預售中位單價
18.8萬/坪
全期・10 筆・全期 18.8（10 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+37.0%
內埔鄉 近一年中古中位 13.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
77 戶
一眼看懂
立有WE已有 10 筆預售成交申報，每坪中位 18.8 萬（全期 10 筆），總價多在 821～842 萬（含車位）。最近一筆 2025/03/08，4/7F、48.4 坪、1,160 萬。
- 2025/03/081,160萬4/7F・48.4 坪・4 房・含車位19.0 萬/坪
- 2024/12/17844萬4/7F・38.3 坪・3 房・含車位19.2 萬/坪
- 2024/11/10821萬4/7F・37.8 坪・3 房・含車位18.8 萬/坪
- 2024/11/10837萬4/7F・38.6 坪・3 房・含車位18.8 萬/坪
- 2024/10/30837萬4/7F・38.7 坪・3 房・含車位18.8 萬/坪
- 3 房最常見837萬約 38 坪・每坪 18.8 萬6 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
820～830萬
每坪約 18.8 萬 × 38 坪 ＋ 車位 110 萬
依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。
用了哪 7 筆
- 2025/03・4 樓・48.37 坪・每坪 19.0 萬
- 2024/12・4 樓・38.32 坪・每坪 19.2 萬
- 2024/11・4 樓・37.83 坪・每坪 18.8 萬
- 2024/11・4 樓・38.64 坪・每坪 18.8 萬
- 2024/10・4 樓・38.67 坪・每坪 18.8 萬
- 2024/10・4 樓・38.21 坪・每坪 19.0 萬
- 2024/10・4 樓・37.83 坪・每坪 18.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案18.8萬/坪全期 10 筆
- 內埔鄉預售23.5萬/坪近 24 個月 27 筆、7 個建案
- 內埔鄉新成屋23.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 內埔鄉中古13.8萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「立有WE」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 屏東縣內埔鄉
- 建商
- 立有建築開發股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 里仁路
- 規模
- 77 戶
- 用途
- 集合住宅(H-2)
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區乙種建築用地
- 基地
- 富田段 48
- 建照
- 111屏府城管建內字第01332-01號（2022/12/27 核發）
- 銷售期間
- 自售 2023/12/09～2025/11/09；代銷 2024/03/01～2025/06/30
- 備查
- 2023/11/09
- 預售成交
- 2024/10/09～2025/03/08，實價登錄 10 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
內埔鄉的預售屋大概多少錢
屏東縣內埔鄉近 24 個月有 7 個建案、27 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
立有WE10 筆
18.8～19.0 中位 18.8
內埔鄉預售（近 24 個月）27 筆
21.9～26.6 中位 23.5
內埔鄉新成屋（屋齡 5 年內）231 筆
20.5～27.6 中位 23.0
內埔鄉中古（近一年）309 筆
10.9～20.7 中位 13.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
內埔鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 22.8 | 500 | 21.9 | |
| 3 房 | 12 | 30.5 | 752 | 22.8 | |
| 4 房以上 | 10 | 50.6 | 1,390 | 27.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣內埔鄉 2024/11/16～2026/08/22，27 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，內埔鄉屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/02，231 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，內埔鄉所有屋齡，近一年 309 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「立有WE」申報的預售成交，2024/10/09～2025/03/08。
已申報
10筆
總戶數 77 戶
單價（萬/坪）
18.8～19.0
中位 18.8・住宅 10 筆
總價（萬）
821～842
中位 837，含車位
車位
110 萬
分開標價的 10 筆中位
實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 6 | 38.3 | 837 | 18.8 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「立有WE」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2025/03/08富田村里仁路19.0萬/坪1,160 萬・48.4 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2024/12/17富田村里仁路19.2萬/坪844 萬・38.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/11/10富田村里仁路18.8萬/坪821 萬・37.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/11/10富田村里仁路18.8萬/坪837 萬・38.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/10/30富田村里仁路18.8萬/坪837 萬・38.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/10/19富田村里仁路19.0萬/坪836 萬・38.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/10/18富田村里仁路18.9萬/坪650 萬・28.6 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/10/12富田村里仁路18.8萬/坪659 萬・29.2 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/10/12富田村里仁路18.8萬/坪821 萬・37.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2024/10/09富田村里仁路19.0萬/坪1,038 萬・42.0 坪・4/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 240 萬已解約 2025/03/08
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 19.0 | 1,160 | 48.4 | 4/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2024/12/17 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 19.2 | 844 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/11/10 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 18.8 | 821 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/11/10 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 18.8 | 837 | 38.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/10/30 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 18.8 | 837 | 38.7 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/10/19 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 19.0 | 836 | 38.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/10/18 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 18.9 | 650 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/10/12 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 18.8 | 659 | 29.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/10/12 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 18.8 | 821 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2024/10/09 | 屏東縣內埔鄉富田村里仁路 | 19.0 | 1,038 | 42.0 | 4/7F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240 萬 | 已解約 2025/03/08 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富田段 48 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
內埔鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 皇家欣天地5 | 德禎建設企業有限公司 | 59 | 22.8 | 4 | |
| 欣天匯2 2025/11 備查・尚無成交 | 四方建築經理股份有限公司 | 24 | — | — | |
| 大悅九期-瑞苑 | 睿呈建設股份有限公司 | 18 | 30.7 | 8 | |
| 和昌峰采2 | 和昌建設有限公司 | 11 | 26.3 | 4 | |
| 美和綻 | 大峰建設有限公司 | 54 | 22.8 | 31 | |
| 良悅一二 | 良悅建設有限公司 | 24 | 27.0 | 1 | |
| 京都公寓 2025/05 備查・尚無成交 | 豐寶建設股份有限公司 | 27 | — | — | |
| 馥寓 2025/01 備查・尚無成交 | 華美建設股份有限公司 | 13 | — | — | |
| 學墅院 2024/09 備查・尚無成交 | 好時光開發有限公司 | 10 | — | — | |
| 福樂家 | 羅利派普開發股份有限公司 | 78 | 20.8 | 11 | |
| 公園硯III | 吉泰國際開發有限公司 | 14 | 26.8 | 1 | |
| 成聚大悅八期 | 成聚建設股份有限公司 | 33 | 21.4 | 27 |
立有建築開發股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學仁富御 2023/10 備查・尚無成交 | 屏東縣內埔鄉 | 46 | — | — |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。