璞建築

預售中位單價

16.7萬/坪

全期・42 筆・全期 16.7（42 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-31.4%

員山鄉近一年中古中位 24.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+50.0%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用員山鄉內 17 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）

24.1萬/坪

附近新案中間一半：22.3～25.8 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

16.7 萬/坪

全期 42 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
鳳凰愛買20期	22.3	22.8	35	2026/07	13%
頤和知序	29.6	29.3	14	2026/08	11%
佳荷5	24.1	23.8	10	2026/08	10%
朗頌	23.8	23.2	9	2026/08	9%
松佑鑫時代	20.6	21.6	8	2026/08	8%
泱泱悅	24.1	25.6	7	2026/08	8%
吉帝富貴第六期	25.0	24.4	5	2026/08	6%
宸陽城陽6	23.1	24.2	4	2026/08	6%

根據與來源

比較對象: 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 宜蘭縣員山鄉
基地: 新三泰段 1392、新三泰段 1393、新三泰段 1395 等 76 筆，共約 1002.4 坪
預售成交: 2014/09/29～2018/08/10，實價登錄 42 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

員山鄉的預售屋大概多少錢

宜蘭縣員山鄉近 24 個月有 27 個建案、230 筆預售成交，近 6 個月中位 24.8 萬/坪（55 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

璞建築42 筆

16.4～17.2 中位 16.7

員山鄉預售（近 24 個月）230 筆

22.6～25.9 中位 23.7

員山鄉新成屋（屋齡 5 年內）90 筆

23.0～29.1 中位 25.8

員山鄉中古（近一年）130 筆

18.5～28.4 中位 24.4

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

員山鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	5	17.7	494	28.0	20%
2 房	62	23.0	655	24.4	60%
3 房	48	32.2	795	22.7	58%
4 房以上	115	47.5	1,148	23.9	8%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，宜蘭縣員山鄉 2024/10/07～2026/08/18，230 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，員山鄉屋齡 5 年內，2024/10/10～2026/08/10，90 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，員山鄉所有屋齡，近一年 130 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「璞建築」申報的預售成交，2014/09/29～2071/08/26。

已申報

43筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

16.4～17.2

中位 16.7・住宅 42 筆

總價（萬）

845～890

中位 865，含車位

車位

—

沒有分開標價的車位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
4 房以上	42	51.8	865	16.7	0%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「璞建築」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後璞建築（2019 完工）

近一年中古 2 筆・中位 25.3 萬/坪・近三年 25.3・一年 —

只看有備註的成交（3 筆）

2026/05/14賢德路2段92巷8弄1號
25.5萬/坪
1,310 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房2廳5衛含增建
備註：增建範圍:一樓空地。其他增建
2025/12/25賢德路2段92巷8弄20號
25.1萬/坪
1,290 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳5衛含增建
備註：增建:一樓空地、頂樓採光罩其他增建
2022/07/06賢德路2段92巷8弄22號
22.2萬/坪
1,170 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛含增建
備註：壹樓空地頂樓加蓋
2022/01/04賢德路2段92巷8弄5號
18.9萬/坪
990 萬・52.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳5衛
2021/11/23賢德路2段92巷8弄13號
18.9萬/坪
1,020 萬・54.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳5衛
2020/08/17賢德路2段92巷8弄6號
16.9萬/坪
868 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
2019/12/30賢德路2段92巷8弄16號
16.2萬/坪
832 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/24賢德路2段92巷8弄23號
16.6萬/坪
855 萬・51.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/24賢德路2段92巷8弄10號
16.3萬/坪
835 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房1廳5衛
2019/12/24賢德路2段92巷8弄12號
16.3萬/坪
835 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/24賢德路2段92巷8弄3號
16.2萬/坪
835 萬・51.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/24賢德路2段92巷8弄5號
17.0萬/坪
890 萬・52.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/14賢德路2段92巷8弄15號
16.2萬/坪
879 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳5衛
2019/12/14賢德路2段92巷8弄13號
17.0萬/坪
920 萬・54.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄26號
16.7萬/坪
890 萬・53.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄17號
16.2萬/坪
877 萬・54.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄9號
16.5萬/坪
865 萬・52.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄25號
16.5萬/坪
865 萬・52.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄18號
16.2萬/坪
835 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄8號
16.3萬/坪
835 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄11號
16.4萬/坪
890 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳6衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄20號
17.2萬/坪
885 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄21號
16.6萬/坪
855 萬・51.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄19號
16.3萬/坪
880 萬・54.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄1號
16.8萬/坪
865 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄22號
16.5萬/坪
870 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄6號
16.1萬/坪
828 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房1廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄7號
16.4萬/坪
860 萬・52.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
2019/12/11賢德路2段92巷8弄2號
16.2萬/坪
845 萬・52.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房1廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄1號	25.5	1,310	51.4	—	透天厝	7年	4房2廳5衛	—	含增建增建範圍:一樓空地。其他增建
2025/12/25	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄20號	25.1	1,290	51.4	—	透天厝	6年	4房2廳5衛	—	含增建增建:一樓空地、頂樓採光罩其他增建
2022/07/06	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄22號	22.2	1,170	52.8	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—	含增建壹樓空地頂樓加蓋
2022/01/04	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄5號	18.9	990	52.4	—	透天厝	2年	4房2廳5衛	—
2021/11/23	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄13號	18.9	1,020	54.1	—	透天厝	2年	4房2廳5衛	—
2020/08/17	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄6號	16.9	868	51.4	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2019/12/30	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄16號	16.2	832	51.3	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/24	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄23號	16.6	855	51.5	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/24	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄10號	16.3	835	51.3	—	透天厝	0年	4房1廳5衛	—
2019/12/24	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄12號	16.3	835	51.3	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/24	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄3號	16.2	835	51.5	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/24	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄5號	17.0	890	52.4	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/14	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄15號	16.2	879	54.2	—	透天厝	0年	5房2廳5衛	—
2019/12/14	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄13號	17.0	920	54.1	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄26號	16.7	890	53.2	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄17號	16.2	877	54.1	—	透天厝	0年	5房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄9號	16.5	865	52.4	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄25號	16.5	865	52.5	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄18號	16.2	835	51.4	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄8號	16.3	835	51.3	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄11號	16.4	890	54.2	—	透天厝	0年	5房2廳6衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄20號	17.2	885	51.4	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄21號	16.6	855	51.5	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄19號	16.3	880	54.1	—	透天厝	0年	5房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄1號	16.8	865	51.4	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄22號	16.5	870	52.8	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄6號	16.1	828	51.4	—	透天厝	0年	4房1廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄7號	16.4	860	52.4	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2019/12/11	宜蘭縣員山鄉賢德路2段92巷8弄2號	16.2	845	52.1	—	透天厝	0年	5房1廳6衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2018/08/10新三泰段1397、1393、1407、1408地號等4筆
17.9萬/坪
1,088 萬・60.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2018/05/01新三泰段1410、1393、1407、1408地號等4筆
18.3萬/坪
1,116 萬・60.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2018/03/12新三泰段1396、1393、1407、1408地號等4筆
16.6萬/坪
1,008 萬・60.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2018/02/13新三泰段1464、1455、1434、1458地號等4筆
16.8萬/坪
855 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/31新三泰段1477、1437、1434、1458地號等4筆
17.2萬/坪
890 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/25新三泰段1432、1434、1440、1458地號等4筆
16.3萬/坪
828 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/22新三泰段1467、1454、1434、1458地號等4筆
16.8萬/坪
855 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/21新三泰段1426、1453、1434、1458地號等4筆
17.5萬/坪
885 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/17新三泰段1473、1446、1434、1458地號等4筆
17.2萬/坪
920 萬・53.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/16新三泰段1433 、 1438 、 1434 、 1458 地號等4筆
16.7萬/坪
845 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/04新三泰段1491、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.8萬/坪
870 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/12/02新三泰段1489、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
18.5萬/坪
940 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/10/22新三泰段1418、1417、1393、1407、1408地號等5筆
17.9萬/坪
1,085 萬・60.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/10/13新三泰段1487、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
17.0萬/坪
865 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/10/11新三泰段1430、1445、1434、1458地號等4筆
16.5萬/坪
835 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/10/06新三泰段1429、1447、1434、1458地號等4筆
16.5萬/坪
835 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/10/04新三泰段1470、1450、1434、1458地號等4筆
16.4萬/坪
877 萬・53.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/10/01新三泰段1462、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.8萬/坪
835 萬・49.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/09/20新三泰段1425、1434、1458地號等3筆
16.8萬/坪
870 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/09/13新三泰段1486、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.2萬/坪
825 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/09/10新三泰段1471、1448、1434、1458地號等4筆
16.4萬/坪
879 萬・53.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/09/02新三泰段1466、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.4萬/坪
817 萬・49.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/08/31新三泰段1476、1439、1434、1458地號等4筆
16.6萬/坪
860 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/08/30新三泰段1485、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.2萬/坪
845 萬・52.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/08/30新三泰段1484、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.2萬/坪
845 萬・52.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/08/26新三泰段1469、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
17.9萬/坪
1,037 萬・57.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/08/20新三泰段1402、1393、1407、1408地號等4筆
17.9萬/坪
1,097 萬・61.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/08/15新三泰段1463、1456、1434、1458地號等4筆
17.0萬/坪
865 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/07/21新三泰段1493、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.7萬/坪
865 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/07/21新三泰段1424、1457、1434、1458地號等4筆
17.2萬/坪
890 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/07/07新三泰段1474、1443、1434、1458地號等4筆
16.6萬/坪
890 萬・53.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/07/05新三泰段1395、1392、1393、1407、1408地號等5筆
18.4萬/坪
1,117 萬・60.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/30新三泰段1492、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
16.3萬/坪
845 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/28新三泰段1483、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆
17.0萬/坪
890 萬・52.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/25新三泰段1478、1436、1434、1458地號等4筆
16.4萬/坪
835 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/25新三泰段1475、1442、1434、1458地號等4筆
16.7萬/坪
865 萬・51.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/25新三泰段1479、1435、1434、1458地號等4筆
17.3萬/坪
865 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/24新三泰段1468、1452、1434、1458地號等4筆
16.4萬/坪
880 萬・53.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/23新三泰段1427、1451、1434、1458地號等4筆
16.5萬/坪
835 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/22新三泰段1428、1449、1434、1458地號等4筆
16.4萬/坪
832 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2017/06/21新三泰段1431、1441、1434、1458地號等4筆
16.5萬/坪
835 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2014/09/29新三泰段1409、1393、1407、1488地號等4筆
17.2萬/坪
1,057 萬・61.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2018/08/10	宜蘭縣員山鄉新三泰段1397、1393、1407、1408地號等4筆	17.9	1,088	60.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2018/05/01	宜蘭縣員山鄉新三泰段1410、1393、1407、1408地號等4筆	18.3	1,116	60.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2018/03/12	宜蘭縣員山鄉新三泰段1396、1393、1407、1408地號等4筆	16.6	1,008	60.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2018/02/13	宜蘭縣員山鄉新三泰段1464、1455、1434、1458地號等4筆	16.8	855	50.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/31	宜蘭縣員山鄉新三泰段1477、1437、1434、1458地號等4筆	17.2	890	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/25	宜蘭縣員山鄉新三泰段1432、1434、1440、1458地號等4筆	16.3	828	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/22	宜蘭縣員山鄉新三泰段1467、1454、1434、1458地號等4筆	16.8	855	50.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/21	宜蘭縣員山鄉新三泰段1426、1453、1434、1458地號等4筆	17.5	885	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/17	宜蘭縣員山鄉新三泰段1473、1446、1434、1458地號等4筆	17.2	920	53.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/16	宜蘭縣員山鄉新三泰段1433 、 1438 、 1434 、 1458 地號等4筆	16.7	845	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/04	宜蘭縣員山鄉新三泰段1491、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.8	870	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/12/02	宜蘭縣員山鄉新三泰段1489、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	18.5	940	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/10/22	宜蘭縣員山鄉新三泰段1418、1417、1393、1407、1408地號等5筆	17.9	1,085	60.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/10/13	宜蘭縣員山鄉新三泰段1487、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	17.0	865	50.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/10/11	宜蘭縣員山鄉新三泰段1430、1445、1434、1458地號等4筆	16.5	835	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/10/06	宜蘭縣員山鄉新三泰段1429、1447、1434、1458地號等4筆	16.5	835	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/10/04	宜蘭縣員山鄉新三泰段1470、1450、1434、1458地號等4筆	16.4	877	53.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/10/01	宜蘭縣員山鄉新三泰段1462、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.8	835	49.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/09/20	宜蘭縣員山鄉新三泰段1425、1434、1458地號等3筆	16.8	870	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/09/13	宜蘭縣員山鄉新三泰段1486、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.2	825	50.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/09/10	宜蘭縣員山鄉新三泰段1471、1448、1434、1458地號等4筆	16.4	879	53.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/09/02	宜蘭縣員山鄉新三泰段1466、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.4	817	49.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/08/31	宜蘭縣員山鄉新三泰段1476、1439、1434、1458地號等4筆	16.6	860	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/08/30	宜蘭縣員山鄉新三泰段1485、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.2	845	52.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/08/30	宜蘭縣員山鄉新三泰段1484、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.2	845	52.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/08/26	宜蘭縣員山鄉新三泰段1469、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	17.9	1,037	57.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/08/20	宜蘭縣員山鄉新三泰段1402、1393、1407、1408地號等4筆	17.9	1,097	61.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/08/15	宜蘭縣員山鄉新三泰段1463、1456、1434、1458地號等4筆	17.0	865	50.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/07/21	宜蘭縣員山鄉新三泰段1493、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.7	865	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/07/21	宜蘭縣員山鄉新三泰段1424、1457、1434、1458地號等4筆	17.2	890	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/07/07	宜蘭縣員山鄉新三泰段1474、1443、1434、1458地號等4筆	16.6	890	53.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/07/05	宜蘭縣員山鄉新三泰段1395、1392、1393、1407、1408地號等5筆	18.4	1,117	60.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/30	宜蘭縣員山鄉新三泰段1492、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	16.3	845	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/28	宜蘭縣員山鄉新三泰段1483、1494、1460、1461、1482、1472地號等6筆	17.0	890	52.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/25	宜蘭縣員山鄉新三泰段1478、1436、1434、1458地號等4筆	16.4	835	50.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/25	宜蘭縣員山鄉新三泰段1475、1442、1434、1458地號等4筆	16.7	865	51.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/25	宜蘭縣員山鄉新三泰段1479、1435、1434、1458地號等4筆	17.3	865	50.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/24	宜蘭縣員山鄉新三泰段1468、1452、1434、1458地號等4筆	16.4	880	53.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/23	宜蘭縣員山鄉新三泰段1427、1451、1434、1458地號等4筆	16.5	835	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/22	宜蘭縣員山鄉新三泰段1428、1449、1434、1458地號等4筆	16.4	832	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2017/06/21	宜蘭縣員山鄉新三泰段1431、1441、1434、1458地號等4筆	16.5	835	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2014/09/29	宜蘭縣員山鄉新三泰段1409、1393、1407、1488地號等4筆	17.2	1,057	61.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新三泰段 1392	4.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2017/07/05
新三泰段 1393	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/04/04
新三泰段 1395	22.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2017/07/05
新三泰段 1396	20.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1397	20.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/07/25
新三泰段 1402	26.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1407	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/04/04
新三泰段 1408	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2018/08/10
新三泰段 1409	26.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/30
新三泰段 1410	22.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2018/05/01
新三泰段 1417	2.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1418	28.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1424	31	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1425	24.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/07/06
新三泰段 1426	17	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/12/25
新三泰段 1427	17	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1428	17	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/30
新三泰段 1429	17	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1430	17	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1431	17	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1432	17	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2020/08/17
新三泰段 1433	19.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1434	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/12/25
新三泰段 1435	6.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1436	6.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1437	3.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/01/04
新三泰段 1438	4.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1439	1.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1440	7.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2020/08/17
新三泰段 1441	7.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1442	1.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1443	1.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1445	7.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1446	4.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/11/23
新三泰段 1447	7.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1448	5.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/05/18
新三泰段 1449	7.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/30
新三泰段 1450	4.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1451	7.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1452	1.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1453	7.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/12/25
新三泰段 1454	7.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1455	8.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1456	1.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1457	1.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1458	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/12/25
新三泰段 1460	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2071/08/26
新三泰段 1461	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2071/08/26
新三泰段 1462	19.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1463	27.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1464	17.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1466	16.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1467	17.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1468	23.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1469	23.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2071/08/26
新三泰段 1470	20	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1471	19.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/05/18
新三泰段 1472	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2071/08/26
新三泰段 1473	20.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/11/23
新三泰段 1474	26.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1475	24.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1476	22.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1477	20.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/01/04
新三泰段 1478	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/24
新三泰段 1479	23	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1482	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2071/08/26
新三泰段 1483	29.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1484	19.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1485	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1486	17.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1487	20.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1489	21.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2020/05/22
新三泰段 1491	18	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1492	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1493	21.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2019/12/11
新三泰段 1494	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2071/08/26

員山鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
佳荷5	佳荷建設股份有限公司	13	23.8	10	2026/08
頤和知序	侑松有限公司	42	29.3	14	2026/08
朗頌	永達興建設有限公司	25	23.2	9	2026/08
宸陽城陽6	宸陽建設有限公司	6	24.2	4	2026/08
泱泱悅	永琚建設有限公司	30	25.6	9	2026/08
松佑鑫時代	松佑建設有限公司	22	21.6	8	2026/08
吉帝富貴第六期	鏵廷建築有限公司	15	24.4	5	2026/08
鳳凰愛買16期	以日建設股份有限公司	33	24.0	32	2026/07
文風翠庭第22期	誠永建設有限公司	17	27.2	4	2026/07
鳳凰愛買20期	多佳建設股份有限公司	40	22.8	35	2026/07
常青紅6-琢玉 2026/06 備查・尚無成交	亦盛建設有限公司	12	—	—	—
有鄰居8 2026/06 備查・尚無成交	相鄰建設有限公司	15	—	—	—

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

璞建築

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

員山鄉的預售屋大概多少錢

員山鄉預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

交屋後 璞建築（2019 完工）

預售成交 最近 100 筆

基地地號

員山鄉其他建案

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買預售屋前可以先看

交屋後璞建築（2019 完工）

預售成交最近 100 筆