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南投縣預售屋 › 埔里鎮

喬富易居

預售中位單價
22.7萬/坪
全期・16 筆・全期 22.7（16 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+11.2%
埔里鎮 近一年中古中位 20.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 20 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

喬富易居已有 16 筆預售成交申報，每坪中位 22.7 萬（全期 16 筆），總價多在 671～732 萬（含車位）。 最近一筆 2023/02/22，4/5F、23.25 坪、656 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2023/02/22656萬4/5F・23.3 坪・2 房・含車位23.5 萬/坪
  • 2022/11/17650萬5/5F・23.3 坪・3 房・含車位23.7 萬/坪
  • 2022/10/02702萬4/5F・25.6 坪・3 房・含車位23.5 萬/坪
  • 2022/07/17702萬5/5F・25.6 坪・3 房・含車位23.5 萬/坪
  • 2022/06/25690萬3/5F・25.6 坪・3 房・含車位23.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
600～630萬
每坪約 23.2 萬 × 27 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/02・4 樓・23.25 坪・每坪 23.5 萬
  • 2022/11・5 樓・23.25 坪・每坪 23.7 萬
  • 2022/10・4 樓・25.65 坪・每坪 23.5 萬
  • 2022/07・5 樓・25.65 坪・每坪 23.5 萬
  • 2022/06・3 樓・25.65 坪・每坪 23.0 萬
  • 2022/05・2 樓・23.25 坪・每坪 23.7 萬
  • 2022/04・3 樓・30.49 坪・每坪 22.2 萬
  • 2021/12・2 樓・30.49 坪・每坪 22.9 萬
  • 2021/12・4 樓・30.49 坪・每坪 21.6 萬
  • 2021/11・4 樓・26.53 坪・每坪 22.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「喬富易居」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
南投縣埔里鎮
基地
南光段 574，共約 182.4 坪
預售成交
2021/09/30～2023/02/22，實價登錄 16 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

埔里鎮的預售屋大概多少錢

南投縣埔里鎮近 24 個月有 23 個建案、167 筆預售成交，近 6 個月中位 28.7 萬/坪（17 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

喬富易居16 筆
22.1～23.5 中位 22.7
埔里鎮預售（近 24 個月）167 筆
27.3～30.9 中位 28.9
埔里鎮新成屋（屋齡 5 年內）139 筆
24.9～30.3 中位 27.9
埔里鎮中古（近一年）255 筆
14.8～27.5 中位 20.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

埔里鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5126.580328.8
3 房9832.11,02929.1
4 房以上1751.01,51028.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣埔里鎮 2024/10/09～2026/08/10，167 筆、23 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，埔里鎮屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/07/28，139 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，埔里鎮所有屋齡，近一年 255 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「喬富易居」申報的預售成交，2021/09/30～2023/02/22。

已申報
16筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
22.1～23.5
中位 22.7・住宅 16 筆
總價（萬）
671～732
中位 700，含車位
車位
100 萬
分開標價的 16 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1526.570022.5
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「喬富易居」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 喬富易居

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2023/02/22朝陽街7號
    23.9萬/坪
    656 萬・27.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
  • 2022/11/17朝陽街7號
    23.7萬/坪
    650 萬・27.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2022/10/02朝陽街7號
    23.4萬/坪
    702 萬・30.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2022/07/17朝陽街7號
    23.5萬/坪
    702 萬・29.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2022/06/25朝陽街7號
    23.1萬/坪
    690 萬・29.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2022/05/24朝陽街7號
    23.7萬/坪
    650 萬・27.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2022/04/02朝陽街7號
    22.5萬/坪
    778 萬・34.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2021/12/25朝陽街7號
    23.0萬/坪
    798 萬・34.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2021/12/20朝陽街7號
    21.7萬/坪
    760 萬・35.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 102 萬預售分件
  • 2021/11/27朝陽街7號
    22.3萬/坪
    685 萬・30.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 98 萬預售分件
  • 2021/11/22朝陽街7號
    22.1萬/坪
    700 萬・31.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 102 萬預售分件
  • 2021/11/16朝陽街7號
    22.2萬/坪
    722 萬・32.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 102 萬預售分件
  • 2021/11/03朝陽街7號
    21.9萬/坪
    600 萬・27.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 92 萬預售分件
  • 2021/10/22朝陽街7號
    21.7萬/坪
    700 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 92 萬預售分件
  • 2021/10/09朝陽街7號
    22.0萬/坪
    676 萬・30.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 92 萬預售分件
  • 2021/09/30朝陽街7號
    24.7萬/坪
    805 萬・32.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2021/08/06朝陽街7號
    23.5萬/坪
    722 萬・30.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 92 萬預售分件
  • 2021/08/06朝陽街7號
    23.4萬/坪
    698 萬・29.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 92 萬預售分件
  • 2021/04/24朝陽街7號
    21.6萬/坪
    708 萬・32.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 98 萬預售分件
  • 2021/02/27朝陽街7號
    21.8萬/坪
    756 萬・34.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/02/22朝陽街
    23.5萬/坪
    656 萬・23.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 110 萬
  • 2022/11/17朝陽街
    23.7萬/坪
    650 萬・23.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/10/02朝陽街
    23.5萬/坪
    702 萬・25.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/07/17朝陽街
    23.5萬/坪
    702 萬・25.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/06/25朝陽街
    23.0萬/坪
    690 萬・25.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/05/24朝陽街
    23.7萬/坪
    650 萬・23.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/04/02朝陽街
    22.2萬/坪
    778 萬・30.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2021/12/25朝陽街
    22.9萬/坪
    798 萬・30.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2021/12/20朝陽街
    21.6萬/坪
    760 萬・30.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 102 萬
  • 2021/11/27朝陽街
    22.1萬/坪
    685 萬・26.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 98 萬
  • 2021/11/22朝陽街
    22.5萬/坪
    700 萬・26.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 102 萬
  • 2021/11/16朝陽街
    22.1萬/坪
    722 萬・28.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 102 萬
  • 2021/11/03朝陽街
    21.8萬/坪
    600 萬・23.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 92 萬
  • 2021/10/22朝陽街
    21.7萬/坪
    700 萬・28.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 92 萬
  • 2021/10/09朝陽街
    22.0萬/坪
    676 萬・26.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 92 萬
  • 2021/09/30朝陽街
    25.1萬/坪
    805 萬・28.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
南光段 574182.4—14

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
首馥0 m28.81
寬心璽玥0 m26.938
上荷苑0 m27.116
中心原墅0 m25.811
天嵐與樹0 m22.06
綠原墅6+0 m23.63
星墅0 m19.813
洄謙城0 m23.914
和平大院0 m29.81
天境120 m27.016

埔里鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
□園大樓6029.128
經典維多麗亞6031.233
寶湖日日3424.927
遇見初心3628.56
青田居10731.436
福寶第
2026/05 備查・尚無成交
4——
清峰明玥2032.81
謙原墅2025.116
埔靚雅築827.21
薇閣美地13期—27.010
三銳富城12428.976
幸福大邑2期
2026/04 備查・尚無成交
24——

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

喬富易居 預售屋實價登錄｜南投縣埔里鎮｜ToEstate