預售中位單價
23.6萬/坪
全期・38 筆・全期 23.6（38 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-5.4%
礁溪鄉 近一年中古中位 24.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+15.2%
對應社區 55 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
獨角仙與光臘樹已有 38 筆預售成交申報，每坪中位 23.6 萬（全期 38 筆），總價多在 438～555 萬（含車位）。最近一筆 2023/10/17，1/4F、17.5 坪、465 萬。
- 2023/10/17465萬1/4F・17.5 坪・2 房26.6 萬/坪
- 2023/03/03821萬2/4F・36.2 坪・3 房22.7 萬/坪
- 2021/12/14842萬3/4F・36.2 坪・3 房23.3 萬/坪
- 2021/12/13525萬3/4F・20.3 坪・2 房25.9 萬/坪
- 2021/11/11563萬4/4F・24.0 坪・2 房23.5 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
440～460萬
每坪約 23.5 萬 × 19 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/12・3 樓・20.26 坪・每坪 25.9 萬
- 2021/11・4 樓・24.01 坪・每坪 23.5 萬
- 2021/11・4 樓・19.06 坪・每坪 23.5 萬
- 2021/10・3 樓・17.51 坪・每坪 24.3 萬
- 2021/10・2 樓・19.06 坪・每坪 22.9 萬
- 2021/10・3 樓・24.01 坪・每坪 23.5 萬
- 2021/10・3 樓・17.51 坪・每坪 24.3 萬
- 2021/10・2 樓・19.24 坪・每坪 22.7 萬
- 2021/10・2 樓・19.39 坪・每坪 22.6 萬
- 2021/10・2 樓・17.51 坪・每坪 23.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案23.6萬/坪全期 38 筆
- 附近新建案22.5萬/坪參考單價，16 個近兩年有成交的建案加權
- 礁溪鄉預售26.7萬/坪近 24 個月 156 筆、27 個建案
- 礁溪鄉新成屋30.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 礁溪鄉中古24.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「獨角仙與光臘樹」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用礁溪鄉內 16 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
22.5萬/坪
附近新案中間一半：20.6～27.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
23.6 萬/坪
全期 38 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍潭天下 | 20.6 | 20 | 19% | ||
| 鳳凰愛買23期 | 18.9 | 13 | 18% | ||
| 鳳凰愛買22期 | 22.5 | 8 | 14% | ||
| 鳳凰愛買27期 | 28.9 | 4 | 11% | ||
| 宗硯大砌系列19 | 23.7 | 4 | 10% | ||
| 鳳凰愛買15期 | 29.1 | 3 | 6% | ||
| 青井澤16 | 30.0 | 3 | 5% | ||
| 紫明園 | 22.1 | 7 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 宜蘭縣礁溪鄉
- 基地
- 玉田段 822，共約 429.6 坪
- 預售成交
- 2021/08/11～2023/10/17，實價登錄 38 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
礁溪鄉的預售屋大概多少錢
宜蘭縣礁溪鄉近 24 個月有 27 個建案、156 筆預售成交，近 6 個月中位 24.5 萬/坪（27 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
獨角仙與光臘樹34 筆
23.2～26.0 中位 23.5
礁溪鄉預售（近 24 個月）156 筆
23.4～28.4 中位 26.7
礁溪鄉新成屋（屋齡 5 年內）195 筆
26.4～34.5 中位 30.6
礁溪鄉中古（近一年）480 筆
20.2～31.7 中位 24.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
礁溪鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 4 | 14.5 | 573 | 35.3 | |
| 2 房 | 70 | 24.5 | 718 | 27.1 | |
| 3 房 | 51 | 37.3 | 915 | 24.7 | |
| 4 房以上 | 31 | 51.6 | 1,388 | 26.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，宜蘭縣礁溪鄉 2024/10/06～2026/08/14，156 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，礁溪鄉屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/01，195 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，礁溪鄉所有屋齡，近一年 480 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「獨角仙與光臘樹」申報的預售成交，2021/08/11～2023/10/17。
已申報
38筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
23.2～26.0
中位 23.5・住宅 34 筆
總價（萬）
438～555
中位 475，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 19.1 | 474 | 23.6 | |
| 3 房 | 6 | 32.5 | 748 | 23.2 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「獨角仙與光臘樹」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 獨角仙與光臘樹
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.2・一年 —
- 2025/08/17玉田一路137號27.9萬/坪536 萬・19.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2025/06/15玉田一路139號28.3萬/坪545 萬・19.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2025/02/08玉田一路139號26.5萬/坪545 萬・20.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2025/01/09玉田一路137號30.2萬/坪580 萬・19.2 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛備註：車位另外承租
- 2024/12/12玉田一路139號25.9萬/坪530 萬・20.5 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/10/17玉田一路137號24.2萬/坪465 萬・19.2 坪・1/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/03/03玉田一路137號21.4萬/坪821 萬・38.3 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/12/14玉田一路137號22.0萬/坪842 萬・38.3 坪・3/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/12/13玉田一路139號24.2萬/坪525 萬・21.7 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：含裝潢費550000元
- 2021/11/11玉田一路139號21.5萬/坪563 萬・26.1 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/05玉田一路139號21.9萬/坪447 萬・20.4 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/27玉田一路137號22.1萬/坪425 萬・19.2 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/25玉田一路139號21.4萬/坪436 萬・20.4 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/24玉田一路139號21.3萬/坪657 萬・30.9 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/10/23玉田一路139號21.5萬/坪563 萬・26.1 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/19玉田一路139號23.6萬/坪442 萬・18.7 坪・1/4F・華廈・1房2廳1衛預售分件
- 2021/10/17玉田一路139號21.4萬/坪437 萬・20.5 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/17玉田一路139號21.3萬/坪439 萬・20.6 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/17玉田一路139號21.8萬/坪675 萬・30.9 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/10/16玉田一路137號22.1萬/坪425 萬・19.2 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/12玉田一路137號21.5萬/坪413 萬・19.2 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/01玉田一路137號21.5萬/坪413 萬・19.2 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/01玉田一路139號22.5萬/坪393 萬・17.5 坪・4/4F・華廈・1房2廳1衛預售分件
- 2021/09/28玉田一路139號21.7萬/坪670 萬・30.9 坪・3/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/09/28玉田一路137號22.0萬/坪842 萬・38.3 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/09/26玉田一路139號24.4萬/坪497 萬・20.4 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：含裝潢費550000元
- 2021/09/24玉田一路139號24.5萬/坪472 萬・19.2 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：含裝潢費550000元
- 2021/09/24玉田一路139號21.9萬/坪475 萬・21.7 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/09/23玉田一路137號25.0萬/坪480 萬・19.2 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：含裝潢費550000元
- 2021/09/18玉田一路137號21.5萬/坪413 萬・19.2 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 27.9 | 536 | 19.2 | 4/4F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/15 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 28.3 | 545 | 19.2 | 4/4F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/08 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 26.5 | 545 | 20.6 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/09 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 30.2 | 580 | 19.2 | 3/4F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 車位另外承租 |
| 2024/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 25.9 | 530 | 20.5 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 24.2 | 465 | 19.2 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 21.4 | 821 | 38.3 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 22.0 | 842 | 38.3 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 24.2 | 525 | 21.7 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 含裝潢費550000元 |
| 2021/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.5 | 563 | 26.1 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.9 | 447 | 20.4 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 22.1 | 425 | 19.2 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/25 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.4 | 436 | 20.4 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.3 | 657 | 30.9 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.5 | 563 | 26.1 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 23.6 | 442 | 18.7 | 1/4F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.4 | 437 | 20.5 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.3 | 439 | 20.6 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.8 | 675 | 30.9 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 22.1 | 425 | 19.2 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 21.5 | 413 | 19.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 21.5 | 413 | 19.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 22.5 | 393 | 17.5 | 4/4F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.7 | 670 | 30.9 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 22.0 | 842 | 38.3 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 24.4 | 497 | 20.4 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 含裝潢費550000元 |
| 2021/09/24 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 24.5 | 472 | 19.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 含裝潢費550000元 |
| 2021/09/24 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號 | 21.9 | 475 | 21.7 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/23 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 25.0 | 480 | 19.2 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 含裝潢費550000元 |
| 2021/09/18 | 宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號 | 21.5 | 413 | 19.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/10/17 玉田一路26.6萬/坪465 萬・17.5 坪・1/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/03/03 玉田一路22.7萬/坪821 萬・36.2 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/12/14 玉田一路23.3萬/坪842 萬・36.2 坪・3/4F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/12/13 玉田一路25.9萬/坪525 萬・20.3 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元
- 2021/11/11 玉田一路23.5萬/坪563 萬・24.0 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/11/05 玉田一路23.5萬/坪447 萬・19.1 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/27 玉田一路24.3萬/坪425 萬・17.5 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/25 玉田一路22.9萬/坪436 萬・19.1 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/24 玉田一路22.7萬/坪657 萬・28.9 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/10/23 玉田一路23.5萬/坪563 萬・24.0 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/19 玉田一路26.1萬/坪442 萬・16.9 坪・1/4F・華廈・1房2廳1衛
- 2021/10/17 玉田一路24.3萬/坪425 萬・17.5 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/17 玉田一路23.4萬/坪675 萬・28.9 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/10/17 玉田一路22.7萬/坪437 萬・19.2 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/17 玉田一路22.6萬/坪439 萬・19.4 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/12 玉田一路23.6萬/坪413 萬・17.5 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/01 玉田一路23.6萬/坪413 萬・17.5 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/01 玉田一路23.8萬/坪393 萬・16.5 坪・4/4F・華廈・1房2廳1衛
- 2021/09/28 玉田一路23.2萬/坪670 萬・28.9 坪・3/4F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/09/28 玉田一路23.3萬/坪842 萬・36.2 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/09/26 玉田一路26.1萬/坪497 萬・19.1 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元
- 2021/09/24 玉田一路23.4萬/坪475 萬・20.3 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/09/24 玉田一路26.3萬/坪472 萬・17.9 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元
- 2021/09/23 玉田一路27.4萬/坪480 萬・17.5 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元
- 2021/09/18 玉田一路23.6萬/坪413 萬・17.5 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/09/16 玉田一路26.7萬/坪480 萬・17.9 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元
- 2021/09/11 玉田一路23.2萬/坪446 萬・19.2 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/09/09 玉田一路22.8萬/坪547 萬・24.0 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/09/09 玉田一路23.2萬/坪470 萬・20.3 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/30 玉田一路23.2萬/坪446 萬・19.2 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/21 玉田一路28.7萬/坪502 萬・17.5 坪・1/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/17 玉田一路27.1萬/坪475 萬・17.5 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/17 玉田一路27.1萬/坪475 萬・17.5 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/17 玉田一路26.7萬/坪480 萬・17.9 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/15 玉田一路28.8萬/坪505 萬・17.5 坪・1/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/15 玉田一路23.2萬/坪558 萬・24.0 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/11 玉田一路27.1萬/坪475 萬・17.5 坪・4/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/08/11 玉田一路26.0萬/坪430 萬・16.5 坪・3/4F・華廈・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 26.6 | 465 | 17.5 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 22.7 | 821 | 36.2 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.3 | 842 | 36.2 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 25.9 | 525 | 20.3 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元 |
| 2021/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.5 | 563 | 24.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.5 | 447 | 19.1 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/27 | 宜蘭縣宜蘭市 玉田一路 | 24.3 | 425 | 17.5 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/25 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 22.9 | 436 | 19.1 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 22.7 | 657 | 28.9 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.5 | 563 | 24.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 26.1 | 442 | 16.9 | 1/4F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 24.3 | 425 | 17.5 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.4 | 675 | 28.9 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 22.7 | 437 | 19.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 22.6 | 439 | 19.4 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/12 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.6 | 413 | 17.5 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.6 | 413 | 17.5 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.8 | 393 | 16.5 | 4/4F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.2 | 670 | 28.9 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.3 | 842 | 36.2 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 26.1 | 497 | 19.1 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元 |
| 2021/09/24 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.4 | 475 | 20.3 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/24 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 26.3 | 472 | 17.9 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元 |
| 2021/09/23 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 27.4 | 480 | 17.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元 |
| 2021/09/18 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.6 | 413 | 17.5 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/16 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 26.7 | 480 | 17.9 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費550000元 |
| 2021/09/11 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.2 | 446 | 19.2 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 22.8 | 547 | 24.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.2 | 470 | 20.3 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 宜蘭縣宜蘭市 玉田一路 | 23.2 | 446 | 19.2 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 宜蘭縣宜蘭市 玉田一路 | 28.7 | 502 | 17.5 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/17 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 27.1 | 475 | 17.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/17 | 宜蘭縣宜蘭市 玉田一路 | 27.1 | 475 | 17.5 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/17 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 26.7 | 480 | 17.9 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/15 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 28.8 | 505 | 17.5 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/15 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 23.2 | 558 | 24.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/11 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 27.1 | 475 | 17.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/11 | 宜蘭縣礁溪鄉 玉田一路 | 26.0 | 430 | 16.5 | 3/4F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玉田段 822 | 429.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 8 |
礁溪鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買27期 | 千水建設股份有限公司 | 15 | 28.6 | 4 | |
| 旭泰禾豐莊園 | 旭泰開發股份有限公司 | 65 | 33.7 | 2 | |
| 鳳凰愛買23期 | 晨希建設股份有限公司 | 24 | 19.8 | 13 | |
| 鳳凰愛買22期 | 晨欣建設股份有限公司 | 48 | 23.6 | 8 | |
| 宗硯大砌系列19 | 仲和建築經理股份有限公司 | 8 | 24.9 | 4 | |
| 鳳凰愛買15期 | 晨啟建設股份有限公司 | 50 | 27.4 | 35 | |
| 龍潭天下 | 鉅信建設有限公司 | 23 | 22.7 | 20 | |
| 踏踏鹿 2026/05 備查・尚無成交 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 84 | — | — | |
| 青井澤16 | 磐谷建設股份有限公司 | 16 | 29.2 | 3 | |
| 富登新20 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 25.8 | 1 | |
| 早稻田 | 萱運有限公司 | 14 | 25.4 | 15 | |
| 青井澤17 2026/03 備查・尚無成交 | 磐谷建設股份有限公司 | 14 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。