南投縣埔里鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| □園大樓 大同一街 | 埔里鎮 嘉凰建設股份有限公司 | 60 | 28 | 29.1 | +42.2% | — | 2026/08/10 |
| 經典維多麗亞 北環路 | 埔里鎮 經典建設股份有限公司 | 60 | 33 | 31.2 | +52.7% | — | 2026/08/01 |
| 寶湖日日 枇杷路 | 埔里鎮 匠昕建設開發有限公司 | 34 | 27 | 24.9 | +21.9% | — | 2026/06/08 |
| 遇見初心 長春路 | 埔里鎮 興佳建設股份有限公司 | 36 | 6 | 28.5 | +39.2% | — | 2026/05/30 |
| 青田居 青田街 | 埔里鎮 龍德不動產開發有限公司 | 107 | 36 | 31.4 | +53.7% | — | 2026/05/08 |
| 清峰明玥 虎山五街 | 埔里鎮 青硯建設有限公司 | 20 | 1 | 32.8 | +60.7% | — | 2026/05/05 |
| 謙原墅 東潤路 | 埔里鎮 順仕建設股份有限公司 | 20 | 16 | 25.1 | +22.7% | — | 2026/04/28 |
| 埔靚雅築 大湳五街 | 埔里鎮 全聯土地開發有限公司 | 8 | 1 | 27.2 | +33.0% | — | 2026/04/23 |
| 薇閣美地13期 | 埔里鎮 — | — | 10 | 27.0 | +32.3% | — | 2026/04/22 |
| 三銳富城 南昌街 | 埔里鎮 三銳建設有限公司 | 124 | 76 | 28.9 | +41.4% | — | 2026/04/20 |
| 幸福大邑 大同街 | 埔里鎮 萬億開發建設有限公司 | 28 | 24 | 26.6 | +29.9% | — | 2026/03/30 |
| 東方璞美 蜈蚣路 | 埔里鎮 東方采建設有限公司 | 24 | 13 | 28.7 | +40.4% | — | 2026/02/14 |
| 翔禾之森 埔里鎮和平東路 | 埔里鎮 翔禾建設實業有限公司 | 99 | 97 | 30.5 | +49.2% | — | 2025/12/13 |
| 上荷苑 大城巷 | 埔里鎮 巨雍建設有限公司 | 20 | 16 | 27.1 | +32.4% | -7.1% | 2025/12/05 |
| 晨美天嵐 大湳七街 | 埔里鎮 晨美建設有限公司 | 5 | 2 | 29.2 | +42.8% | — | 2025/10/29 |
| 視界 梅林三街 | 埔里鎮 甚美建設有限公司 | 27 | 8 | 28.2 | +37.8% | — | 2025/10/27 |
| 天嵐第4號作品 大湳三街 | 埔里鎮 晨美建設有限公司 | 2 | 1 | 30.5 | +49.4% | — | 2025/06/26 |
| 寬庭 桃源二街 | 埔里鎮 豪銘建設開發有限公司 | 2 | 3 | 27.1 | +32.6% | — | 2025/05/23 |
| 首馥 樹人一街 | 埔里鎮 合眾建築經理股份有限公司 | 5 | 1 | 28.8 | +40.8% | — | 2025/05/02 |
| 悅悅大成 中山路三段 | 埔里鎮 悅暘建設有限公司 | 15 | 3 | 27.9 | +36.6% | — | 2025/04/23 |
| 山蒔粼粼 英二街 | 埔里鎮 元拓建設股份有限公司 | 30 | 3 | 31.7 | +55.2% | — | 2025/03/08 |
| 天嵐與樹 虎山路 | 埔里鎮 甚美建設有限公司 | 18 | 6 | 22.0 | +7.6% | +14.0% | 2025/02/18 |
| 寬心璽玥 | 埔里鎮 — | — | 38 | 26.9 | +31.8% | +12.5% | 2025/01/06 |
| 天境12 漢陽四街 | 埔里鎮 悅居建設有限公司 | 16 | 16 | 27.0 | +32.1% | 0.0% | 2024/08/22 |
| 中心原墅 中心路 | 埔里鎮 順仕建設股份有限公司 | 11 | 11 | 25.8 | +26.2% | -1.6% | 2024/04/05 |
| 洄謙城 | 埔里鎮 — | — | 14 | 23.9 | +16.9% | +0.6% | 2023/12/01 |
| 遇見幸福 英五街與英六街口 | 埔里鎮 興佳建設股份有限公司 | 24 | 23 | 24.9 | +21.7% | -14.2% | 2023/08/09 |
| 和平大院 和平東路 | 埔里鎮 大濟建設股份有限公司 | 28 | 1 | 29.8 | +45.9% | +18.3% | 2023/02/22 |
| 喬富易居 | 埔里鎮 — | — | 16 | 22.7 | +11.2% | — | 2023/02/22 |
| 綠原墅6+ 大城巷 | 埔里鎮 順仕建設股份有限公司 | 4 | 3 | 23.6 | +15.5% | +34.2% | 2022/07/13 |
| 星墅 | 埔里鎮 — | — | 13 | 19.8 | -3.0% | — | 2022/07/10 |
| 福寶第 民富路與南安路口 | 埔里鎮 宏毅建設股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 幸福大邑2期 珠生路 | 埔里鎮 萬億開發建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 悅居No.13 GREEN PARK 英二街 | 埔里鎮 悅居建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 淳菁 虎山路 | 埔里鎮 富競開發有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 揚威小品居+ 新興巷 | 埔里鎮 揚威開發建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 薇閣美地13 玉生路 | 埔里鎮 廣擎建設股份有限公司 | 72 | 0 | — | — | — | — |
| 一迴森 大湳五街 | 埔里鎮 極太鑫建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 群山易居 中正路 | 埔里鎮 喬富國際開發股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 若水居易 中正路 | 埔里鎮 喬富國際開發股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
- □園大樓埔里鎮・嘉凰建設股份有限公司29.1 萬/坪28 筆預售溢價 +42.2%60 戶最近 2026/08/10
- 經典維多麗亞埔里鎮・經典建設股份有限公司31.2 萬/坪33 筆預售溢價 +52.7%60 戶最近 2026/08/01
- 寶湖日日埔里鎮・匠昕建設開發有限公司24.9 萬/坪27 筆預售溢價 +21.9%34 戶最近 2026/06/08
- 遇見初心埔里鎮・興佳建設股份有限公司28.5 萬/坪6 筆預售溢價 +39.2%36 戶最近 2026/05/30
- 青田居埔里鎮・龍德不動產開發有限公司31.4 萬/坪36 筆預售溢價 +53.7%107 戶最近 2026/05/08
- 清峰明玥埔里鎮・青硯建設有限公司32.8 萬/坪1 筆預售溢價 +60.7%20 戶最近 2026/05/05
- 謙原墅埔里鎮・順仕建設股份有限公司25.1 萬/坪16 筆預售溢價 +22.7%20 戶最近 2026/04/28
- 埔靚雅築埔里鎮・全聯土地開發有限公司27.2 萬/坪1 筆預售溢價 +33.0%8 戶最近 2026/04/23
- 薇閣美地13期埔里鎮27.0 萬/坪10 筆預售溢價 +32.3%最近 2026/04/22
- 三銳富城埔里鎮・三銳建設有限公司28.9 萬/坪76 筆預售溢價 +41.4%124 戶最近 2026/04/20
- 幸福大邑埔里鎮・萬億開發建設有限公司26.6 萬/坪24 筆預售溢價 +29.9%28 戶最近 2026/03/30
- 東方璞美埔里鎮・東方采建設有限公司28.7 萬/坪13 筆預售溢價 +40.4%24 戶最近 2026/02/14
- 翔禾之森埔里鎮・翔禾建設實業有限公司30.5 萬/坪97 筆預售溢價 +49.2%99 戶最近 2025/12/13
- 上荷苑埔里鎮・巨雍建設有限公司27.1 萬/坪16 筆預售溢價 +32.4%交屋後 -7.1%20 戶最近 2025/12/05
- 晨美天嵐埔里鎮・晨美建設有限公司29.2 萬/坪2 筆預售溢價 +42.8%5 戶最近 2025/10/29
- 視界埔里鎮・甚美建設有限公司28.2 萬/坪8 筆預售溢價 +37.8%27 戶最近 2025/10/27
- 天嵐第4號作品埔里鎮・晨美建設有限公司30.5 萬/坪1 筆預售溢價 +49.4%2 戶最近 2025/06/26
- 寬庭埔里鎮・豪銘建設開發有限公司27.1 萬/坪3 筆預售溢價 +32.6%2 戶最近 2025/05/23
- 首馥埔里鎮・合眾建築經理股份有限公司28.8 萬/坪1 筆預售溢價 +40.8%5 戶最近 2025/05/02
- 悅悅大成埔里鎮・悅暘建設有限公司27.9 萬/坪3 筆預售溢價 +36.6%15 戶最近 2025/04/23
- 山蒔粼粼埔里鎮・元拓建設股份有限公司31.7 萬/坪3 筆預售溢價 +55.2%30 戶最近 2025/03/08
- 天嵐與樹埔里鎮・甚美建設有限公司22.0 萬/坪6 筆預售溢價 +7.6%交屋後 +14.0%18 戶最近 2025/02/18
- 寬心璽玥埔里鎮26.9 萬/坪38 筆預售溢價 +31.8%交屋後 +12.5%最近 2025/01/06
- 天境12埔里鎮・悅居建設有限公司27.0 萬/坪16 筆預售溢價 +32.1%交屋後 0.0%16 戶最近 2024/08/22
- 中心原墅埔里鎮・順仕建設股份有限公司25.8 萬/坪11 筆預售溢價 +26.2%交屋後 -1.6%11 戶最近 2024/04/05
- 洄謙城埔里鎮23.9 萬/坪14 筆預售溢價 +16.9%交屋後 +0.6%最近 2023/12/01
- 遇見幸福埔里鎮・興佳建設股份有限公司24.9 萬/坪23 筆預售溢價 +21.7%交屋後 -14.2%24 戶最近 2023/08/09
- 和平大院埔里鎮・大濟建設股份有限公司29.8 萬/坪1 筆預售溢價 +45.9%交屋後 +18.3%28 戶最近 2023/02/22
- 喬富易居埔里鎮22.7 萬/坪16 筆預售溢價 +11.2%最近 2023/02/22
- 綠原墅6+埔里鎮・順仕建設股份有限公司23.6 萬/坪3 筆預售溢價 +15.5%交屋後 +34.2%4 戶最近 2022/07/13
- 星墅埔里鎮19.8 萬/坪13 筆預售溢價 -3.0%最近 2022/07/10
- 福寶第埔里鎮・宏毅建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 幸福大邑2期埔里鎮・萬億開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 悅居No.13 GREEN PARK埔里鎮・悅居建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 淳菁埔里鎮・富競開發有限公司— 萬/坪0 筆預售28 戶
- 揚威小品居+埔里鎮・揚威開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 薇閣美地13埔里鎮・廣擎建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售72 戶
- 一迴森埔里鎮・極太鑫建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 群山易居埔里鎮・喬富國際開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 若水居易埔里鎮・喬富國際開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶