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南投縣預售屋 › 草屯鎮

草屯財神

富中路・建商 千歲建設股份有限公司・20・住宅區・RC造・備查 2022/11/29・建照 (110)投府建管(造)字第00279號、(110)投府建管(造)字第00288號、(110)投府建管(造)字第00289號、(110)投府建管(造)字第00290號、(110)投府建管(造)字第00291號、(110)投府建管(造)字第00292號、(110)投府建管(造)字第00293號、(110)投府建管(造)字第00294號、(110)投府建管(造)字第00295號、(110)投府建管(造)字第00296號、(110)投府建管(造)字第00297號、(110)投府建管(造)字第00280號、(110)投府建管(造)字第00281號、(110)投府建管(造)字第00282號、(110)投府建管(造)字第00283號、(110)投府建管(造)字第00284號、(110)投府建管(造)字第00285號、(110)投府建管(造)字第00286號、(110)投府建管(造)字第00287號
預售中位單價
27.8萬/坪
全期・8 筆・全期 27.8（8 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+21.5%
草屯鎮 近一年中古中位 22.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+9.3%
對應社區 21 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
一眼看懂

草屯財神已有 8 筆預售成交申報，每坪中位 27.8 萬（全期 8 筆），總價多在 1,458～1,476 萬（含車位）。最近一筆 2023/09/20，51.7 坪、1,465 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/09/201,465萬51.7 坪・4 房28.4 萬/坪
  • 2023/09/171,510萬53.4 坪・4 房28.3 萬/坪
  • 2023/08/261,465萬53.4 坪・4 房27.4 萬/坪
  • 2023/07/151,465萬53.4 坪・4 房27.4 萬/坪
  • 2023/06/301,450萬53.4 坪・4 房27.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 4 房以上最常見
    1,465萬
    約 53 坪・每坪 27.8 萬
    8 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,450～1,500萬
每坪約 27.8 萬 × 53 坪
27.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交28.6

依這個建案 8 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 8 筆
  • 2023/09・51.67 坪・每坪 28.4 萬
  • 2023/09・53.42 坪・每坪 28.3 萬
  • 2023/08・53.42 坪・每坪 27.4 萬
  • 2023/07・53.42 坪・每坪 27.4 萬
  • 2023/06・53.42 坪・每坪 27.1 萬
  • 2023/06・53.42 坪・每坪 27.3 萬
  • 2023/06・51.56 坪・每坪 28.1 萬
  • 2023/06・53.42 坪・每坪 28.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案27.8萬/坪全期 8 筆
  • 草屯鎮預售31.2萬/坪近 24 個月 240 筆、14 個建案
  • 草屯鎮新成屋27.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 草屯鎮中古22.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「草屯財神」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
南投縣草屯鎮
建商
千歲建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
富中路
規模
20 戶
用途
住家用
構造
RC造
使用分區
住宅區
基地
新富寮段 290-53、新富寮段 290-54、新富寮段 290-55 等 29 筆，共約 536.8 坪
建照
(110)投府建管(造)字第00279號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00288號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00289號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00290號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00291號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00292號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00293號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00294號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00295號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00296號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00297號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00280號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00281號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00282號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00283號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00284號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00285號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00286號（2021/06/22 核發）、(110)投府建管(造)字第00287號（2021/06/22 核發）
銷售期間
自售 自備查之日起至完銷之日
備查
2022/11/29
預售成交
2023/06/30～2023/09/20，實價登錄 8 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

草屯鎮的預售屋大概多少錢

南投縣草屯鎮近 24 個月有 14 個建案、240 筆預售成交，近 6 個月中位 32.5 萬/坪（26 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

草屯財神8 筆
27.4～28.3 中位 27.8
草屯鎮預售（近 24 個月）240 筆
29.7～34.3 中位 31.2
草屯鎮新成屋（屋齡 5 年內）230 筆
25.3～30.9 中位 27.8
草屯鎮中古（近一年）381 筆
16.6～28.1 中位 22.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

草屯鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房11224.184830.1
3 房10333.81,30732.9
4 房以上2540.81,58031.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣草屯鎮 2024/11/17～2026/09/25，240 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，草屯鎮屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/15，230 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，草屯鎮所有屋齡，近一年 381 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「草屯財神」申報的預售成交，2023/06/30～2023/09/20。

已申報
8筆
總戶數 20 戶
單價（萬/坪）
27.4～28.3
中位 27.8・住宅 8 筆
總價（萬）
1,458～1,476
中位 1,465，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上853.41,46527.8
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「草屯財神」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 草屯財神

近一年中古 1 筆・中位 30.3 萬/坪・近三年 27.4・一年 —
  • 2026/07/09富中路8巷46號
    30.3萬/坪
    1,568 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房3廳4衛
  • 2024/02/08富中路8巷42弄3號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2024/02/08富中路8巷46號
    29.0萬/坪
    1,500 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2024/02/04富中路8巷42弄10號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2024/01/21富中路8巷42弄18號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2024/01/07富中路8巷42弄20號
    27.8萬/坪
    1,750 萬・62.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/12/30富中路8巷42弄8號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/12/22富中路8巷42弄12號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/12/16富中路8巷52號
    26.8萬/坪
    1,600 萬・59.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/11/30富中路8巷42弄7號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/10/28富中路8巷42弄1號
    28.0萬/坪
    1,700 萬・60.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/10/22富中路8巷42弄11號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/10/20富中路8巷42弄13號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
  • 2023/09/20富中路8巷50號
    28.4萬/坪
    1,465 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2023/09/17富中路8巷42弄15號
    28.3萬/坪
    1,510 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2023/08/26富中路8巷42弄9號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2023/07/15富中路8巷42弄16號
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2023/06/30富中路8巷42弄2號
    28.6萬/坪
    1,530 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2023/06/30富中路8巷48號
    28.1萬/坪
    1,450 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2023/06/30富中路8巷42弄6號
    27.1萬/坪
    1,450 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2023/06/30富中路8巷42弄5號
    27.3萬/坪
    1,460 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/09/20富中路
    28.4萬/坪
    1,465 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/09/17富中路
    28.3萬/坪
    1,510 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/08/26富中路
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/07/15富中路
    27.4萬/坪
    1,465 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/06/30富中路
    27.1萬/坪
    1,450 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/06/30富中路
    27.3萬/坪
    1,460 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/06/30富中路
    28.1萬/坪
    1,450 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/06/30富中路
    28.6萬/坪
    1,530 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新富寮段 290-5327.4——
新富寮段 290-540.5——
新富寮段 290-5525——
新富寮段 290-5625——
新富寮段 290-5725——
新富寮段 290-5825——
新富寮段 290-5922.8——
新富寮段 290-602.3——
新富寮段 290-6122.8——
新富寮段 290-622.3——
新富寮段 290-6330.9——
新富寮段 290-642.6——
新富寮段 290-6524.8——
新富寮段 290-662.5——
新富寮段 290-6722.3——
新富寮段 290-682.3——
新富寮段 290-6922.3——
新富寮段 290-702.3——
新富寮段 290-7124.6——
新富寮段 290-7225.4——
新富寮段 290-7325.2——
新富寮段 290-7424.7——
新富寮段 290-7530.3——
新富寮段 290-760.9——
新富寮段 290-7728.7——
新富寮段 290-7827.2——
新富寮段 290-7926.2——
新富寮段 290-8035.5——
新富寮段 290-81———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富宇博愛苑0 m25.566
久樘四季Villa0 m21.748
廣宣-成家NO.60 m24.220
群合 i DO0 m28.24
原森二期0 m27.516
幸福流域0 m22.465
碧峰日禾0 m25.813
美好時光B區0 m21.131
美好時光C區0 m25.34
大名人光輝(大樓)0 m28.948

草屯鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富森林21334.357
寬心豐匯22431.235
幸福臻愛5529.950
允將富寓13836.720
昌祐敦和27032.0136
白鷺悠悠1027.06
留白□
2026/05 備查・尚無成交
4——
蒔一墅439.210
南投縣草屯鎮富頂溫泉山莊
2026/04 備查・尚無成交
16——
惠來.莫內花園
2026/01 備查・尚無成交
29——
廣宣-水琉璃—26.677
晴耕雨讀1032.05

千歲建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
草屯財神II
2025/09 備查・尚無成交
54——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。