街74巷 | 麻豆區 柳屋建設開發股份有限公司 | 8 | 2 | 29.9 | +21.9% | — | 2026/03/09 |
| 福川良野3期 台南市麻豆區新生北路688巷19號 | 麻豆區 福英順建設股份有限公司 | 29 | 15 | 33.7 | +37.7% | — | 2025/10/01 |
| 逸墅家8-1 台南市麻豆區新生南路756號 | 麻豆區 佳皇建設有限公司 | 5 | 2 | 28.8 | +17.4% | — | 2025/04/25 |
| 綠品苑2 巷口段 | 麻豆區 和建開發股份有限公司 | 20 | 19 | 27.4 | +11.7% | -2.8% | 2025/04/07 |
| 諧作悅 新生南路 | 麻豆區 鉅曜建設股份有限公司 | 199 | 168 | 28.6 | +16.8% | -8.3% | 2025/02/08 |
| 傳家堡8 安東段0275-0017地號等10筆 | 麻豆區 龍禾開發建設有限公司 | 9 | 6 | 25.1 | +2.2% | — | 2024/11/09 |
| 中正美學 中正路 | 麻豆區 嘉進建設股份有限公司 | 28 | 31 | 28.9 | +18.0% | -0.5% | 2024/11/06 |
| 雋築2 興國路 | 麻豆區 禎揚建設有限公司 | 10 | 3 | 42.8 | +74.5% | — | 2024/09/24 |
| 美夢成真NO.2 新生南路33巷 | 麻豆區 立龍建設股份有限公司 | 24 | 22 | 24.0 | -2.0% | +10.1% | 2024/08/01 |
| 滿築 真理段1200-0000地號 | 麻豆區 宗唐建設股份有限公司 | 34 | 12 | 24.7 | +0.7% | — | 2024/07/19 |
| 雋築3 仁愛路29巷 | 麻豆區 禎揚建設有限公司 | 4 | 2 | 26.6 | +8.4% | — | 2024/07/01 |
| 金艷富邸12 新生北路82巷 | 麻豆區 嬿銡建設有限公司 | 9 | 3 | 27.8 | +13.4% | -4.3% | 2024/06/25 |
| 昶瓏織心 興國段762地號 | 麻豆區 昶瓏建設股份有限公司 | 40 | 31 | 27.0 | +10.1% | +1.3% | 2024/05/04 |
| 佳馨家園 新生南路22巷 | 麻豆區 佳馨建設有限公司 | 16 | 14 | 26.1 | +6.5% | -7.7% | 2024/04/05 |
| 春日朗2 大山里大山腳46號附近 | 麻豆區 宇新建設有限公司 | 4 | 4 | 25.0 | +2.1% | — | 2024/03/30 |
| 12平均律 井東段1230地號 | 麻豆區 仁喬建設股份有限公司 | 25 | 17 | 23.1 | -5.7% | — | 2024/01/31 |
| 福川岩庭 新建段258.258-2地號 | 麻豆區 福川銘建設股份有限公司 | 14 | 11 | 20.7 | -15.7% | +35.9% | 2024/01/22 |
| 樂沐MOM豆 朝天段170、171地號 | 麻豆區 金滿益建設有限公司 | 47 | 47 | 14.5 | -40.8% | +33.7% | 2023/11/16 |
| 吉億擁恆5 | 麻豆區 — | — | 10 | 27.0 | +10.3% | — | 2023/10/14 |
| 逸墅家八期 台南市麻豆區新生南路756號 | 麻豆區 佳皇建設有限公司 | 39 | 35 | 25.8 | +5.3% | +3.4% | 2023/09/30 |
| 心欣怡園 | 麻豆區 — | — | 12 | 23.7 | -3.3% | +8.5% | 2023/09/16 |
| 陶喜悠朵 台南市麻豆區新生南路641號 | 麻豆區 陶喜建設有限公司 | 36 | 7 | 29.0 | +18.3% | -13.7% | 2023/09/15 |
| 莘學綠 同仁街 | 麻豆區 嘉陞建設股份有限公司 | 40 | 40 | 23.2 | -5.2% | +17.2% | 2023/08/19 |
| 諧作悅2 新生南路 | 麻豆區 鉅曜建設股份有限公司 | 4 | 3 | 33.7 | +37.6% | — | 2023/08/15 |
| 綠品苑 巷口段 | 麻豆區 和建開發股份有限公司 | 28 | 27 | 26.7 | +9.0% | +8.5% | 2023/07/31 |
| 品學苑3(A區) 自由路 | 麻豆區 正隆建設股份有限公司 | 6 | 3 | 30.5 | +24.5% | — | 2023/06/26 |
| 富宇成佳 | 麻豆區 — | — | 12 | 21.0 | -14.3% | +3.7% | 2023/06/12 |
| 春日朗 大山里大山腳 | 麻豆區 九鈿建設開發股份有限公司 | 12 | 10 | 24.6 | +0.2% | — | 2023/04/05 |
| 臺邦優悅 謝厝寮 | 麻豆區 臺邦開發建設股份有限公司 | 38 | 27 | 21.8 | -11.2% | — | 2023/02/25 |
| 一方境 民權路 | 麻豆區 新穎建設有限公司 | 40 | 46 | 23.0 | -6.2% | +6.6% | 2022/12/17 |
| 清境莊園5 | 麻豆區 — | — | 27 | 22.6 | -7.9% | — | 2022/07/27 |
| 交響悅 | 麻豆區 — | — | 65 | 21.7 | -11.4% | +7.9% | 2022/07/15 |
| 吉億擁恆3 | 麻豆區 — | — | 29 | 21.4 | -12.7% | — | 2022/05/27 |
| 品學苑3 自由路 | 麻豆區 正隆建設股份有限公司 | 12 | 12 | 23.9 | -2.3% | — | 2022/05/14 |
| 森活城堡 | 麻豆區 — | — | 23 | 21.1 | -13.9% | — | 2022/03/08 |
| 藏鑽NO.9 | 麻豆區 — | — | 18 | 20.8 | -15.3% | +7.0% | 2021/12/26 |
| 院無圍NO.2 文正段 | 麻豆區 嘉陞建設股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 常鼎家圓3 總爺庄 | 麻豆區 常鼎建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 尚學 興農段 | 麻豆區 東莞建設股份有公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 陳新建設-深白序曲 安業 | 麻豆區 陳新建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 匯通天下3期 麻學路一段 | 麻豆區 福川銘建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 逸墅家9期 台南市麻豆區自由路9-7號 | 麻豆區 佳皇建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 逸墅家9-1期 台南市麻豆區自由路3號 | 麻豆區 忠福建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 品學苑5 自由路 | 麻豆區 正隆建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 吉億.擁恆5 南48鄉道 | 麻豆區 吉億建設股份有限公司 | 26 | 0 | — | — | — | — |
| 佳定富宇成佳 興國段 | 麻豆區 佳定建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 吉億.擁恆3 南48鄉道 | 麻豆區 吉億建設股份有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
- 梧址境2麻豆區・新達建設有限公司26.8 萬/坪13 筆預售溢價 +9.3%28 戶最近 2026/07/12
- 誠銳大謙麻豆區・誠銳建設有限公司劉惠榆26.0 萬/坪30 筆預售溢價 +6.1%41 戶最近 2026/06/20
- 仁喬知見麻豆區・仁喬建設股份有限公司30.5 萬/坪9 筆預售溢價 +24.4%交屋後 +0.6%19 戶最近 2026/03/13
- 人文私坊12期麻豆區・柳屋建設開發股份有限公司29.9 萬/坪2 筆預售溢價 +21.9%8 戶最近 2026/03/09
- 福川良野3期麻豆區・福英順建設股份有限公司33.7 萬/坪15 筆預售溢價 +37.7%29 戶最近 2025/10/01
- 逸墅家8-1麻豆區・佳皇建設有限公司28.8 萬/坪2 筆預售溢價 +17.4%5 戶最近 2025/04/25
- 綠品苑2麻豆區・和建開發股份有限公司27.4 萬/坪19 筆預售溢價 +11.7%交屋後 -2.8%20 戶最近 2025/04/07
- 諧作悅麻豆區・鉅曜建設股份有限公司28.6 萬/坪168 筆預售溢價 +16.8%交屋後 -8.3%199 戶最近 2025/02/08
- 傳家堡8麻豆區・龍禾開發建設有限公司25.1 萬/坪6 筆預售溢價 +2.2%9 戶最近 2024/11/09
- 中正美學麻豆區・嘉進建設股份有限公司28.9 萬/坪31 筆預售溢價 +18.0%交屋後 -0.5%28 戶最近 2024/11/06
- 雋築2麻豆區・禎揚建設有限公司42.8 萬/坪3 筆預售溢價 +74.5%10 戶最近 2024/09/24
- 美夢成真NO.2麻豆區・立龍建設股份有限公司24.0 萬/坪22 筆預售溢價 -2.0%交屋後 +10.1%24 戶最近 2024/08/01
- 滿築麻豆區・宗唐建設股份有限公司24.7 萬/坪12 筆預售溢價 +0.7%34 戶最近 2024/07/19
- 雋築3麻豆區・禎揚建設有限公司26.6 萬/坪2 筆預售溢價 +8.4%4 戶最近 2024/07/01
- 金艷富邸12麻豆區・嬿銡建設有限公司27.8 萬/坪3 筆預售溢價 +13.4%交屋後 -4.3%9 戶最近 2024/06/25
- 昶瓏織心麻豆區・昶瓏建設股份有限公司27.0 萬/坪31 筆預售溢價 +10.1%交屋後 +1.3%40 戶最近 2024/05/04
- 佳馨家園麻豆區・佳馨建設有限公司26.1 萬/坪14 筆預售溢價 +6.5%交屋後 -7.7%16 戶最近 2024/04/05
- 春日朗2麻豆區・宇新建設有限公司25.0 萬/坪4 筆預售溢價 +2.1%4 戶最近 2024/03/30
- 12平均律麻豆區・仁喬建設股份有限公司23.1 萬/坪17 筆預售溢價 -5.7%25 戶最近 2024/01/31
- 福川岩庭麻豆區・福川銘建設股份有限公司20.7 萬/坪11 筆預售溢價 -15.7%交屋後 +35.9%14 戶最近 2024/01/22
- 樂沐MOM豆麻豆區・金滿益建設有限公司14.5 萬/坪47 筆預售溢價 -40.8%交屋後 +33.7%47 戶最近 2023/11/16
- 吉億擁恆5麻豆區27.0 萬/坪10 筆預售溢價 +10.3%最近 2023/10/14
- 逸墅家八期麻豆區・佳皇建設有限公司25.8 萬/坪35 筆預售溢價 +5.3%交屋後 +3.4%39 戶最近 2023/09/30
- 心欣怡園麻豆區23.7 萬/坪12 筆預售溢價 -3.3%交屋後 +8.5%最近 2023/09/16
- 陶喜悠朵麻豆區・陶喜建設有限公司29.0 萬/坪7 筆預售溢價 +18.3%交屋後 -13.7%36 戶最近 2023/09/15
- 莘學綠麻豆區・嘉陞建設股份有限公司23.2 萬/坪40 筆預售溢價 -5.2%交屋後 +17.2%40 戶最近 2023/08/19
- 諧作悅2麻豆區・鉅曜建設股份有限公司33.7 萬/坪3 筆預售溢價 +37.6%4 戶最近 2023/08/15
- 綠品苑麻豆區・和建開發股份有限公司26.7 萬/坪27 筆預售溢價 +9.0%交屋後 +8.5%28 戶最近 2023/07/31
- 品學苑3(A區)麻豆區・正隆建設股份有限公司30.5 萬/坪3 筆預售溢價 +24.5%6 戶最近 2023/06/26
- 富宇成佳麻豆區21.0 萬/坪12 筆預售溢價 -14.3%交屋後 +3.7%最近 2023/06/12
- 春日朗麻豆區・九鈿建設開發股份有限公司24.6 萬/坪10 筆預售溢價 +0.2%12 戶最近 2023/04/05
- 臺邦優悅麻豆區・臺邦開發建設股份有限公司21.8 萬/坪27 筆預售溢價 -11.2%38 戶最近 2023/02/25
- 一方境麻豆區・新穎建設有限公司23.0 萬/坪46 筆預售溢價 -6.2%交屋後 +6.6%40 戶最近 2022/12/17
- 清境莊園5麻豆區22.6 萬/坪27 筆預售溢價 -7.9%最近 2022/07/27
- 交響悅麻豆區21.7 萬/坪65 筆預售溢價 -11.4%交屋後 +7.9%最近 2022/07/15
- 吉億擁恆3麻豆區21.4 萬/坪29 筆預售溢價 -12.7%最近 2022/05/27
- 品學苑3麻豆區・正隆建設股份有限公司23.9 萬/坪12 筆預售溢價 -2.3%12 戶最近 2022/05/14
- 森活城堡麻豆區21.1 萬/坪23 筆預售溢價 -13.9%最近 2022/03/08
- 藏鑽NO.9麻豆區20.8 萬/坪18 筆預售溢價 -15.3%交屋後 +7.0%最近 2021/12/26
- 院無圍NO.2麻豆區・嘉陞建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 常鼎家圓3麻豆區・常鼎建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 尚學麻豆區・東莞建設股份有公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- 陳新建設-深白序曲麻豆區・陳新建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 匯通天下3期麻豆區・福川銘建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 逸墅家9期麻豆區・佳皇建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 逸墅家9-1期麻豆區・忠福建設有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 品學苑5麻豆區・正隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 吉億.擁恆5麻豆區・吉億建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售26 戶
- 佳定富宇成佳麻豆區・佳定建設有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 吉億.擁恆3麻豆區・吉億建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶