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高雄市預售屋 › 前金區

星峰匯

1060-0000地號等3筆・建商 中國開發資產管理股份有限公司・131・第五種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/23・建照 (111)高市工建築字第02439號
預售中位單價
51.1萬/坪
近 24 個月住宅・89 筆・近 6 個月 54.4・全期 51.1（89 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+83.2%
前金區 近一年中古中位 27.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
131 戶
一眼看懂

星峰匯已有 96 筆預售成交申報，每坪中位 51.1 萬（近 24 個月住宅 89 筆），總價多在 1,665～2,341 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/18，24/29F、24.4 坪、1,370 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/181,370萬24/29F・24.4 坪・1 房56.1 萬/坪
  • 2026/08/231,658萬10/29F・34.6 坪・2 房47.9 萬/坪
  • 2026/08/231,330萬21/29F・24.4 坪・1 房54.4 萬/坪
  • 2026/06/072,210萬13/29F・40.0 坪・2 房・含車位50.2 萬/坪
  • 2026/05/191,399萬26/29F・24.4 坪・1 房57.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    1,265萬
    約 24 坪・每坪 51.7 萬
    20 筆・多半沒車位
  • 2 房最常見
    2,192萬
    約 38 坪・每坪 51.0 萬
    45 筆・多半含車位
  • 3 房
    2,423萬
    約 43 坪・每坪 51.1 萬
    24 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,100～2,210萬
每坪約 51.1 萬 × 38 坪 ＋ 車位 225 萬
47.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交56.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/08・10 樓・34.63 坪・每坪 47.9 萬
  • 2026/06・13 樓・40.04 坪・每坪 50.2 萬
  • 2026/05・19 樓・34.63 坪・每坪 49.4 萬
  • 2026/04・21 樓・40.04 坪・每坪 52.4 萬
  • 2026/04・17 樓・34.63 坪・每坪 49.3 萬
  • 2026/04・27 樓・34.63 坪・每坪 52.2 萬
  • 2026/04・8 樓・38.29 坪・每坪 49.0 萬
  • 2026/02・16 樓・40.04 坪・每坪 51.9 萬
  • 2026/01・25 樓・42.88 坪・每坪 54.5 萬
  • 2026/01・27 樓・38.28 坪・每坪 56.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案51.1萬/坪近 24 個月住宅 89 筆
  • 附近新建案50.1萬/坪參考單價，3 個近兩年有成交的建案加權
  • 前金區預售50.2萬/坪近 24 個月 135 筆、7 個建案
  • 前金區新成屋38.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 前金區中古27.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：豐邑TOP+ 42.8 萬、立有迎新 50.1 萬、巴黎河左岸 52.6 萬

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「星峰匯」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用前金區內 3 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）
50.1萬/坪
附近新案中間一半：42.8～50.1 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
51.1 萬/坪
與附近新案相差 +2%（近 24 個月住宅 89 筆）

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 3 個）

建案調整後 萬/坪筆數權重
豐邑TOP+42.8542%
立有迎新50.1433%
巴黎河左岸52.6925%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市前金區
建商
中國開發資產管理股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
1060-0000地號等3筆（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
規模
131 戶
用途
G1銀行、H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第五種商業區
基地
文東段 1064、文東段 1067，共約 14.2 坪
建照
(111)高市工建築字第02439號（2022/11/03 核發）
銷售期間
自售 2024/10/01～2030/10/31；代銷 2024/09/16～2026/09/15
備查
2024/09/23
預售成交
2024/11/28～2026/09/18，實價登錄 89 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

前金區的預售屋大概多少錢

高雄市前金區近 24 個月有 7 個建案、135 筆預售成交，近 6 個月中位 47.6 萬/坪（10 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

星峰匯89 筆
49.0～53.2 中位 51.1
前金區預售（近 24 個月）135 筆
47.9～53.3 中位 50.2
前金區新成屋（屋齡 5 年內）94 筆
36.2～41.9 中位 38.9
前金區中古（近一年）330 筆
21.9～35.6 中位 27.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

前金區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2024.41,26551.7
2 房7235.32,08049.9
3 房4342.92,37550.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市前金區 2024/11/24～2026/09/18，135 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，前金區屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/08/27，94 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，前金區所有屋齡，近一年 330 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「星峰匯」申報的預售成交，2024/11/28～2026/09/18。

已申報
96筆
總戶數 131 戶
單價（萬/坪）
49.0～53.2
中位 51.1・住宅 89 筆
總價（萬）
1,665～2,341
中位 2,195，含車位
車位
225 萬
分開標價的 72 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2024.41,26551.7
2 房4538.32,19251.0
3 房2442.92,42351.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓849.2—
6～10 樓2048.8-1%
11～15 樓1950.2+2%
16～20 樓1851.9+5%
21 以上 樓2454.2+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「星峰匯」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/18五福三路
    56.1萬/坪
    1,370 萬・24.4 坪・24/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/08/23五福三路
    47.9萬/坪
    1,658 萬・34.6 坪・10/29F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/08/23五福三路
    54.4萬/坪
    1,330 萬・24.4 坪・21/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/06/07五福三路
    50.2萬/坪
    2,210 萬・40.0 坪・13/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/05/19五福三路
    57.3萬/坪
    1,399 萬・24.4 坪・26/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/05/15五福三路
    49.4萬/坪
    1,830 萬・34.6 坪・19/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/04/23五福三路
    52.4萬/坪
    2,328 萬・40.0 坪・21/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/04/22五福三路
    49.3萬/坪
    1,828 萬・34.6 坪・17/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/04/21五福三路
    52.2萬/坪
    1,958 萬・34.6 坪・27/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/04/15五福三路
    54.0萬/坪
    1,320 萬・24.4 坪・20/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/04/03五福三路
    49.0萬/坪
    2,096 萬・38.3 坪・8/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/02/09五福三路
    51.9萬/坪
    2,300 萬・40.0 坪・16/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/01/31五福三路
    54.5萬/坪
    2,586 萬・42.9 坪・25/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/01/17五福三路
    56.4萬/坪
    2,399 萬・38.3 坪・27/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2026/01/10五福三路
    57.0萬/坪
    2,695 萬・42.9 坪・27/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/12/13五福三路
    53.4萬/坪
    1,980 萬・34.6 坪・28/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2025/11/28五福三路
    52.2萬/坪
    1,275 萬・24.4 坪・14/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/10/24五福三路
    53.2萬/坪
    2,250 萬・38.3 坪・21/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/09/03五福三路
    53.8萬/坪
    2,570 萬・42.9 坪・24/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/08/09五福三路
    52.6萬/坪
    2,320 萬・40.0 坪・17/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/06/22五福三路
    58.0萬/坪
    2,708 萬・42.9 坪・28/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/06/20五福三路
    56.0萬/坪
    2,650 萬・42.9 坪・26/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/06/07五福三路
    48.1萬/坪
    1,786 萬・34.6 坪・12/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/06/07五福三路
    53.2萬/坪
    1,300 萬・24.4 坪・18/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/06/05五福三路
    52.5萬/坪
    2,471 萬・42.9 坪・21/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/06/03五福三路
    51.8萬/坪
    2,290 萬・40.0 坪・15/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/04/17五福三路
    51.6萬/坪
    2,300 萬・40.0 坪・14/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/27五福三路
    49.0萬/坪
    1,996 萬・38.3 坪・10/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/26五福三路
    61.9萬/坪
    2,738 萬・40.0 坪・29/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
    備註：含露台雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/19五福三路
    51.4萬/坪
    2,450 萬・42.9 坪・14/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/15五福三路
    53.3萬/坪
    2,525 萬・42.9 坪・22/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/14五福三路
    50.7萬/坪
    2,375 萬・42.9 坪・13/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/13五福三路
    48.5萬/坪
    1,800 萬・34.6 坪・14/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/12五福三路
    53.5萬/坪
    2,545 萬・42.9 坪・23/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/08五福三路
    49.8萬/坪
    1,218 萬・24.4 坪・5/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/06五福三路
    53.8萬/坪
    2,280 萬・38.3 坪・22/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/05五福三路
    55.0萬/坪
    2,459 萬・40.0 坪・25/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/05五福三路
    55.0萬/坪
    2,341 萬・38.3 坪・25/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/04五福三路
    49.2萬/坪
    2,336 萬・42.9 坪・10/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/02五福三路
    50.3萬/坪
    2,400 萬・42.9 坪・12/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/03/02五福三路
    51.9萬/坪
    1,268 萬・24.4 坪・13/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/28五福三路
    60.0萬/坪
    2,838 萬・42.9 坪・29/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
    備註：含露臺雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/27五福三路
    52.0萬/坪
    2,366 萬・40.8 坪・4/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：含露臺
  • 2025/02/24五福三路
    50.5萬/坪
    2,410 萬・42.9 坪・16/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/23五福三路
    50.0萬/坪
    2,228 萬・40.0 坪・11/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/23五福三路
    51.4萬/坪
    2,398 萬・42.1 坪・3/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：含露臺
  • 2025/02/22五福三路
    51.1萬/坪
    2,435 萬・42.9 坪・17/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/22五福三路
    51.2萬/坪
    2,435 萬・42.9 坪・18/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/16五福三路
    49.3萬/坪
    2,176 萬・40.0 坪・10/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/14五福三路
    52.0萬/坪
    2,235 萬・38.3 坪・18/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/14五福三路
    51.0萬/坪
    2,187 萬・38.3 坪・15/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/10五福三路
    49.0萬/坪
    2,076 萬・38.3 坪・7/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/08五福三路
    53.9萬/坪
    2,300 萬・38.3 坪・24/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/08五福三路
    53.6萬/坪
    2,400 萬・40.0 坪・24/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/02/08五福三路
    46.8萬/坪
    2,258 萬・42.9 坪・5/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/01/22五福三路
    49.0萬/坪
    2,188 萬・40.0 坪・8/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/01/18五福三路
    49.0萬/坪
    1,198 萬・24.4 坪・6/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/01/09五福三路
    50.0萬/坪
    1,222 萬・24.4 坪・7/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/01/06五福三路
    49.0萬/坪
    2,083 萬・38.3 坪・9/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/01/06五福三路
    51.9萬/坪
    2,206 萬・38.3 坪・17/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2025/01/05五福三路
    53.9萬/坪
    2,288 萬・38.3 坪・23/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/28五福三路
    54.0萬/坪
    1,320 萬・24.4 坪・20/29F・住宅大樓・1房2廳1衛已解約 2025/03/27
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/26五福三路
    46.9萬/坪
    2,088 萬・40.0 坪・5/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/24五福三路
    47.9萬/坪
    2,285 萬・42.9 坪・7/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/23五福三路
    47.3萬/坪
    2,097 萬・40.0 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/22五福三路
    48.2萬/坪
    2,296 萬・42.9 坪・8/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/22五福三路
    47.9萬/坪
    1,658 萬・34.6 坪・11/29F・住宅大樓・2房2廳2衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/22五福三路
    52.6萬/坪
    2,250 萬・38.3 坪・19/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/22五福三路
    46.1萬/坪
    1,718 萬・34.6 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/21五福三路
    51.5萬/坪
    2,192 萬・38.3 坪・16/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/17五福三路
    48.7萬/坪
    1,190 萬・24.4 坪・9/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/15五福三路
    48.8萬/坪
    2,338 萬・42.9 坪・15/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/14五福三路
    48.7萬/坪
    2,195 萬・40.0 坪・12/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/13五福三路
    51.6萬/坪
    1,261 萬・24.4 坪・15/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/13五福三路
    47.3萬/坪
    2,000 萬・38.1 坪・4/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
    備註：含露臺
  • 2024/12/10五福三路
    45.8萬/坪
    2,185 萬・42.9 坪・6/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/09五福三路
    51.9萬/坪
    1,268 萬・24.4 坪・16/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/08五福三路
    48.1萬/坪
    2,133 萬・40.0 坪・9/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/08五福三路
    47.6萬/坪
    2,104 萬・40.0 坪・7/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/06五福三路
    53.0萬/坪
    1,295 萬・24.4 坪・19/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/05五福三路
    49.3萬/坪
    1,205 萬・24.4 坪・10/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/02五福三路
    50.1萬/坪
    1,225 萬・24.4 坪・12/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/02五福三路
    49.8萬/坪
    1,216 萬・24.4 坪・11/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/01五福三路
    50.1萬/坪
    2,398 萬・42.9 坪・20/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/12/01五福三路
    48.0萬/坪
    2,300 萬・42.9 坪・11/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/11/30五福三路
    50.5萬/坪
    1,665 萬・30.0 坪・4/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
    備註：含露臺
  • 2024/11/28五福三路
    48.3萬/坪
    1,180 萬・24.4 坪・8/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/11/28五福三路
    51.0萬/坪
    2,298 萬・40.0 坪・19/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
    備註：雨遮面積得依法登記,不予計價
  • 2024/11/28五福三路
    48.6萬/坪
    1,155 萬・23.7 坪・4/29F・住宅大樓・1房2廳1衛
    備註：含露臺

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
文東段 106414.2——
文東段 1067———

前金區其他建案

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中正1號院59039.8564
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聯上鉑璽
2026/06 備查・尚無成交
164——
立有迎新6746.64
聯上鉑金—38.819
巴黎河左岸65454.0671
尊邑璞臻5642.832
文知丘3543.325
御盟長茁
2023/09 備查・尚無成交
7——
晨均日渼3034.229
棋琴文雄苑—25.626

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同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
豐□
2026/05 備查・尚無成交
66——
中國開發內湖洲子街廠辦大樓案
2023/01 備查・尚無成交
23——

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。