新竹縣新豐鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 信展冉冉 康樂路一段 | 新豐鄉 信展建設有限公司 | 69 | 7 | 43.6 | +58.8% | — | 2026/08/03 |
| 泱泱 新庄路353巷 | 新豐鄉 明曦開發股份有限公司 | 12 | 3 | 30.6 | +11.5% | — | 2026/07/28 |
| 糖院 後湖段埔和小段505地號 | 新豐鄉 昱灃開發建設有限公司 | 13 | 5 | 30.2 | +10.0% | — | 2026/07/08 |
| 晴空墅語3 埔和村5鄰117號旁 | 新豐鄉 凱築建設股份有限公司 | 11 | 6 | 28.5 | +3.9% | — | 2026/07/02 |
| 聯懋萃豐苑 振興段172-2地號 | 新豐鄉 聯懋建設股份有限公司 | 76 | 26 | 30.7 | +12.0% | — | 2026/06/23 |
| 畫新妝 振興街 | 新豐鄉 錦田開發股份有限公司 | 45 | 23 | 34.6 | +25.9% | — | 2026/06/13 |
| 湖澋 員興段617-11地號等15筆 | 新豐鄉 全統開發建設有限公司 | 14 | 4 | 33.8 | +23.1% | — | 2026/06/07 |
| 晴空墅語2 埔和村110號旁 | 新豐鄉 凱築建設股份有限公司 | 19 | 15 | 31.9 | +16.1% | — | 2026/04/10 |
| 遠傳丰景 中崙段 | 新豐鄉 遠傳建設股份有限公司 | 325 | 253 | 33.6 | +22.3% | — | 2025/12/07 |
| 森祐傳承 新市路 | 新豐鄉 森祐建設有限公司 | 42 | 22 | 35.8 | +30.2% | — | 2025/11/16 |
| 穗月靜好 後湖段埔和小段361、361-4地號 | 新豐鄉 聚樸建設股份有限公司 | 58 | 51 | 30.8 | +12.4% | — | 2025/11/12 |
| 雅生居2 池和段642-2地號 | 新豐鄉 興建東開發建設股份有限公司 | 6 | 3 | 30.0 | +9.3% | — | 2025/09/20 |
| 夏之沐 埔和村埔頂 | 新豐鄉 云程建設有限公司 | 17 | 14 | 28.1 | +2.5% | — | 2025/07/06 |
| 宜克拉 建興路二段452巷新庄子段1409-10地號。 | 新豐鄉 許淑靜 | 11 | 5 | 31.4 | +14.5% | — | 2025/05/15 |
| 昌昕/明新首席2 明新八街 | 新豐鄉 昌昕建設股份有限公司 | 70 | 60 | 31.2 | +13.6% | +9.7% | 2025/03/14 |
| 心豐花園 新竹縣新豐鄉榮華街35號 | 新豐鄉 秉和建設股份有限公司 | 355 | 302 | 33.9 | +23.4% | -16.0% | 2025/01/19 |
| 青川 崁頭 | 新豐鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 50 | 28 | 29.4 | +7.1% | +0.5% | 2025/01/02 |
| 青庭 中崙段1672-37等5筆地號 | 新豐鄉 緯衡建設開發有限公司 | 22 | 6 | 28.0 | +2.1% | — | 2024/12/28 |
| 寶佳學知苑 明新十街與松明街交叉口 | 新豐鄉 寶佳建設股份有限公司 | 65 | 60 | 38.2 | +39.1% | +3.8% | 2024/12/16 |
| □間 重興段491,491-1,491-2等10筆地號 | 新豐鄉 啟鈺建設有限公司 | 37 | 20 | 35.0 | +27.7% | — | 2024/11/03 |
| 廣僑樹No.5 振興段996-0~996-6地號等7筆 | 新豐鄉 張彥博 | 24 | 19 | 36.6 | +33.3% | +1.2% | 2024/11/01 |
| 君利新風悅 新竹縣新豐鄉縣道117號 | 新豐鄉 君利建設股份有限公司 何宇立 | 23 | 19 | 26.2 | -4.6% | — | 2024/10/15 |
| 森晴6 永寧段677地號 | 新豐鄉 欣天地建設有限公司 | 9 | 8 | 35.2 | +28.2% | -7.7% | 2024/10/08 |
| 品悅No17 坪頂一街 | 新豐鄉 大霖建設有限公司 | 6 | 4 | 29.9 | +8.9% | — | 2024/09/27 |
| 山閣院 | 新豐鄉 — | — | 14 | 25.5 | -7.2% | — | 2024/08/21 |
| 百川沐NO.10 建興路二段 | 新豐鄉 陳志成 | 10 | 9 | 28.6 | +4.3% | — | 2024/08/20 |
| 樸莊 崁頭段1358等地號 | 新豐鄉 緯懋建設有限公司 | 10 | 5 | 35.8 | +30.4% | -44.5% | 2024/08/05 |
| 富來.森之青 明新三街、明新五街、明新六街、明新八街 | 新豐鄉 富來建設股份有限公司 | 144 | 145 | 38.3 | +39.6% | -7.5% | 2024/07/21 |
| 兜豐 仁愛街55巷 | 新豐鄉 羅森開發建設有限公司 | 12 | 12 | 35.9 | +30.8% | +13.0% | 2024/07/19 |
| 常樂五期 坪頂一街 | 新豐鄉 誼鑫建設有限公司 | 8 | 7 | 33.9 | +23.6% | -2.9% | 2024/07/17 |
| 廣僑樹No.3 福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 新豐鄉 張彥博 | 16 | 17 | 24.3 | -11.4% | — | 2024/06/11 |
| 禾築 永寧段903地號 | 新豐鄉 岑陽建設有限公司 | 10 | 8 | 30.3 | +10.5% | +2.7% | 2024/06/07 |
| 富宇明星綻 松明街 x 明新五街 x 明新八街 x 明新十街 | 新豐鄉 富宇地產股份有限公司 | 179 | 181 | 39.6 | +44.3% | +3.4% | 2024/06/05 |
| 森祐本善 建興路二段792巷 | 新豐鄉 森祐建設有限公司邱□亦 | 27 | 24 | 29.7 | +8.1% | — | 2024/06/02 |
| 豐禾 埔和段 | 新豐鄉 興城建設有限公司 | 12 | 8 | 23.7 | -13.5% | — | 2024/05/12 |
| 青耘 明新街 | 新豐鄉 錦永建設有限公司 | 16 | 16 | 35.5 | +29.3% | +8.8% | 2024/04/02 |
| 聚羽禾 埔和村 | 新豐鄉 炬宇開發有限公司黎凱文 | 3 | 3 | 24.5 | -10.6% | — | 2024/03/02 |
| 琢蒔 中崙段 | 新豐鄉 傳藝建設有限公司 | 35 | 35 | 24.9 | -9.4% | — | 2024/02/08 |
| 心芯園 建興路二段 | 新豐鄉 濬詮建設股份有限公司 | 11 | 8 | 23.9 | -13.1% | +0.5% | 2023/12/20 |
| 富泉悅2 明新街 | 新豐鄉 益合力建設股份有限公司 | 10 | 2 | 37.3 | +35.9% | -1.3% | 2023/12/16 |
| 飛翔 中崙段1504-3地號 | 新豐鄉 翔博建設有限公司 | 18 | 16 | 21.3 | -22.3% | +5.2% | 2023/12/15 |
| 昌昕/明新首席 | 新豐鄉 — | — | 24 | 29.6 | +8.0% | +30.7% | 2023/12/11 |
| 森晴5 永寧段814地號 | 新豐鄉 金世紀開發建設有限公司 | 12 | 10 | 30.3 | +10.3% | — | 2023/12/07 |
| 向陽 中崙段 | 新豐鄉 景藝開發股份有限公司 | 41 | 41 | 23.2 | -15.7% | +4.0% | 2023/11/18 |
| 森晴3 松柏二段103地號等12筆 | 新豐鄉 金世紀開發建設有限公司 | 8 | 8 | 28.1 | +2.2% | — | 2023/11/03 |
| 靜禾 埔和村5鄰 | 新豐鄉 雄鉅建設有限公司 | 10 | 10 | 22.9 | -16.7% | — | 2023/06/29 |
| 晴空墅語 新竹縣新豐鄉成德街8號 | 新豐鄉 凱築建設股份有限公司 | 11 | 11 | 22.4 | -18.4% | +0.2% | 2023/06/06 |
| 如院6 永寧街40巷35弄 | 新豐鄉 潤泓建設有限公司 | 7 | 6 | 25.7 | -6.2% | — | 2023/05/20 |
| 閎悅 崁頭段433-1、433-12~433-30等20筆 | 新豐鄉 閎遠建設股份有限公司 | 19 | 2 | 23.5 | -14.4% | +10.1% | 2023/03/20 |
| 日和 埔和段 | 新豐鄉 景藝開發股份有限公司 | 10 | 10 | 20.0 | -27.0% | — | 2023/02/02 |
| 富宇明星樂 明新三街 明新八街 明新十街 明新五街 | 新豐鄉 富宇地產股份有限公司 | 152 | 152 | 31.3 | +14.1% | +33.7% | 2022/12/18 |
| 康禾晴園 | 新豐鄉 — | — | 35 | 19.2 | -29.9% | +114.1% | 2022/11/10 |
| 天空大院 2 新豐村9鄰243號旁 | 新豐鄉 緯懋建設有限公司 | 10 | 2 | 23.2 | -15.4% | — | 2022/09/30 |
| 樸禾 埔和段29-3至29-7等5筆地號 | 新豐鄉 雄鉅建設有限公司 | 10 | 10 | 19.2 | -30.0% | — | 2022/09/08 |
| 天町 | 新豐鄉 — | — | 29 | 16.1 | -41.5% | — | 2022/06/20 |
| 桂園 後湖段埔和小段509地號等12筆 | 新豐鄉 昱灃開發建設有限公司 | 9 | 4 | 21.1 | -23.2% | — | 2022/05/25 |
| 明星公園 | 新豐鄉 — | — | 74 | 23.6 | -14.1% | +45.0% | 2022/04/28 |
| 天空大院 | 新豐鄉 — | — | 17 | 17.8 | -35.3% | — | 2022/03/28 |
| 薪豐 | 新豐鄉 — | — | 109 | 18.4 | -32.8% | +56.9% | 2022/02/23 |
| 墅星星 | 新豐鄉 — | — | 16 | 18.3 | -33.2% | — | 2022/01/22 |
- 信展冉冉新豐鄉・信展建設有限公司43.6 萬/坪7 筆預售溢價 +58.8%69 戶最近 2026/08/03
- 泱泱新豐鄉・明曦開發股份有限公司30.6 萬/坪3 筆預售溢價 +11.5%12 戶最近 2026/07/28
- 糖院新豐鄉・昱灃開發建設有限公司30.2 萬/坪5 筆預售溢價 +10.0%13 戶最近 2026/07/08
- 晴空墅語3新豐鄉・凱築建設股份有限公司28.5 萬/坪6 筆預售溢價 +3.9%11 戶最近 2026/07/02
- 聯懋萃豐苑新豐鄉・聯懋建設股份有限公司30.7 萬/坪26 筆預售溢價 +12.0%76 戶最近 2026/06/23
- 畫新妝新豐鄉・錦田開發股份有限公司34.6 萬/坪23 筆預售溢價 +25.9%45 戶最近 2026/06/13
- 湖澋新豐鄉・全統開發建設有限公司33.8 萬/坪4 筆預售溢價 +23.1%14 戶最近 2026/06/07
- 晴空墅語2新豐鄉・凱築建設股份有限公司31.9 萬/坪15 筆預售溢價 +16.1%19 戶最近 2026/04/10
- 遠傳丰景新豐鄉・遠傳建設股份有限公司33.6 萬/坪253 筆預售溢價 +22.3%325 戶最近 2025/12/07
- 森祐傳承新豐鄉・森祐建設有限公司35.8 萬/坪22 筆預售溢價 +30.2%42 戶最近 2025/11/16
- 穗月靜好新豐鄉・聚樸建設股份有限公司30.8 萬/坪51 筆預售溢價 +12.4%58 戶最近 2025/11/12
- 雅生居2新豐鄉・興建東開發建設股份有限公司30.0 萬/坪3 筆預售溢價 +9.3%6 戶最近 2025/09/20
- 夏之沐新豐鄉・云程建設有限公司28.1 萬/坪14 筆預售溢價 +2.5%17 戶最近 2025/07/06
- 宜克拉新豐鄉・許淑靜31.4 萬/坪5 筆預售溢價 +14.5%11 戶最近 2025/05/15
- 昌昕/明新首席2新豐鄉・昌昕建設股份有限公司31.2 萬/坪60 筆預售溢價 +13.6%交屋後 +9.7%70 戶最近 2025/03/14
- 心豐花園新豐鄉・秉和建設股份有限公司33.9 萬/坪302 筆預售溢價 +23.4%交屋後 -16.0%355 戶最近 2025/01/19
- 青川新豐鄉・仲和建築經理股份有限公司29.4 萬/坪28 筆預售溢價 +7.1%交屋後 +0.5%50 戶最近 2025/01/02
- 青庭新豐鄉・緯衡建設開發有限公司28.0 萬/坪6 筆預售溢價 +2.1%22 戶最近 2024/12/28
- 寶佳學知苑新豐鄉・寶佳建設股份有限公司38.2 萬/坪60 筆預售溢價 +39.1%交屋後 +3.8%65 戶最近 2024/12/16
- □間新豐鄉・啟鈺建設有限公司35.0 萬/坪20 筆預售溢價 +27.7%37 戶最近 2024/11/03
- 廣僑樹No.5新豐鄉・張彥博36.6 萬/坪19 筆預售溢價 +33.3%交屋後 +1.2%24 戶最近 2024/11/01
- 君利新風悅新豐鄉・君利建設股份有限公司 何宇立26.2 萬/坪19 筆預售溢價 -4.6%23 戶最近 2024/10/15
- 森晴6新豐鄉・欣天地建設有限公司35.2 萬/坪8 筆預售溢價 +28.2%交屋後 -7.7%9 戶最近 2024/10/08
- 品悅No17新豐鄉・大霖建設有限公司29.9 萬/坪4 筆預售溢價 +8.9%6 戶最近 2024/09/27
- 山閣院新豐鄉25.5 萬/坪14 筆預售溢價 -7.2%最近 2024/08/21
- 百川沐NO.10新豐鄉・陳志成28.6 萬/坪9 筆預售溢價 +4.3%10 戶最近 2024/08/20
- 樸莊新豐鄉・緯懋建設有限公司35.8 萬/坪5 筆預售溢價 +30.4%交屋後 -44.5%10 戶最近 2024/08/05
- 富來.森之青新豐鄉・富來建設股份有限公司38.3 萬/坪145 筆預售溢價 +39.6%交屋後 -7.5%144 戶最近 2024/07/21
- 兜豐新豐鄉・羅森開發建設有限公司35.9 萬/坪12 筆預售溢價 +30.8%交屋後 +13.0%12 戶最近 2024/07/19
- 常樂五期新豐鄉・誼鑫建設有限公司33.9 萬/坪7 筆預售溢價 +23.6%交屋後 -2.9%8 戶最近 2024/07/17
- 廣僑樹No.3新豐鄉・張彥博24.3 萬/坪17 筆預售溢價 -11.4%16 戶最近 2024/06/11
- 禾築新豐鄉・岑陽建設有限公司30.3 萬/坪8 筆預售溢價 +10.5%交屋後 +2.7%10 戶最近 2024/06/07
- 富宇明星綻新豐鄉・富宇地產股份有限公司39.6 萬/坪181 筆預售溢價 +44.3%交屋後 +3.4%179 戶最近 2024/06/05
- 森祐本善新豐鄉・森祐建設有限公司邱□亦29.7 萬/坪24 筆預售溢價 +8.1%27 戶最近 2024/06/02
- 豐禾新豐鄉・興城建設有限公司23.7 萬/坪8 筆預售溢價 -13.5%12 戶最近 2024/05/12
- 青耘新豐鄉・錦永建設有限公司35.5 萬/坪16 筆預售溢價 +29.3%交屋後 +8.8%16 戶最近 2024/04/02
- 聚羽禾新豐鄉・炬宇開發有限公司黎凱文24.5 萬/坪3 筆預售溢價 -10.6%3 戶最近 2024/03/02
- 琢蒔新豐鄉・傳藝建設有限公司24.9 萬/坪35 筆預售溢價 -9.4%35 戶最近 2024/02/08
- 心芯園新豐鄉・濬詮建設股份有限公司23.9 萬/坪8 筆預售溢價 -13.1%交屋後 +0.5%11 戶最近 2023/12/20
- 富泉悅2新豐鄉・益合力建設股份有限公司37.3 萬/坪2 筆預售溢價 +35.9%交屋後 -1.3%10 戶最近 2023/12/16
- 飛翔新豐鄉・翔博建設有限公司21.3 萬/坪16 筆預售溢價 -22.3%交屋後 +5.2%18 戶最近 2023/12/15
- 昌昕/明新首席新豐鄉29.6 萬/坪24 筆預售溢價 +8.0%交屋後 +30.7%最近 2023/12/11
- 森晴5新豐鄉・金世紀開發建設有限公司30.3 萬/坪10 筆預售溢價 +10.3%12 戶最近 2023/12/07
- 向陽新豐鄉・景藝開發股份有限公司23.2 萬/坪41 筆預售溢價 -15.7%交屋後 +4.0%41 戶最近 2023/11/18
- 森晴3新豐鄉・金世紀開發建設有限公司28.1 萬/坪8 筆預售溢價 +2.2%8 戶最近 2023/11/03
- 靜禾新豐鄉・雄鉅建設有限公司22.9 萬/坪10 筆預售溢價 -16.7%10 戶最近 2023/06/29
- 晴空墅語新豐鄉・凱築建設股份有限公司22.4 萬/坪11 筆預售溢價 -18.4%交屋後 +0.2%11 戶最近 2023/06/06
- 如院6新豐鄉・潤泓建設有限公司25.7 萬/坪6 筆預售溢價 -6.2%7 戶最近 2023/05/20
- 閎悅新豐鄉・閎遠建設股份有限公司23.5 萬/坪2 筆預售溢價 -14.4%交屋後 +10.1%19 戶最近 2023/03/20
- 日和新豐鄉・景藝開發股份有限公司20.0 萬/坪10 筆預售溢價 -27.0%10 戶最近 2023/02/02
- 富宇明星樂新豐鄉・富宇地產股份有限公司31.3 萬/坪152 筆預售溢價 +14.1%交屋後 +33.7%152 戶最近 2022/12/18
- 康禾晴園新豐鄉19.2 萬/坪35 筆預售溢價 -29.9%交屋後 +114.1%最近 2022/11/10
- 天空大院 2新豐鄉・緯懋建設有限公司23.2 萬/坪2 筆預售溢價 -15.4%10 戶最近 2022/09/30
- 樸禾新豐鄉・雄鉅建設有限公司19.2 萬/坪10 筆預售溢價 -30.0%10 戶最近 2022/09/08
- 天町新豐鄉16.1 萬/坪29 筆預售溢價 -41.5%最近 2022/06/20
- 桂園新豐鄉・昱灃開發建設有限公司21.1 萬/坪4 筆預售溢價 -23.2%9 戶最近 2022/05/25
- 明星公園新豐鄉23.6 萬/坪74 筆預售溢價 -14.1%交屋後 +45.0%最近 2022/04/28
- 天空大院新豐鄉17.8 萬/坪17 筆預售溢價 -35.3%最近 2022/03/28
- 薪豐新豐鄉18.4 萬/坪109 筆預售溢價 -32.8%交屋後 +56.9%最近 2022/02/23
- 墅星星新豐鄉18.3 萬/坪16 筆預售溢價 -33.2%最近 2022/01/22