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桃園市預售屋 › 龜山區

玉子園

預售中位單價
21.6萬/坪
全期・185 筆・全期 21.6（185 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-43.9%
龜山區 近一年中古中位 38.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+47.6%
對應社區 207 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

玉子園已有 197 筆預售成交申報，每坪中位 21.6 萬（全期 185 筆），總價多在 771～1,022 萬（含車位）。 最近一筆 2021/11/05，14/15F、27.27 坪、752 萬。 附近新建案的參考單價約 52.4 萬（本案低 59%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2021/11/05752萬14/15F・27.3 坪・2 房・含車位20.8 萬/坪
  • 2021/10/16726萬9/15F・27.3 坪・2 房・含車位21.5 萬/坪
  • 2021/10/09996萬11/15F・36.5 坪・3 房・含車位22.2 萬/坪
  • 2021/10/06680萬2/15F・24.5 坪・2 房・含車位20.2 萬/坪
  • 2021/04/05800萬12/15F・27.4 坪・2 房・含車位22.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
800～820萬
每坪約 21.8 萬 × 37 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/10・11 樓・36.54 坪・每坪 22.2 萬
  • 2021/04・12 樓・36.54 坪・每坪 21.8 萬
  • 2021/03・12 樓・36.54 坪・每坪 22.1 萬
  • 2021/03・2 樓・39.14 坪・每坪 23.2 萬
  • 2021/03・7 樓・37.04 坪・每坪 21.7 萬
  • 2021/03・3 樓・36.54 坪・每坪 21.2 萬
  • 2021/03・6 樓・36.54 坪・每坪 21.8 萬
  • 2021/03・14 樓・36.54 坪・每坪 21.8 萬
  • 2021/03・2 樓・37.62 坪・每坪 22.4 萬
  • 2021/02・13 樓・36.54 坪・每坪 21.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玉子園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 58 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
52.4萬/坪
附近新案中間一半：51.5～66.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
21.6 萬/坪
全期 185 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
英倫花都1.1 km51.53721%
長耀辰1.3 km50.031818%
福樺春天1.7 km66.63810%
丰嶺□林1.6 km66.4168%
竹城豐州0.6 km51.5216%
大華開朗0.1 km65.6145%
捷市閱1.0 km62.4564%
璽來登天囍2.2 km69.792%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
桃園市龜山區
基地
樂捷段 136，共約 685.1 坪
預售成交
2019/06/01～2021/11/05，實價登錄 185 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

龜山區的預售屋大概多少錢

桃園市龜山區近 24 個月有 29 個建案、1,159 筆預售成交，近 6 個月中位 50.3 萬/坪（250 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

玉子園178 筆
21.2～22.1 中位 21.6
龜山區預售（近 24 個月）1,159 筆
46.9～53.8 中位 49.6
龜山區新成屋（屋齡 5 年內）915 筆
41.3～47.7 中位 44.4
龜山區中古（近一年）1,377 筆
28.2～44.5 中位 38.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

龜山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3419.098049.2
2 房56123.71,40151.1
3 房33836.81,83747.9
4 房以上753.82,65546.8
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市龜山區 2024/10/07～2026/08/18，1,159 筆、29 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，龜山區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/09/04，915 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，龜山區所有屋齡，近一年 1,377 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「玉子園」申報的預售成交，2019/06/01～2021/11/05。

已申報
197筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
21.2～22.1
中位 21.6・住宅 178 筆
總價（萬）
771～1,022
中位 988，含車位
車位
190 萬
分開標價的 191 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房7327.375221.5
3 房10537.61,01521.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓5521.2—
6～10 樓6821.9+3%
11～15 樓5521.6+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玉子園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 玉子園

近一年中古 1 筆・中位 31.9 萬/坪・近三年 39.2・一年 —
  • 2026/01/31樂學路488號
    31.9萬/坪
    1,450 萬・39.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2025/08/31樂學路470號
    43.2萬/坪
    1,778 萬・36.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 2025/07/04樂學路480號
    44.8萬/坪
    1,421 萬・27.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2025/06/28樂學路480號
    45.5萬/坪
    1,435 萬・27.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 2024/07/15樂學路480號
    42.5萬/坪
    1,362 萬・27.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2024/04/22樂學路476號
    33.0萬/坪
    1,510 萬・45.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/22樂學路478號
    36.0萬/坪
    1,660 萬・46.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2024/02/08樂學路476號
    35.5萬/坪
    1,410 萬・37.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 95 萬含增建
    備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費
  • 2023/07/24樂學路470號
    35.0萬/坪
    1,480 萬・36.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
    備註：鐵鋁窗增建、欄杆增建、雨遮增建其他增建
  • 2023/06/13樂學路488號
    30.4萬/坪
    1,310 萬・36.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2022/12/18樂學路478號
    31.9萬/坪
    780 萬・24.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2022/03/28樂學路476號
    32.2萬/坪
    1,020 萬・31.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/03/09樂學路480號
    27.8萬/坪
    963 萬・34.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/03/04樂學路480號
    21.2萬/坪
    740 萬・34.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
    急售／債務
    備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；急買急賣
  • 2022/02/13樂學路478號
    24.3萬/坪
    1,090 萬・37.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/02/12樂學路478號
    26.2萬/坪
    1,170 萬・37.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2021/12/25樂學路478號
    21.7萬/坪
    1,003 萬・37.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2021/12/20樂學路478號
    20.4萬/坪
    993 萬・38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2021/11/05樂學路480號
    20.8萬/坪
    752 萬・27.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2021/10/03樂學路478號
    20.2萬/坪
    680 萬・24.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2021/07/06樂學路476號
    21.8萬/坪
    999 萬・37.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：110.06.28 更名 1040萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/06/06樂學路480號
    21.9萬/坪
    785 萬・27.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2021/06/05樂學路478號
    20.7萬/坪
    646 萬・24.5 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2021/04/06樂學路480號
    22.3萬/坪
    800 萬・27.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2021/04/06樂學路488號
    21.8萬/坪
    1,010 萬・36.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
    備註：110.04.05 1060萬轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/03/27樂學路480號
    21.5萬/坪
    770 萬・27.1 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2021/03/27樂學路470號
    22.1萬/坪
    991 萬・36.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2021/03/16樂學路488號
    23.2萬/坪
    1,125 萬・39.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2021/03/13樂學路478號
    21.7萬/坪
    1,015 萬・37.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2021/03/11樂學路476號
    22.4萬/坪
    1,080 萬・38.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/11/05樂學路跟長慶一街口
    20.8萬/坪
    752 萬・27.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/10/16樂學路跟長慶一街口
    21.5萬/坪
    726 萬・27.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 140 萬
  • 2021/10/09樂學路跟長慶一街口
    22.2萬/坪
    996 萬・36.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/10/06樂學路跟長慶一街口
    20.2萬/坪
    680 萬・24.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/04/05樂善國小側面 C1-12
    22.3萬/坪
    800 萬・27.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/04/05樂善國小側面 D1-12
    21.8萬/坪
    1,010 萬・36.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/03/27樂善國小側面 B2-12
    22.1萬/坪
    991 萬・36.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/03/27樂善國小側面 C3-07
    21.5萬/坪
    770 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/03/15樂善國小側面 D2-02
    23.2萬/坪
    1,125 萬・39.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/03/13樂善國小側面 E1-07
    21.7萬/坪
    1,015 萬・37.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/03/10樂善國小側面 D1-03
    21.2萬/坪
    990 萬・36.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/03/07樂善國小側面 D1-06
    21.8萬/坪
    1,005 萬・36.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/03/07樂善國小側面 D1-14
    21.8萬/坪
    1,018 萬・36.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/03/06樂善國小側面 D1-02
    22.4萬/坪
    1,058 萬・37.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/02/28樂善國小側面 D1-13
    21.8萬/坪
    1,015 萬・36.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/02/27樂善國小側面 E1-13
    21.5萬/坪
    1,015 萬・37.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/02/27樂善國小側面 D1-10
    22.2萬/坪
    1,025 萬・36.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/02/27樂善國小側面 B2-14
    21.6萬/坪
    1,000 萬・36.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/02/26樂善國小側面 B2-06
    21.6萬/坪
    998 萬・36.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/02/08樂善國小側面 B1-04
    21.4萬/坪
    1,115 萬・43.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2021/02/01樂善國小側面 B2-15
    21.6萬/坪
    998 萬・36.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/01/29樂善國小側面 E1-09
    22.0萬/坪
    1,029 萬・37.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/01/26樂善國小側面 E1-10
    21.7萬/坪
    1,025 萬・37.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/01/24樂善國小側面 E1-11
    21.3萬/坪
    1,010 萬・37.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/01/23樂善國小側面 D2-05
    21.7萬/坪
    1,070 萬・39.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/01/17樂善國小側面 B2-13
    21.8萬/坪
    1,018 萬・36.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/01/16樂善國小側面 A3-13
    21.2萬/坪
    1,000 萬・37.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/01/16樂善國小側面 C1-06
    22.7萬/坪
    810 萬・27.4 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/12/31樂善國小側面 C1-02
    21.9萬/坪
    600 萬・27.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2020/12/28樂善國小側面 D2-13
    22.5萬/坪
    1,080 萬・39.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/12/22樂善國小側面 E1-12
    21.7萬/坪
    1,003 萬・37.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/12/20樂善國小側面 E3-02
    20.4萬/坪
    993 萬・38.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/12/06樂善國小側面 E3-09
    21.6萬/坪
    1,040 萬・38.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/12/06樂善國小側面 D1-04
    21.6萬/坪
    985 萬・36.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/12/06樂善國小側面 D2-04
    21.8萬/坪
    1,055 萬・39.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/12/05樂善國小側面 E3-13
    22.4萬/坪
    1,050 萬・38.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2020/12/04樂善國小側面 D2-11
    22.4萬/坪
    1,076 萬・39.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/11/29樂善國小側面 E3-07
    21.5萬/坪
    1,035 萬・38.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/11/22樂善國小側面 E3-10
    21.7萬/坪
    1,042 萬・38.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/11/16樂善國小側面 E3-04
    20.6萬/坪
    1,000 萬・38.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/11/15樂善國小側面 E3-03
    20.7萬/坪
    1,000 萬・38.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/11/11樂善國小側面 B1-11
    22.3萬/坪
    1,160 萬・43.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/11/07樂善國小側面 A1-11
    21.4萬/坪
    1,032 萬・38.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/11/07樂善國小側面 C5-10
    22.2萬/坪
    808 萬・27.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/11/06樂善國小側面 A1-05
    21.2萬/坪
    1,016 萬・38.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/10/27樂善國小側面 C2-07
    22.0萬/坪
    790 萬・27.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/10/26樂善國小側面 C5-09
    22.2萬/坪
    808 萬・27.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/10/23樂善國小側面 A1-10
    21.7萬/坪
    1,038 萬・38.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/10/23樂善國小側面 A1-03
    20.9萬/坪
    1,010 萬・38.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/10/17樂善國小側面 E3-12
    21.3萬/坪
    1,017 萬・38.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/10/17樂善國小側面 E3-11
    21.3萬/坪
    1,017 萬・38.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/10/17樂善國小側面 B1-02
    21.4萬/坪
    1,138 萬・43.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/10/17樂善國小側面 C5-12
    21.6萬/坪
    720 萬・27.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2020/10/11樂善國小側面 D2-10
    22.8萬/坪
    1,096 萬・39.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/10/10樂善國小側面 C1-13
    22.0萬/坪
    798 萬・27.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/10/07樂善國小側面 D1-05
    21.8萬/坪
    998 萬・36.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/21樂善國小側面 D1-15
    21.3萬/坪
    980 萬・36.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/20樂善國小側面 A2-02
    20.0萬/坪
    680 萬・24.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2020/09/19樂善國小側面 D2-15
    21.6萬/坪
    1,045 萬・39.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/19樂善國小側面 D2-14
    22.2萬/坪
    1,068 萬・39.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/09/13樂善國小側面 A1-09
    21.9萬/坪
    1,050 萬・38.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/09/12樂善國小側面 E3-06
    21.4萬/坪
    1,030 萬・38.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/09/05樂善國小側面 C1-11
    21.7萬/坪
    790 萬・27.4 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/29樂善國小側面 C1-07
    21.8萬/坪
    792 萬・27.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/29樂善國小側面 D2-09
    22.5萬/坪
    1,075 萬・39.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/23樂善國小側面 A1-07
    21.6萬/坪
    1,038 萬・38.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/08/23樂善國小側面 E1-04
    20.6萬/坪
    957 萬・37.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/09樂善國小側面 E1-03
    21.1萬/坪
    975 萬・37.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/08/09樂善國小側面 A1-12
    21.3萬/坪
    1,025 萬・38.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/08/08樂善國小側面 C5-08
    21.4萬/坪
    717 萬・27.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2020/08/02樂善國小側面 A1-08
    21.3萬/坪
    1,023 萬・38.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/08/01樂善國小側面 E3-05
    21.0萬/坪
    1,015 萬・38.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/08/01樂善國小側面 C3-13
    20.8萬/坪
    695 萬・27.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 130 萬
  • 2020/07/25樂善國小側面 E1-08
    21.5萬/坪
    1,003 萬・37.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/07/18樂善國小側面 D2-07
    22.3萬/坪
    1,073 萬・39.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/07/12樂善國小側面 B2-05
    21.7萬/坪
    998 萬・36.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/07/12樂善國小側面 B2-02
    21.1萬/坪
    998 萬・37.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/07/11樂善國小側面 D2-08
    22.4萬/坪
    1,080 萬・39.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/07/11樂善國小側面 D1-09
    22.2萬/坪
    1,013 萬・36.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/07/04樂善國小側面 A3-14
    21.5萬/坪
    998 萬・37.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/06/28樂善國小側面 E3-08
    21.5萬/坪
    1,033 萬・38.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2020/06/28樂善國小側面 D1-08
    21.9萬/坪
    1,000 萬・36.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/06/20樂善國小側面 C1-04
    21.6萬/坪
    775 萬・27.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2020/06/14樂善國小側面 C3-10
    21.9萬/坪
    780 萬・27.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2020/06/13樂善國小側面 D2-06
    22.3萬/坪
    1,067 萬・39.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2020/06/08樂善國小側面 B2-04
    21.4萬/坪
    966 萬・36.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2020/06/07樂善國小側面 C2-10
    21.8萬/坪
    780 萬・27.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2020/06/06樂善國小側面 C2-13
    21.8萬/坪
    780 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2020/06/03樂善國小側面 S5
    29.1萬/坪
    1,354 萬・40.1 坪・1/15F・店面・坡道平面 190 萬含增建
    備註：含夾層面積
  • 2020/06/03樂善國小側面 S3
    28.8萬/坪
    1,226 萬・35.9 坪・1/15F・店面・坡道平面 190 萬含增建
    備註：含夾層面積
  • 2020/05/30樂善國小側面 S6
    30.9萬/坪
    1,336 萬・37.1 坪・1/15F・店面・坡道平面 190 萬
  • 2020/05/24樂善國小側面 C1-09
    22.3萬/坪
    800 萬・27.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/05/24樂善國小側面 E1-02
    21.1萬/坪
    970 萬・37.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/05/23樂善國小側面 A2-09
    21.5萬/坪
    715 萬・24.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/05/16樂善國小側面 C5-13
    22.1萬/坪
    796 萬・27.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/05/10樂善國小側面 S2
    30.9萬/坪
    1,332 萬・37.1 坪・1/15F・店面・坡道平面 185 萬
  • 2020/05/03樂善國小側面 S7
    36.6萬/坪
    785 萬・21.5 坪・1/15F・店面

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
樂捷段 136685.1—52

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
樂捷綻93 m—0
大華開朗99 m51.052
富宇天玥111 m45.3122
合展家禾113 m35.2296
鴻築鴻典126 m24.940
公園A+160 m—0
鴻廣麴町247 m—0
和發大境255 m31.2208
大華旭269 m37.6173
樂田田282 m23.818

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建案戶數預售 萬/坪筆數
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丰嶺□林8666.116
長耀辰106349.9320
福樺春天34365.4105
英倫花都11253.753
長堤天昀23245.891
長虹擎山36647.6124
璽來登天囍42569.426
里豐景21842.474
公園A+
2026/07 備查・尚無成交
126——
秉和芊遇16443.126
鴻廣麴町
2026/06 備查・尚無成交
161——

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

玉子園 預售屋實價登錄｜桃園市龜山區｜ToEstate