高雄市前金區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	53	6,846	7,853	46.6	+63.4%
楠梓區	60	6,368	6,893	40.0	+38.4%
左營區	35	4,270	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,736	4,459	34.2	+28.4%
鼓山區	26	3,045	3,471	59.2	+74.5%
仁武區	42	2,934	2,594	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,886	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,296	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,154	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,558	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,555	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	24	1,500	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,439	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	822	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	520	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	146	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	141	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
豐邑TOP+ 高雄市前金區七賢二路394號	前金區豐邑建設股份有限公司	496	100	47.3	+69.5%	—	2026/06/25
星峰匯 1060-0000地號等3筆	前金區中國開發資產管理股份有限公司	131	86	51.0	+82.8%	—	2026/06/07
立有迎新自強一路與旺盛街口	前金區立有建築開發開發股份有限公司	67	4	46.6	+67.0%	—	2026/05/29
中正1號院中正四路靠近瑞源路,中正骨科對面	前金區興富發建設股份有限公司	590	563	39.8	+42.5%	—	2026/02/26
聯上鉑金	前金區 —	—	19	38.8	+38.8%	—	2026/02/04
巴黎河左岸市中一路與光復二街交叉路口	前金區興富發建設股份有限公司	654	671	53.3	+90.7%	—	2026/01/25
尊邑璞臻高雄市前金區光復三街70號	前金區尊邑建設股份有限公司	56	32	41.6	+49.1%	—	2025/04/13
文知丘成功一路	前金區明森建築開發有限公司	35	25	43.3	+55.1%	—	2024/09/28
晨均日渼成功一路551巷	前金區晨均建設股份有限公司	30	29	34.2	+22.6%	—	2022/12/10
棋琴文雄苑	前金區 —	—	26	25.6	-8.3%	—	2021/11/15
聯上鉑璽博孝段630地號	前金區聯上實業股份有限公司	164	0	—	—	—	—
御盟長茁大同一路與瑞源路口	前金區御盟建設股份有限公司	7	0	—	—	—	—