新建案 › 雲林縣古坑鄉
雲龍太棧5期
陽明路・建商 雲龍建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/20・建照 (111)(雲)營建字第00218號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -4.7%・扣掉同區漲跌 +1.9%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
24.4萬/坪
全期・12 筆・全期 24.4（12 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+46.0%
古坑鄉 近一年中古中位 15.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-5.2%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 雲龍太棧5期
近一年中古 1 筆・中位 23.1 萬/坪・近三年 22.9・一年 —
- 2025/11/1323.1萬/坪752 萬32.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/07/3123.3萬/坪750 萬32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1025.3萬/坪755 萬29.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1625.8萬/坪560 萬21.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2222.7萬/坪450 萬19.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛預售分件
- 2024/07/0522.7萬/坪760 萬29.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）預售分件
- 2024/07/0522.9萬/坪766 萬29.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）預售分件
- 2024/03/1522.4萬/坪545 萬19.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）預售分件
- 2024/02/2920.7萬/坪697 萬28.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）預售分件
- 2024/02/2027.1萬/坪920 萬33.9 坪・5/5F・華廈・4房2廳3衛預售分件
- 2024/02/1721.1萬/坪510 萬19.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）預售分件
- 2023/04/2924.7萬/坪510 萬20.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/03/3128.3萬/坪745 萬26.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/10/3123.1萬/坪450 萬19.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2022/10/0320.6萬/坪662 萬32.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/10/0320.6萬/坪468 萬22.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 23.1 | 752 | 32.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/31 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 23.3 | 750 | 32.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/10 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 25.3 | 755 | 29.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/16 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 25.8 | 560 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 22.7 | 450 | 19.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 22.7 | 760 | 29.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 22.9 | 766 | 29.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 22.4 | 545 | 19.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | 預售分件 |
| 2024/02/29 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 20.7 | 697 | 28.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | 預售分件 |
| 2024/02/20 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 27.1 | 920 | 33.9 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 21.1 | 510 | 19.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | 預售分件 |
| 2023/04/29 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 24.7 | 510 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/31 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 28.3 | 745 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/31 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 23.1 | 450 | 19.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 20.6 | 662 | 32.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 雲林縣古坑鄉陽明路40號 | 20.6 | 468 | 22.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/07/22雲林縣古坑鄉陽明路23.1萬/坪450 萬19.5 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2024/07/05雲林縣古坑鄉陽明路24.1萬/坪766 萬31.7 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2024/07/05雲林縣古坑鄉陽明路24.0萬/坪760 萬31.7 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2024/03/15雲林縣古坑鄉陽明路24.3萬/坪545 萬22.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2024/02/29雲林縣古坑鄉陽明路22.7萬/坪697 萬30.7 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2024/02/20雲林縣古坑鄉陽明路28.0萬/坪920 萬32.9 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2024/02/17雲林縣古坑鄉陽明路25.1萬/坪500 萬19.9 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/04/29雲林縣古坑鄉陽明路25.0萬/坪510 萬20.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/04/07雲林縣古坑鄉陽明路29.0萬/坪745 萬25.7 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2022/10/31雲林縣古坑鄉陽明路23.6萬/坪450 萬19.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2022/10/03雲林縣古坑鄉陽明路25.3萬/坪662 萬26.1 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2022/10/03雲林縣古坑鄉陽明路24.5萬/坪468 萬19.1 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 23.1 | 450 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 24.1 | 766 | 31.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 24.0 | 760 | 31.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 24.3 | 545 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 22.7 | 697 | 30.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 28.0 | 920 | 32.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 25.1 | 500 | 19.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 25.0 | 510 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 29.0 | 745 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 23.6 | 450 | 19.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 25.3 | 662 | 26.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 24.5 | 468 | 19.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東興段 289 | 3 | 住 | — | — |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。