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心芯園

建興路二段・建商濬詮建設股份有限公司・11・特定農業區甲種建築用地・RC造4樓基礎・備查 2023/03/18・建照 (111)府建字第00049號

預售中位單價

23.9萬/坪

全期・全期中位 23.9（8 筆・2023/06～2023/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

-13.3%

新豐鄉近一年中古中位 27.4

交屋後中古 vs 預售

+0.5%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

11 戶

預售成交走勢

交屋後心芯園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.0・一年 —

2025/04/06
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-11號
26.3萬/坪
1,425 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳4衛
2024/02/26
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-10號
24.0萬/坪
1,302 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
2024/02/04
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-12號
24.0萬/坪
1,302 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
2023/12/20
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-11號
23.9萬/坪
1,298 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
2023/07/02
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-13號
24.0萬/坪
1,302 萬
54.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/06/11
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-9號
23.7萬/坪
1,285 萬
54.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/06/04
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-16號
23.2萬/坪
939 萬
40.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-17號
23.6萬/坪
1,055 萬
44.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-18號
23.6萬/坪
1,055 萬
44.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-19號
24.0萬/坪
1,365 萬
56.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-8號
23.3萬/坪
1,247 萬
53.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-11號	26.3	1,425	54.3	—	透天厝	2年	3房2廳4衛	—
2024/02/26	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-10號	24.0	1,302	54.3	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2024/02/04	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-12號	24.0	1,302	54.3	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2023/12/20	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-11號	23.9	1,298	54.3	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2023/07/02	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-13號	24.0	1,302	54.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/11	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-9號	23.7	1,285	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/04	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-16號	23.2	939	40.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-17號	23.6	1,055	44.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-18號	23.6	1,055	44.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-19號	24.0	1,365	56.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-8號	23.3	1,247	53.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

預售成交最近 100 筆

2023/12/20
新竹縣新豐鄉新庄子段974-11地號
23.9萬/坪
1,298 萬
54.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/07/15
新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-13號
23.9萬/坪
1,310 萬
54.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/06/11
新竹縣新豐鄉新庄子段974-9地號
23.7萬/坪
1,285 萬
54.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/06/04
新竹縣新豐鄉新庄子段974-7地號
24.0萬/坪
930 萬
38.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉新庄子段974-6地號
23.8萬/坪
1,045 萬
43.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉新庄子段974-5地號
23.8萬/坪
1,045 萬
43.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉新庄子段974地號
23.8萬/坪
1,375 萬
57.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2023/06/03
新竹縣新豐鄉新庄子段974-8地號
23.9萬/坪
1,235 萬
51.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/20	新竹縣新豐鄉新庄子段974-11地號	23.9	1,298	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/07/15	新竹縣新豐鄉建興路2段678巷62-13號	23.9	1,310	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/11	新竹縣新豐鄉新庄子段974-9地號	23.7	1,285	54.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/04	新竹縣新豐鄉新庄子段974-7地號	24.0	930	38.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉新庄子段974-6地號	23.8	1,045	43.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉新庄子段974-5地號	23.8	1,045	43.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉新庄子段974地號	23.8	1,375	57.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/03	新竹縣新豐鄉新庄子段974-8地號	23.9	1,235	51.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新庄子段 974-10	16.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/02/26
新庄子段 974-11	16.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/04/06
新庄子段 974-12	16.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/02/04
新庄子段 974-13	21.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/07/15
新庄子段 974-16	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/04/06
新庄子段 974-5	13	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/06/03
新庄子段 974-6	13.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/06/03
新庄子段 974-7	13.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/06/04
新庄子段 974-8	16.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/06/03
新庄子段 974-9	16.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/06/11

附近 1.5 公里的建案

凱築建設股份有限公司・265 m・22.4 萬/坪・11 筆

明曦開發股份有限公司・437 m・— 萬/坪・0 筆

錦田開發股份有限公司・480 m・34.7 萬/坪・19 筆

森祐建設有限公司・633 m・35.3 萬/坪・22 筆

潤泓建設有限公司・710 m・25.7 萬/坪・6 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。