預售中位單價
30.2萬/坪
全期・2 筆・全期 30.2（2 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+42.1%
溪州鄉 近一年中古中位 21.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
26 戶
一眼看懂
豪運來已有 2 筆預售成交申報，總價多在 809～820 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/25，7/8F、27.0 坪、825 萬。
- 2026/06/25825萬7/8F・27.0 坪・2 房30.6 萬/坪
- 2026/06/12804萬6/8F・26.9 坪・2 房29.9 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
810～830萬
每坪約 30.2 萬 × 27 坪
依這個建案 2 筆坪數相差 5 成內的預售成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/06・7 樓・26.98 坪・每坪 30.6 萬
- 2026/06・6 樓・26.9 坪・每坪 29.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豪運來」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 13 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
28.4萬/坪
附近新案中間一半：21.6～28.4 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
「豪運來」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興富川 | 0.2 km | 28.4 | 9 | 62% | ||
| 日日市城 | 0.1 km | 21.6 | 4 | 35% | ||
| 寓墅臨風 | 2.1 km | 20.7 | 8 | 1% | ||
| 北斗一方居IV | 3.5 km | 25.7 | 3 | 1% | ||
| 築森十二賦 | 3.3 km | 27.8 | 5 | 1% | ||
| 市政富苑 | 4.0 km | 25.6 | 7 | 0% | ||
| 翔富八德 | 4.2 km | 18.7 | 6 | 0% | ||
| 北斗之星 | 3.7 km | 28.5 | 4 | 0% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣溪州鄉
- 坐落
- 公平街
- 規模
- 26 戶
- 用途
- 集合住宅(H2)
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 復興段 1169，共約 218.3 坪
- 建照
- (114)府建管(建)第0087587號（2025/04/23 核發）
- 銷售期間
- 自售 1150128至銷售完畢
- 備查
- 2026/01/28
- 預售成交
- 2026/06/12～2026/06/25，實價登錄 2 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
溪州鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣溪州鄉近 24 個月有 7 個建案、33 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
溪州鄉預售（近 24 個月）33 筆
21.5～26.5 中位 23.3
溪州鄉新成屋（屋齡 5 年內）62 筆
20.0～24.7 中位 21.9
溪州鄉中古（近一年）49 筆
15.7～24.7 中位 21.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
溪州鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 26.0 | 688 | 26.5 | |
| 4 房以上 | 12 | 45.5 | 1,025 | 22.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣溪州鄉 2024/11/28～2026/08/18，33 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，溪州鄉屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/08/25，62 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，溪州鄉所有屋齡，近一年 49 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「豪運來」申報的預售成交，2026/06/12～2026/06/25。
已申報
2筆
總戶數 26 戶
單價（萬/坪）
30.1～30.4
中位 30.2・住宅 2 筆
總價（萬）
809～820
中位 815，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豪運來」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/06/25公平街30.6萬/坪825 萬・27.0 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛
- 2026/06/12公平街29.9萬/坪804 萬・26.9 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 彰化縣溪州鄉公平街 | 30.6 | 825 | 27.0 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/06/12 | 彰化縣溪州鄉公平街 | 29.9 | 804 | 26.9 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 復興段 1169 | 218.3 | 住 | — | 13 |
附近 1.5 公里的建案
溪州鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 翔富八德 | 翔富住匠建設有限公司 | 25 | 19.6 | 16 | |
| 國全湘鼎-璽悅之星3期 | 國全建設股份有限公司 | 4 | 24.6 | 2 | |
| 興富川 | 榮埕建設有限公司 | 20 | 29.2 | 9 | |
| 穎諄恆豐 2026/05 備查・尚無成交 | 穎諄建設有限公司 | 14 | — | — | |
| 鑫巨富傳家NO.6 2026/04 備查・尚無成交 | 鑫巨富建設有限公司 | 2 | — | — | |
| 日日市城 | 市城建設有限公司 | 34 | 22.9 | 14 | |
| 埠景心心相印 | 埠景建設有限公司 | 9 | 25.0 | 2 | |
| 寓墅臨風 | 穎諄建設有限公司 | 37 | 22.0 | 12 | |
| 富邑皇邸27號苑 2025/05 備查・尚無成交 | 總富建設有限公司 | 28 | — | — | |
| 合祥雲森 | 合祥地產開發股份有限公司 | 40 | 26.5 | 16 | |
| 國全湘鼎-璽悅之星2期 2024/11 備查・尚無成交 | 國全建設股份有限公司 | 4 | — | — | |
| 菁英薈 2024/09 備查・尚無成交 | 帝郡股份有限公司 | 8 | — | — |
植福開發股份有限公司的其他建案
植福開發股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。