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承億一院香

上海路・建商承億開發建設股份有限公司・45・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/12/23・建照 (114)嘉市府都建執字第00231號

預售中位單價

47.8萬/坪

近 24 個月住宅・18 筆・近 6 個月 47.5・全期 48.4（20 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+123.7%

嘉義市近一年中古中位 21.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

45 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

2026/06/30
嘉義市嘉義市西區上海路316號
46.7萬/坪
1,850 萬
35.3 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2026/05/06
嘉義市嘉義市西區上海路316號
52.9萬/坪
2,073 萬
35.3 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2026/04/23
嘉義市嘉義市西區上海路316號
48.9萬/坪
1,820 萬
33.3 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/04/05
嘉義市嘉義市西區上海路316號
45.5萬/坪
1,645 萬
31.9 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 195萬
2026/04/02
嘉義市嘉義市西區上海路316號
47.5萬/坪
1,775 萬
33.3 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/03/22
嘉義市嘉義市西區上海路316號
59.1萬/坪
837 萬
14.2 坪・1/12F・住宅大樓・0房1廳1衛
2026/03/22
嘉義市嘉義市西區上海路316號
47.2萬/坪
1,755 萬
33.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/03/21
嘉義市嘉義市西區上海路316號
58.2萬/坪
934 萬
16.1 坪・1/12F・住宅大樓・0房1廳1衛
2026/03/21
嘉義市嘉義市西區上海路316號
50.6萬/坪
2,130 萬
37.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2026/03/20
嘉義市嘉義市西區上海路316號
49.1萬/坪
1,861 萬
34.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/03/20
嘉義市嘉義市西區上海路316號
53.9萬/坪
1,997 萬
33.3 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2026/03/18
嘉義市嘉義市西區上海路316號
48.0萬/坪
2,002 萬
37.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2026/03/16
嘉義市嘉義市西區上海路316號
44.1萬/坪
1,560 萬
31.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/03/10
嘉義市嘉義市西區上海路316號
46.9萬/坪
1,648 萬
31.1 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/03/02
嘉義市嘉義市西區上海路316號
52.7萬/坪
2,190 萬
37.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2026/03/02
嘉義市嘉義市西區上海路316號
51.8萬/坪
2,150 萬
37.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2026/03/02
嘉義市嘉義市西區上海路316號
44.4萬/坪
1,760 萬
35.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/03/02
嘉義市嘉義市西區上海路316號
51.6萬/坪
1,900 萬
33.0 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2026/03/02
嘉義市嘉義市西區上海路316號
45.7萬/坪
1,690 萬
32.9 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/03/02
嘉義市嘉義市西區上海路316號
47.1萬/坪
1,700 萬
31.9 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/30	嘉義市嘉義市西區上海路316號	46.7	1,850	35.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/05/06	嘉義市嘉義市西區上海路316號	52.9	2,073	35.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/23	嘉義市嘉義市西區上海路316號	48.9	1,820	33.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/05	嘉義市嘉義市西區上海路316號	45.5	1,645	31.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	47.5	1,775	33.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/22	嘉義市嘉義市西區上海路316號	59.1	837	14.2	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2026/03/22	嘉義市嘉義市西區上海路316號	47.2	1,755	33.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/21	嘉義市嘉義市西區上海路316號	58.2	934	16.1	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2026/03/21	嘉義市嘉義市西區上海路316號	50.6	2,130	37.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/20	嘉義市嘉義市西區上海路316號	49.1	1,861	34.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/20	嘉義市嘉義市西區上海路316號	53.9	1,997	33.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/18	嘉義市嘉義市西區上海路316號	48.0	2,002	37.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/16	嘉義市嘉義市西區上海路316號	44.1	1,560	31.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/10	嘉義市嘉義市西區上海路316號	46.9	1,648	31.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	52.7	2,190	37.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	51.8	2,150	37.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	44.4	1,760	35.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	51.6	1,900	33.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	45.7	1,690	32.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	47.1	1,700	31.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
車店段 397-60	19.4	住	—	—	2026/05/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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預售成交最近 100 筆