預售中位單價
19.2萬/坪
全期・28 筆・全期 19.2（28 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-23.1%
礁溪鄉 近一年中古中位 24.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 30 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
新元墅7已有 28 筆預售成交申報，每坪中位 19.2 萬（全期 28 筆），總價多在 836～873 萬（含車位）。最近一筆 2022/04/22，44.8 坪、929 萬。
- 2022/04/22929萬44.8 坪・4 房20.7 萬/坪
- 2022/04/22820萬42.7 坪・4 房19.2 萬/坪
- 2022/03/29840萬43.3 坪・4 房19.4 萬/坪
- 2022/03/26820萬42.7 坪・4 房19.2 萬/坪
- 2022/03/19830萬42.9 坪・4 房19.3 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
860～870萬
每坪約 19.3 萬 × 45 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/04・44.84 坪・每坪 20.7 萬
- 2022/04・42.66 坪・每坪 19.2 萬
- 2022/03・43.3 坪・每坪 19.4 萬
- 2022/03・42.66 坪・每坪 19.2 萬
- 2022/03・42.92 坪・每坪 19.3 萬
- 2022/03・44.84 坪・每坪 19.0 萬
- 2022/03・44.84 坪・每坪 19.3 萬
- 2022/03・44.84 坪・每坪 19.6 萬
- 2022/03・44.84 坪・每坪 19.1 萬
- 2022/02・44.33 坪・每坪 19.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案19.2萬/坪全期 28 筆
- 附近新建案22.5萬/坪參考單價，16 個近兩年有成交的建案加權
- 礁溪鄉預售26.7萬/坪近 24 個月 156 筆、27 個建案
- 礁溪鄉新成屋30.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 礁溪鄉中古24.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新元墅7」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用礁溪鄉內 16 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
22.5萬/坪
附近新案中間一半：20.6～27.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
19.2 萬/坪
全期 28 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍潭天下 | 20.6 | 20 | 19% | ||
| 鳳凰愛買23期 | 18.9 | 13 | 18% | ||
| 鳳凰愛買22期 | 22.5 | 8 | 14% | ||
| 鳳凰愛買27期 | 28.9 | 4 | 11% | ||
| 宗硯大砌系列19 | 23.7 | 4 | 10% | ||
| 鳳凰愛買15期 | 29.1 | 3 | 6% | ||
| 青井澤16 | 30.0 | 3 | 5% | ||
| 紫明園 | 22.1 | 7 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 宜蘭縣礁溪鄉
- 基地
- 武暖段 806、武暖段 808、武暖段 808-10 等 32 筆，共約 1045.8 坪
- 預售成交
- 2021/11/18～2022/04/22，實價登錄 28 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
礁溪鄉的預售屋大概多少錢
宜蘭縣礁溪鄉近 24 個月有 27 個建案、156 筆預售成交，近 6 個月中位 24.5 萬/坪（27 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
新元墅728 筆
19.0～19.3 中位 19.2
礁溪鄉預售（近 24 個月）156 筆
23.4～28.4 中位 26.7
礁溪鄉新成屋（屋齡 5 年內）195 筆
26.4～34.5 中位 30.6
礁溪鄉中古（近一年）480 筆
20.2～31.7 中位 24.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
礁溪鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 4 | 14.5 | 573 | 35.3 | |
| 2 房 | 70 | 24.5 | 718 | 27.1 | |
| 3 房 | 51 | 37.3 | 915 | 24.7 | |
| 4 房以上 | 31 | 51.6 | 1,388 | 26.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，宜蘭縣礁溪鄉 2024/10/06～2026/08/14，156 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，礁溪鄉屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/01，195 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，礁溪鄉所有屋齡，近一年 480 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「新元墅7」申報的預售成交，2021/11/18～2022/04/22。
已申報
28筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.0～19.3
中位 19.2・住宅 28 筆
總價（萬）
836～873
中位 854，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 28 | 44.8 | 854 | 19.2 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新元墅7」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 新元墅7
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2023/05/07武暖路108-55號21.4萬/坪970 萬・45.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2023/03/03武暖路108-71號21.9萬/坪990 萬・45.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2022/04/22武暖路108-61號19.4萬/坪835 萬・43.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/22武暖路108-66號20.9萬/坪944 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/29武暖路108-57號19.6萬/坪855 萬・43.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/26武暖路108-80號19.4萬/坪835 萬・43.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/19武暖路108-78號19.5萬/坪845 萬・43.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元,預售屋買受人梁婉娥,指定登記名義人游進興。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/03武暖路108-73號18.8萬/坪865 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/02武暖路108-88號19.8萬/坪895 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/02武暖路108-69號19.5萬/坪880 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/01武暖路108-67號19.2萬/坪870 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/21武暖路108-86號19.2萬/坪858 萬・44.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/20武暖路108-65號19.0萬/坪900 萬・47.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/19武暖路108-59號18.9萬/坪825 萬・43.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元,預售屋買受人為黃育德,買賣登記新增陳玉琴。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/30武暖路108-90號19.2萬/坪868 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/25武暖路108-76號19.2萬/坪838 萬・43.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/02武暖路108-72號19.3萬/坪875 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/29武暖路108-56號19.3萬/坪835 萬・43.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-58號19.0萬/坪820 萬・43.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-51號18.6萬/坪1,098 萬・59.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-92號18.9萬/坪868 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-82號19.1萬/坪820 萬・42.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-63號18.7萬/坪890 萬・47.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-53號18.8萬/坪1,030 萬・54.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-62號18.6萬/坪855 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-55號19.5萬/坪880 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-52號19.6萬/坪870 萬・44.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:431098元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-70號19.7萬/坪890 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/24武暖路108-68號19.2萬/坪870 萬・45.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/18武暖路108-60號17.4萬/坪850 萬・48.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：含農地價格:244735元預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/07 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-55號 | 21.4 | 970 | 45.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-71號 | 21.9 | 990 | 45.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-61號 | 19.4 | 835 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-66號 | 20.9 | 944 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-57號 | 19.6 | 855 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-80號 | 19.4 | 835 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-78號 | 19.5 | 845 | 43.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元,預售屋買受人梁婉娥,指定登記名義人游進興。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-73號 | 18.8 | 865 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-88號 | 19.8 | 895 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-69號 | 19.5 | 880 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/01 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-67號 | 19.2 | 870 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-86號 | 19.2 | 858 | 44.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/20 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-65號 | 19.0 | 900 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-59號 | 18.9 | 825 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元,預售屋買受人為黃育德,買賣登記新增陳玉琴。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/30 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-90號 | 19.2 | 868 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/25 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-76號 | 19.2 | 838 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/02 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-72號 | 19.3 | 875 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-56號 | 19.3 | 835 | 43.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-58號 | 19.0 | 820 | 43.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-51號 | 18.6 | 1,098 | 59.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-92號 | 18.9 | 868 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-82號 | 19.1 | 820 | 42.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-63號 | 18.7 | 890 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-53號 | 18.8 | 1,030 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-62號 | 18.6 | 855 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-55號 | 19.5 | 880 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-52號 | 19.6 | 870 | 44.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:431098元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-70號 | 19.7 | 890 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-68號 | 19.2 | 870 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/18 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路108-60號 | 17.4 | 850 | 48.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 含農地價格:244735元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/04/22武暖路20.7萬/坪929 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A25戶原合約書地號808、809、810等3筆地
- 2022/04/22武暖路19.2萬/坪820 萬・42.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A25戶原合約書地號808、809、810等3筆地
- 2022/03/29武暖路19.4萬/坪840 萬・43.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A27戶原合約地號808、809、810等3筆地號
- 2022/03/26武暖路19.2萬/坪820 萬・42.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A13戶原合約書地號808、809、810等3筆地號
- 2022/03/19武暖路19.3萬/坪830 萬・42.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A12戶原合約書地號808、809、810等3筆地號
- 2022/03/03武暖路19.0萬/坪850 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A19原合約書地號808、809、810等3筆地號。
- 2022/03/02武暖路19.3萬/坪865 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A21戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。
- 2022/03/02武暖路19.6萬/坪880 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A16戶原合約書地號880、809、810等3筆地號。
- 2022/03/01武暖路19.1萬/坪855 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A22戶原合約地號808、809、810等3筆地號。
- 2022/02/21武暖路19.0萬/坪843 萬・44.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A15戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。
- 2022/02/20武暖路18.9萬/坪885 萬・46.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A23戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。
- 2022/02/19武暖路18.7萬/坪810 萬・43.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A26戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。
- 2022/01/30武暖路19.0萬/坪853 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：總價另含一筆農地土地持分,價金150000元整。A17戶原合約書建地地號808、809、810等3筆地號。
- 2022/01/25武暖路19.4萬/坪838 萬・43.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：以上總價含一筆農地土地持分 價金150000元整。
- 2022/01/02武暖路19.2萬/坪860 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含一筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/29武暖路19.2萬/坪820 萬・42.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含一筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/24武暖路18.9萬/坪1,030 萬・54.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含1筆農地土地持分,價金150000元整
- 2021/12/24武暖路20.1萬/坪870 萬・43.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含1筆農地土地持分,價金431098元整
- 2021/12/24武暖路19.3萬/坪865 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含一筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/24武暖路19.1萬/坪855 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含一筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/24武暖路18.8萬/坪1,083 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含一筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/24武暖路19.2萬/坪820 萬・42.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含1筆農地土地持分,價金150000元整
- 2021/12/24武暖路19.0萬/坪805 萬・42.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含一筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/24武暖路19.0萬/坪890 萬・47.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含1筆農地土地持分,價金150000元整
- 2021/12/24武暖路18.7萬/坪840 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含一筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/24武暖路19.4萬/坪868 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含1筆農地土地持分,價金150000元整。
- 2021/12/24武暖路19.8萬/坪890 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含1筆農地土地持分,價金150000元整
- 2021/11/18武暖路17.8萬/坪850 萬・47.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：含1筆農地土地持分,價金244735元整
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 20.7 | 929 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A25戶原合約書地號808、809、810等3筆地 |
| 2022/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.2 | 820 | 42.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A25戶原合約書地號808、809、810等3筆地 |
| 2022/03/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.4 | 840 | 43.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A27戶原合約地號808、809、810等3筆地號 |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.2 | 820 | 42.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A13戶原合約書地號808、809、810等3筆地號 |
| 2022/03/19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.3 | 830 | 42.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 其他:總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A12戶原合約書地號808、809、810等3筆地號 |
| 2022/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.0 | 850 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A19原合約書地號808、809、810等3筆地號。 |
| 2022/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.3 | 865 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A21戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。 |
| 2022/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.6 | 880 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A16戶原合約書地號880、809、810等3筆地號。 |
| 2022/03/01 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.1 | 855 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A22戶原合約地號808、809、810等3筆地號。 |
| 2022/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.0 | 843 | 44.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A15戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。 |
| 2022/02/20 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 18.9 | 885 | 46.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A23戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。 |
| 2022/02/19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 18.7 | 810 | 43.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分價金150000元整。A26戶原合約書地號808、809、810等3筆地號。 |
| 2022/01/30 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.0 | 853 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 總價另含一筆農地土地持分,價金150000元整。A17戶原合約書建地地號808、809、810等3筆地號。 |
| 2022/01/25 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.4 | 838 | 43.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 以上總價含一筆農地土地持分 價金150000元整。 |
| 2022/01/02 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.2 | 860 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含一筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.2 | 820 | 42.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含一筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 18.9 | 1,030 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含1筆農地土地持分,價金150000元整 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 20.1 | 870 | 43.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含1筆農地土地持分,價金431098元整 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.3 | 865 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含一筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.1 | 855 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含一筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 18.8 | 1,083 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含一筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.2 | 820 | 42.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含1筆農地土地持分,價金150000元整 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.0 | 805 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含一筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.0 | 890 | 47.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含1筆農地土地持分,價金150000元整 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 18.7 | 840 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含一筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.4 | 868 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含1筆農地土地持分,價金150000元整。 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 19.8 | 890 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含1筆農地土地持分,價金150000元整 |
| 2021/11/18 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 17.8 | 850 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 含1筆農地土地持分,價金244735元整 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武暖段 806 | 315.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 1 | |
| 武暖段 808 | 21.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 9 | |
| 武暖段 808-10 | 19.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-11 | 19.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-13 | 20.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-14 | 20.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-15 | 19.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-18 | 5.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-19 | 4.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-20 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-22 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-23 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-24 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-27 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-28 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-38 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-39 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-41 | 5.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-42 | 3.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-43 | 4.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-45 | 5.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-46 | 22.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-48 | 24.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-49 | 22.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-5 | 27.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-50 | 25.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-52 | 19.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-53 | 20 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-54 | 21.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 808-9 | 20.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 武暖段 809 | 103.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 8 | |
| 武暖段 810 | 244 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 8 |
礁溪鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買27期 | 千水建設股份有限公司 | 15 | 28.6 | 4 | |
| 旭泰禾豐莊園 | 旭泰開發股份有限公司 | 65 | 33.7 | 2 | |
| 鳳凰愛買23期 | 晨希建設股份有限公司 | 24 | 19.8 | 13 | |
| 鳳凰愛買22期 | 晨欣建設股份有限公司 | 48 | 23.6 | 8 | |
| 宗硯大砌系列19 | 仲和建築經理股份有限公司 | 8 | 24.9 | 4 | |
| 鳳凰愛買15期 | 晨啟建設股份有限公司 | 50 | 27.4 | 35 | |
| 龍潭天下 | 鉅信建設有限公司 | 23 | 22.7 | 20 | |
| 踏踏鹿 2026/05 備查・尚無成交 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 84 | — | — | |
| 青井澤16 | 磐谷建設股份有限公司 | 16 | 29.2 | 3 | |
| 富登新20 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 25.8 | 1 | |
| 早稻田 | 萱運有限公司 | 14 | 25.4 | 15 | |
| 青井澤17 2026/03 備查・尚無成交 | 磐谷建設股份有限公司 | 14 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。