星墅

預售中位單價

19.8萬/坪

全期・13 筆・全期 19.8（13 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.0%

埔里鎮近一年中古中位 20.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 南投縣埔里鎮
基地: 忠信段 16-1，共約 98.9 坪
預售成交: 2022/03/24～2022/07/10，實價登錄 13 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

埔里鎮的預售屋大概多少錢

南投縣埔里鎮近 24 個月有 23 個建案、168 筆預售成交，近 6 個月中位 28.7 萬/坪（17 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

星墅13 筆

18.4～20.3 中位 19.8

埔里鎮預售（近 24 個月）168 筆

27.2～30.9 中位 28.9

埔里鎮新成屋（屋齡 5 年內）139 筆

24.9～30.3 中位 27.9

埔里鎮中古（近一年）255 筆

14.8～27.5 中位 20.4

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

埔里鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	51	26.5	803	28.8	75%
3 房	99	32.3	1,030	29.1	76%
4 房以上	17	51.0	1,510	28.4	41%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，南投縣埔里鎮 2024/10/05～2026/08/10，168 筆、23 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，埔里鎮屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/07/28，139 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，埔里鎮所有屋齡，近一年 255 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「星墅」申報的預售成交，2022/03/24～2022/07/10。

已申報

13筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

18.4～20.3

中位 19.8・住宅 13 筆

總價（萬）

490～640

中位 610，含車位

車位

70 萬

分開標價的 12 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	3	18.7	410	20.0	67%
3 房	8	26.4	614	19.9	100%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「星墅」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後星墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

2023/07/07恒吉巷35號
23.9萬/坪
835 萬・35.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・一樓平面 130 萬
2023/04/19恒吉巷35號
20.0萬/坪
698 萬・35.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/01/31恒吉巷35號
23.0萬/坪
600 萬・26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2023/01/05恒吉巷35號
21.6萬/坪
755 萬・35.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
2022/10/15恒吉巷35號
24.6萬/坪
628 萬・25.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2022/09/23恒吉巷35號
22.8萬/坪
688 萬・30.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/09/01恒吉巷35號
22.7萬/坪
650 萬・28.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
2022/07/10恒吉巷35號
20.1萬/坪
720 萬・35.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 70 萬預售分件
2022/06/22恒吉巷35號
20.0萬/坪
383 萬・19.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2022/06/04恒吉巷35號
20.5萬/坪
640 萬・31.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
2022/05/12恒吉巷35號
19.7萬/坪
588 萬・29.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 70 萬預售分件
2022/05/01恒吉巷35號
22.5萬/坪
585 萬・26.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 70 萬預售分件
2022/04/30恒吉巷35號
19.0萬/坪
950 萬・50.1 坪・5/5F・華廈・4房2廳3衛・一樓平面 80 萬預售分件
2022/04/17恒吉巷35號
19.1萬/坪
410 萬・21.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 65 萬預售分件
2022/04/15恒吉巷35號
18.8萬/坪
490 萬・26.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 65 萬預售分件
2022/04/13恒吉巷35號
17.7萬/坪
635 萬・35.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 68 萬預售分件
2022/04/11恒吉巷35號
20.4萬/坪
438 萬・21.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 65 萬預售分件
2022/03/29恒吉巷35號
18.6萬/坪
900 萬・48.3 坪・5/5F・華廈・4房2廳3衛・一樓平面 80 萬預售分件
2022/03/24恒吉巷35號
21.6萬/坪
618 萬・28.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 78 萬預售分件
2022/03/24恒吉巷35號
20.4萬/坪
610 萬・29.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 70 萬預售分件
2021/05/10恒吉巷35號
18.9萬/坪
410 萬・21.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 68 萬預售分件
2021/04/15恒吉巷35號
20.5萬/坪
613 萬・29.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 65 萬預售分件
2021/03/07恒吉巷35號
16.8萬/坪
438 萬・26.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 63 萬預售分件
2021/02/22恒吉巷35號
18.4萬/坪
398 萬・21.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 60 萬預售分件
2021/01/10恒吉巷35號
16.6萬/坪
360 萬・21.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 60 萬預售分件
2020/12/29恒吉巷35號
17.8萬/坪
383 萬・21.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 60 萬預售分件
2020/10/20恒吉巷35號
16.7萬/坪
360 萬・21.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 60 萬預售分件
2020/09/02恒吉巷35號
17.8萬/坪
530 萬・29.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/07	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	23.9	835	35.0	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面 130 萬
2023/04/19	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	20.0	698	35.0	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/01/31	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	23.0	600	26.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2023/01/05	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	21.6	755	35.0	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬
2022/10/15	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	24.6	628	25.6	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2022/09/23	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	22.8	688	30.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/09/01	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	22.7	650	28.7	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬
2022/07/10	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	20.1	720	35.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70 萬	預售分件
2022/06/22	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	20.0	383	19.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/06/04	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	20.5	640	31.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100 萬	預售分件
2022/05/12	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	19.7	588	29.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70 萬	預售分件
2022/05/01	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	22.5	585	26.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70 萬	預售分件
2022/04/30	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	19.0	950	50.1	5/5F	華廈	—	4房2廳3衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2022/04/17	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	19.1	410	21.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 65 萬	預售分件
2022/04/15	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	18.8	490	26.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 65 萬	預售分件
2022/04/13	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	17.7	635	35.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 68 萬	預售分件
2022/04/11	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	20.4	438	21.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 65 萬	預售分件
2022/03/29	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	18.6	900	48.3	5/5F	華廈	—	4房2廳3衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2022/03/24	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	21.6	618	28.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 78 萬	預售分件
2022/03/24	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	20.4	610	29.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70 萬	預售分件
2021/05/10	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	18.9	410	21.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 68 萬	預售分件
2021/04/15	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	20.5	613	29.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 65 萬	預售分件
2021/03/07	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	16.8	438	26.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 63 萬	預售分件
2021/02/22	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	18.4	398	21.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60 萬	預售分件
2021/01/10	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	16.6	360	21.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60 萬	預售分件
2020/12/29	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	17.8	383	21.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60 萬	預售分件
2020/10/20	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	16.7	360	21.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60 萬	預售分件
2020/09/02	南投縣埔里鎮恒吉巷35號	17.8	530	29.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 60 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2022/07/10恆吉巷
19.8萬/坪
720 萬・32.8 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬
2022/06/22恆吉巷
20.3萬/坪
383 萬・18.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
2022/06/04恆吉巷
20.9萬/坪
640 萬・25.8 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 100 萬
2022/05/12恆吉巷
19.2萬/坪
588 萬・27.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬
2022/05/01恆吉巷
22.3萬/坪
585 萬・23.1 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬
2022/04/30恆吉巷
18.4萬/坪
950 萬・47.2 坪・5/5F・華廈・4房2廳4衛・一樓平面 80 萬
2022/04/17恆吉巷
18.5萬/坪
410 萬・18.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 65 萬
2022/04/15恆吉巷
18.3萬/坪
490 萬・23.2 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 65 萬
2022/04/13恆吉巷
17.2萬/坪
635 萬・32.9 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 68 萬
2022/04/11恆吉巷
20.0萬/坪
438 萬・18.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 65 萬
2022/03/29恆吉巷
18.1萬/坪
900 萬・45.4 坪・5/5F・華廈・4房2廳4衛・一樓平面 80 萬
2022/03/24恆吉巷
20.0萬/坪
610 萬・27.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬
2022/03/24恆吉巷
20.9萬/坪
618 萬・25.8 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 78 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/07/10	南投縣埔里鎮恆吉巷	19.8	720	32.8	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬
2022/06/22	南投縣埔里鎮恆吉巷	20.3	383	18.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/06/04	南投縣埔里鎮恆吉巷	20.9	640	25.8	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 100 萬
2022/05/12	南投縣埔里鎮恆吉巷	19.2	588	27.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬
2022/05/01	南投縣埔里鎮恆吉巷	22.3	585	23.1	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬
2022/04/30	南投縣埔里鎮恆吉巷	18.4	950	47.2	5/5F	華廈	—	4房2廳4衛	一樓平面 80 萬
2022/04/17	南投縣埔里鎮恆吉巷	18.5	410	18.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 65 萬
2022/04/15	南投縣埔里鎮恆吉巷	18.3	490	23.2	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 65 萬
2022/04/13	南投縣埔里鎮恆吉巷	17.2	635	32.9	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 68 萬
2022/04/11	南投縣埔里鎮恆吉巷	20.0	438	18.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 65 萬
2022/03/29	南投縣埔里鎮恆吉巷	18.1	900	45.4	5/5F	華廈	—	4房2廳4衛	一樓平面 80 萬
2022/03/24	南投縣埔里鎮恆吉巷	20.0	610	27.0	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬
2022/03/24	南投縣埔里鎮恆吉巷	20.9	618	25.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 78 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
忠信段 16-1	98.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	12	2023/07/07

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	預售萬/坪	筆數
首馥	合眾建築經理股份有限公司	28.8	1
寬心璽玥	—	26.9	38
上荷苑	巨雍建設有限公司	27.1	16
中心原墅	順仕建設股份有限公司	25.8	11
天嵐與樹	甚美建設有限公司	22.0	6
綠原墅6+	順仕建設股份有限公司	23.6	3
喬富易居	—	22.7	16
洄謙城	—	23.9	14
和平大院	大濟建設股份有限公司	29.8	1
天境12	悅居建設有限公司	27.0	16

埔里鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
□園大樓	嘉凰建設股份有限公司	60	29.1	28	2026/08
經典維多麗亞	經典建設股份有限公司	60	31.2	33	2026/08
寶湖日日	匠昕建設開發有限公司	34	24.9	27	2026/06
遇見初心	興佳建設股份有限公司	36	28.5	6	2026/05
青田居	龍德不動產開發有限公司	107	31.4	36	2026/05
福寶第 2026/05 備查・尚無成交	宏毅建設股份有限公司	4	—	—	—
清峰明玥	青硯建設有限公司	20	32.8	1	2026/05
謙原墅	順仕建設股份有限公司	20	25.1	16	2026/04
埔靚雅築	全聯土地開發有限公司	8	27.2	1	2026/04
薇閣美地13期	—	—	27.0	10	2026/04
三銳富城	三銳建設有限公司	124	28.9	76	2026/04
幸福大邑2期 2026/04 備查・尚無成交	萬億開發建設有限公司	24	—	—	—

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

星墅

預售成交走勢

建案資料

埔里鎮的預售屋大概多少錢

埔里鎮預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

交屋後 星墅

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

埔里鎮其他建案

建商的其他建案

買預售屋前可以先看

交屋後星墅

預售成交最近 100 筆