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雲林縣古坑鄉預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
斗六市	73	2,150	2,232	29.3	+48.4%
虎尾鎮	70	1,874	2,082	28.9	+27.0%
斗南鎮	28	762	1,021	25.4	+6.8%
西螺鎮	32	674	720	25.7	+27.9%
土庫鎮	20	422	446	21.4	+12.4%
北港鎮	16	271	277	24.2	+43.5%
麥寮鄉	20	261	397	22.1	+37.0%
古坑鄉	14	217	225	24.5	+59.6%
崙背鄉	8	168	182	17.8	-0.5%
莿桐鄉	8	142	154	24.1	+22.9%
二崙鄉	5	88	79	—	—
元長鄉	7	78	90	18.1	+46.4%
林內鄉	6	61	38	19.8	+33.4%
褒忠鄉	4	36	49	16.9	+4.7%
水林鄉	4	28	34	20.0	+27.8%
東勢鄉	2	21	21	—	—
大埤鄉	2	13	25	23.2	+171.1%

建案列表古坑鄉・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
風和日麗長安路	古坑鄉樂陽建設有限公司	24	11	24.6	+60.7%	—	2026/07/01
幸福愛悅2 水碓路	古坑鄉永輝建設股份有限公司	13	8	24.4	+59.4%	—	2026/05/20
中興一路發中興一路	古坑鄉冠英建設有限公司	16	4	24.8	+61.9%	-0.2%	2025/09/17
雲龍太棧5期陽明路	古坑鄉雲龍建設有限公司	16	12	24.4	+59.4%	-5.2%	2024/07/22
荷翠二期廣濟路	古坑鄉新禾廣建設股份有限公司法定代理人:董事長陳樹林	25	24	19.6	+27.9%	+6.5%	2024/04/26
荷翠廣濟路	古坑鄉新禾廣建設股份有限公司法定代理人:董事長陳樹林	25	14	18.6	+21.7%	+11.9%	2023/12/11
幸福愛悅中山路243巷	古坑鄉永輝建設股份有限公司	39	39	19.5	+27.5%	—	2023/12/08
天嵐映月中山路	古坑鄉連連發建設有限公司	24	23	18.9	+23.5%	+13.7%	2023/06/30
幸福樂活NO.4 東和村廣濟路	古坑鄉永輝建設股份有限公司	11	12	18.5	+20.5%	—	2023/04/08
祐嘉朝陽II 陽明路、新生路	古坑鄉祐嘉建設有限公司	18	13	18.1	+17.9%	+23.1%	2023/01/17
皇家莊園古興路	古坑鄉林祐建設有限公司	6	6	16.7	+9.0%	—	2023/01/16
幸福樂活NO.3 東和村廣濟路	古坑鄉永輝建設股份有限公司	8	8	19.3	+26.1%	—	2022/11/30
亞設高地三期	古坑鄉 —	—	16	15.6	+1.9%	—	2022/05/29
幸福樂活	古坑鄉 —	—	27	15.9	+3.6%	—	2021/05/25
雲龍雅風水碓路	古坑鄉雲龍建設有限公司	4	0	—	—	—	—
廣聚蒔景新生三街	古坑鄉廣聚建設有限公司	4	0	—	—	—	—
水碓璞園水碓村中山路	古坑鄉光祿營造股份有限公司	6	0	—	—	—	—