新建案 › 台南市麻豆區
綠品苑
巷口段・建商 和建開發股份有限公司・28・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/08・建照 (110)南工造字第02341號、(110)南工造字第02350號、(110)南工造字第02351號、(110)南工造字第02352號、(110)南工造字第02353號、(110)南工造字第02342號、(110)南工造字第02343號、(110)南工造字第02344號、(110)南工造字第02345號、(110)南工造字第02346號、(110)南工造字第02347號、(110)南工造字第02348號、(110)南工造字第02349號
預售中位單價
26.7萬/坪
全期・全期中位 26.7（27 筆・2022/06～2023/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+10.1%
麻豆區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+8.5%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
28 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 綠品苑
近一年中古 1 筆・中位 29.0 萬/坪・近三年 29.0・一年 +7.3%
- 2025/10/2329.0萬/坪2,500 萬86.2 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳6衛含增建
- 2025/04/1329.2萬/坪1,700 萬58.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2024/11/1927.1萬/坪1,600 萬59.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房1廳5衛
- 2022/10/1526.0萬/坪1,533 萬59.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件含增建
- 2022/07/1924.2萬/坪1,253 萬51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件含增建
- 2022/07/0926.2萬/坪1,515 萬57.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件含增建
- 2022/07/0825.8萬/坪1,503 萬58.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件含增建
- 2022/06/2023.5萬/坪1,382 萬58.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件含增建
- 2022/06/1824.3萬/坪1,412 萬58.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件含增建
- 2022/06/1823.8萬/坪1,373 萬57.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 台南市麻豆區民族路59巷41號 | 29.0 | 2,500 | 86.2 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 台南市麻豆區民族路59巷47號 | 29.2 | 1,700 | 58.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/11/19 | 台南市麻豆區民族路59巷35號 | 27.1 | 1,600 | 59.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台南市麻豆區民族路59巷35號 | 26.0 | 1,533 | 59.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/07/19 | 台南市麻豆區民族路59巷43號 | 24.2 | 1,253 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/07/09 | 台南市麻豆區民族路59巷37號 | 26.2 | 1,515 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/07/08 | 台南市麻豆區民族路59巷39號 | 25.8 | 1,503 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/06/20 | 台南市麻豆區民族路59巷49號 | 23.5 | 1,382 | 58.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/06/18 | 台南市麻豆區民族路59巷47號 | 24.3 | 1,412 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/06/18 | 台南市麻豆區民族路59巷45號 | 23.8 | 1,373 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/07/31台南市麻豆區民族路24號27.0萬/坪1,580 萬58.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/03/20台南市麻豆區民族路24號28.4萬/坪1,660 萬58.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2023/01/16台南市麻豆區民族路24號26.4萬/坪1,540 萬58.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2023/01/07台南市麻豆區民族路24號27.9萬/坪1,640 萬58.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2023/01/05台南市麻豆區民族路24號26.7萬/坪1,680 萬62.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/10/15台南市麻豆區民族路24號26.6萬/坪1,530 萬57.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/09/25台南市麻豆區民族路24號27.9萬/坪1,590 萬57.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/09/21台南市麻豆區民族路24號27.2萬/坪1,680 萬61.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/09/02台南市麻豆區民族路24號28.2萬/坪1,645 萬58.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/08/12台南市麻豆區民族路24號24.1萬/坪1,408 萬58.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/08/03台南市麻豆區民族路24號27.8萬/坪1,610 萬58.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/08/02台南市麻豆區民族路24號27.0萬/坪1,650 萬61.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/07/19台南市麻豆區民族路24號24.8萬/坪1,250 萬50.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/07/09台南市麻豆區民族路24號26.5萬/坪1,515 萬57.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/07/08台南市麻豆區民族路24號26.0萬/坪1,500 萬57.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/07/06台南市麻豆區民族路24號28.2萬/坪1,645 萬58.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/07/06台南市麻豆區民族路24號28.2萬/坪1,619 萬57.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/07/02台南市麻豆區民族路24號27.8萬/坪1,610 萬58.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/06/29台南市麻豆區民族路24號26.7萬/坪1,645 萬61.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/06/28台南市麻豆區民族路24號29.3萬/坪2,250 萬76.8 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2022/06/20台南市麻豆區民族路24號24.7萬/坪1,450 萬58.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/06/20台南市麻豆區民族路24號24.1萬/坪1,382 萬57.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/06/18台南市麻豆區民族路24號23.9萬/坪1,370 萬57.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/06/18台南市麻豆區民族路24號24.5萬/坪1,412 萬57.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/06/18台南市麻豆區民族路24號23.7萬/坪1,390 萬58.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2022/06/12台南市麻豆區民族路24號30.0萬/坪1,725 萬57.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/06/09台南市麻豆區民族路24號23.7萬/坪1,382 萬58.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/31 | 台南市麻豆區民族路24號 | 27.0 | 1,580 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台南市麻豆區民族路24號 | 28.4 | 1,660 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/01/16 | 台南市麻豆區民族路24號 | 26.4 | 1,540 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/01/07 | 台南市麻豆區民族路24號 | 27.9 | 1,640 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台南市麻豆區民族路24號 | 26.7 | 1,680 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台南市麻豆區民族路24號 | 26.6 | 1,530 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/09/25 | 台南市麻豆區民族路24號 | 27.9 | 1,590 | 57.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台南市麻豆區民族路24號 | 27.2 | 1,680 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台南市麻豆區民族路24號 | 28.2 | 1,645 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/12 | 台南市麻豆區民族路24號 | 24.1 | 1,408 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/08/03 | 台南市麻豆區民族路24號 | 27.8 | 1,610 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台南市麻豆區民族路24號 | 27.0 | 1,650 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/19 | 台南市麻豆區民族路24號 | 24.8 | 1,250 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/07/09 | 台南市麻豆區民族路24號 | 26.5 | 1,515 | 57.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台南市麻豆區民族路24號 | 26.0 | 1,500 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台南市麻豆區民族路24號 | 28.2 | 1,645 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台南市麻豆區民族路24號 | 28.2 | 1,619 | 57.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/02 | 台南市麻豆區民族路24號 | 27.8 | 1,610 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/29 | 台南市麻豆區民族路24號 | 26.7 | 1,645 | 61.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/28 | 台南市麻豆區民族路24號 | 29.3 | 2,250 | 76.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台南市麻豆區民族路24號 | 24.7 | 1,450 | 58.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台南市麻豆區民族路24號 | 24.1 | 1,382 | 57.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台南市麻豆區民族路24號 | 23.9 | 1,370 | 57.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台南市麻豆區民族路24號 | 24.5 | 1,412 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台南市麻豆區民族路24號 | 23.7 | 1,390 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台南市麻豆區民族路24號 | 30.0 | 1,725 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台南市麻豆區民族路24號 | 23.7 | 1,382 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 巷口段 900 | 30.2 | 住 | — | 11 | |
| 巷口段 900-10 | 27.4 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-11 | 26.5 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-12 | 26.5 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-13 | 40.7 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-14 | 22.2 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-15 | 20.7 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-16 | 19.9 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-17 | 39.3 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-18 | 17.9 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-19 | 18.5 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-2 | 25.4 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-20 | 18.5 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-21 | 19.1 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-22 | 19.4 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-23 | 18.9 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-24 | 18.9 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-25 | 19.3 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-26 | 29.3 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-27 | 23.6 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-28 | 27.1 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-29 | 31.6 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-3 | — | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-30 | — | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-4 | 26 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-5 | 25 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-6 | 25 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-7 | 25 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-8 | 26 | 住 | — | — | |
| 巷口段 900-9 | — | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。