桃園市龜山區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄MetaLink科技園區 | 龜山區 — | — | 30 | 39.5 | +2.5% | — | 2026/08/20 |
| 丰嶺□林 桃園市龜山區文昌一街30號 | 龜山區 丰嶺開發有限公司 | 86 | 16 | 66.1 | +71.3% | — | 2026/08/18 |
| 長耀辰 文桃路附近 | 龜山區 長耀國際興業有限公司 | 1,063 | 320 | 49.9 | +29.2% | — | 2026/08/18 |
| 福樺春天 桃園市龜山區文化二路56號 | 龜山區 福樺建設股份有限公司 | 343 | 105 | 65.4 | +69.6% | — | 2026/08/16 |
| 英倫花都 文桃路476巷附近 | 龜山區 遠宏開發股份有限公司 | 112 | 53 | 53.7 | +39.3% | — | 2026/08/15 |
| 長堤天昀 忠義路二段311巷 | 龜山區 中堤建設股份有限公司 | 232 | 91 | 45.8 | +18.8% | — | 2026/08/15 |
| 長虹擎山 興富路 | 龜山區 長虹建設股份有限公司 | 366 | 124 | 47.6 | +23.4% | — | 2026/08/07 |
| 璽來登天囍 桃園市龜山區文化三路37巷29號 | 龜山區 家□開發地產有限公司 黃玉雪:如附表 | 425 | 26 | 69.4 | +79.8% | — | 2026/07/31 |
| 里豐景 忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 龜山區 京城國際建築經理股份有限公司 | 218 | 74 | 42.4 | +9.9% | — | 2026/07/28 |
| 秉和芊遇 大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 龜山區 秉和建設股份有限公司 | 164 | 26 | 43.1 | +11.6% | — | 2026/07/12 |
| 極智3 桃園市龜山區文化七路181巷17弄27號 | 龜山區 寶品建設股份有限公司 | 12 | 4 | 57.5 | +49.1% | — | 2026/06/02 |
| 昇樺悠活 桃園市龜山區新興街88巷17號 | 龜山區 昇樺建設股份有限公司 | 24 | 4 | 45.1 | +17.0% | — | 2026/05/03 |
| 昇樺樂活 桃園市龜山區新興街90號 | 龜山區 昇樺建設股份有限公司 | 58 | 16 | 49.0 | +27.0% | — | 2026/02/01 |
| 君邑羅浮 文化一路附近 | 龜山區 法邑建設有限公司 | 320 | 312 | 39.0 | +1.2% | +3.8% | 2026/01/05 |
| 禾悅花園 | 龜山區 — | — | 116 | 36.7 | -5.0% | -4.2% | 2025/12/24 |
| 丞家HOUSE-B案 桃園市龜山區壽山路84巷50號 | 龜山區 丞家開發建設有限公司 | 42 | 36 | 48.8 | +26.6% | -4.6% | 2025/11/08 |
| 溫莎堡 文桃路跟牛角坡路交叉路口附近 | 龜山區 潤隆建設股份有限公司 | 465 | 417 | 46.1 | +19.4% | -1.2% | 2025/10/30 |
| 丞家HOUSE-A案 桃園市龜山區壽山路142號 | 龜山區 丞家開發建設有限公司 | 10 | 6 | 49.3 | +27.8% | -5.5% | 2025/09/28 |
| 捷市閱 樂善二路與牛角坡路交叉口附近 | 龜山區 鴻築建設股份有限公司 | 567 | 215 | 56.4 | +46.2% | — | 2025/09/22 |
| 竹城豐州 樂善二路與文化二路口附近 | 龜山區 吉城開發股份有限公司 | 177 | 55 | 48.0 | +24.3% | -4.9% | 2025/09/21 |
| 智匯學 牛角坡路和樂善二路交叉口附近 | 龜山區 和峻建設股份有限公司 | 145 | 139 | 36.0 | -6.7% | +15.5% | 2025/06/26 |
| 大華開朗 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 龜山區 寶國建築經理股份有限公司 | 161 | 52 | 51.0 | +32.2% | — | 2025/05/07 |
| 大華昇耕 樂善二路與文化二路交叉口 | 龜山區 大華建設股份有限公 | 207 | 205 | 49.9 | +29.4% | -11.4% | 2025/02/19 |
| 豐邑森活 長庚路與樂安路間 | 龜山區 豐邑建設股份有限公司 | 328 | 282 | 40.8 | +5.8% | +14.0% | 2025/02/17 |
| 富宇富御 文禾路等 | 龜山區 富宇建設股份有限公司 | 961 | 265 | 52.6 | +36.4% | -12.8% | 2025/01/11 |
| 捷市達 | 龜山區 — | — | 285 | 41.1 | +6.5% | +14.7% | 2025/01/10 |
| 洋洋德億 桃園市龜山區育英街68號 | 龜山區 龍大建設股份有限公司 | 18 | 9 | 30.4 | -21.2% | +11.9% | 2024/11/25 |
| 維特魯威 文桃路與牛角坡路交叉口 | 龜山區 法邑建設有限公司 | 136 | 131 | 32.9 | -14.8% | +28.9% | 2024/10/22 |
| 大華旭 樂學三路與樂學二路旁 | 龜山區 大華建設股份有限公司 | 190 | 173 | 37.6 | -2.5% | +16.0% | 2024/10/06 |
| 和境心見 文桃路與南林路交岔路口對面 | 龜山區 和境建設股份有限公司 | 218 | 213 | 34.9 | -9.6% | +12.5% | 2024/09/22 |
| 大坪林嵩賦 桃園市龜山區東萬壽路西側 | 龜山區 臺億建築經理股份有限公司 | 97 | 11 | 33.5 | -13.1% | — | 2024/09/02 |
| 富堡大湖□ 文三一街與文三二街交叉口 | 龜山區 富棠建設股份有限公司 | 128 | 116 | 40.7 | +5.6% | +24.1% | 2024/08/27 |
| 仕偉第一綻 桃園市龜山區萬壽路1段47號 | 龜山區 仕偉建設股份有限公司 | 110 | 67 | 55.5 | +43.9% | — | 2024/08/20 |
| 鉑□ 文化一路與文桃路交叉口 | 龜山區 臺億建築經理股份有限公司 | 1,115 | 1,102 | 40.5 | +5.1% | — | 2024/08/11 |
| 詠勝緻 15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 龜山區 詠勝生美有限公司 | 67 | 9 | 59.7 | +54.8% | — | 2024/07/10 |
| 富來舞綻 樂善三路與樂善二路交叉口附近 | 龜山區 富來建設股份有限公司 | 119 | 119 | 37.9 | -1.9% | +11.2% | 2024/06/23 |
| 富宇天玥 樂安街附近 | 龜山區 富宇建設股份有限公司 | 122 | 122 | 45.3 | +17.4% | +1.5% | 2024/06/21 |
| 頤昌筑岳 樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 龜山區 頤叡建設股份有限公司 | 142 | 141 | 46.0 | +19.3% | -0.9% | 2024/06/20 |
| 竹城中州 文化二路與樂善二路附近 | 龜山區 竹泰建設股份有限公司 | 103 | 101 | 37.9 | -1.9% | +1.3% | 2024/06/16 |
| 荷蘊青 文光街及文康街交叉口 | 龜山區 荷蘊建設有限公司 | 13 | 13 | 36.5 | -5.3% | 0.0% | 2024/05/04 |
| 允將大作 | 龜山區 — | — | 327 | 32.5 | -15.8% | — | 2024/05/04 |
| 立軒敦月 文化三路上 | 龜山區 敦月建設股份有限公司 | 30 | 16 | 59.5 | +54.3% | +4.1% | 2024/04/30 |
| 華亞研創大樓 桃園市龜山區文化一路86-23號 | 龜山區 研本投資股份有限公司 | 26 | 4 | 33.9 | -12.2% | +16.5% | 2024/04/29 |
| 百川博硯 萬壽路二段601巷旁 | 龜山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 179 | 172 | 33.2 | -13.9% | — | 2024/04/26 |
| 允將大聚 文化一路附近 | 龜山區 允將建設股份有限公司 | 383 | 383 | 41.1 | +6.6% | -3.9% | 2024/04/24 |
| 富堡菁英□ 25米樂善二路與40米文化一路交叉口 | 龜山區 富堡開發建設有限公司 | 258 | 234 | 43.2 | +12.1% | — | 2024/04/12 |
| 富宇上城 | 龜山區 — | — | 259 | 40.3 | +4.6% | +2.7% | 2024/04/12 |
| 鴻廣□青 桃園市龜山區樂安街71號 | 龜山區 鴻廣建設股份有限公司 | 232 | 223 | 36.0 | -6.8% | — | 2024/03/27 |
| 合展家禾 長慶二街及樂學路交叉口 | 龜山區 合展建設股份有限公司 | 311 | 296 | 35.2 | -8.8% | +30.7% | 2024/03/13 |
| 鴻築玥 桃園市龜山區文達路276號 | 龜山區 鴻築建設股份有限公司 | 199 | 195 | 38.1 | -1.3% | +0.5% | 2024/03/12 |
| 富宇哈佛苑 | 龜山區 — | — | 112 | 44.6 | +15.6% | +7.1% | 2024/02/19 |
| 丹佛花都 樂善一路、牛角坡路交叉口附近 | 龜山區 聯宏開發股份有限公司 | 546 | 540 | 40.0 | +3.8% | — | 2024/01/19 |
| 鉅力高宇 興華一街與興華二街交叉口 | 龜山區 鉅力建設股份有限公司 | 46 | 41 | 45.3 | +17.4% | +19.0% | 2023/12/05 |
| 峰裕曦月 桃園市龜山區興華五街66號 | 龜山區 峰裕建設開發股份有限公司 | 20 | 18 | 41.2 | +6.9% | +5.0% | 2023/10/22 |
| 臻美苑 文化三路78巷9弄 | 龜山區 孟哲建設實業有限公司 | 12 | 12 | 50.2 | +30.2% | -0.1% | 2023/10/19 |
| 僑駿青 桃園市龜山區光明街251號 | 龜山區 僑駿建設股份有限公司 | 65 | 59 | 28.0 | -27.5% | — | 2023/09/28 |
| 大亮泊 文化一路 | 龜山區 大亮建築股份有限公司 | 1,255 | 1,273 | 35.9 | -7.1% | — | 2023/09/06 |
| 玄泰V1 | 龜山區 — | — | 271 | 22.8 | -40.8% | +59.8% | 2023/08/30 |
| 極智2 | 龜山區 — | — | 16 | 46.2 | +19.8% | +17.3% | 2023/08/10 |
| 玄泰T1 文桃路附近 | 龜山區 群泰開發有限公司 | 595 | 588 | 28.8 | -25.2% | — | 2023/08/05 |
- 遠雄MetaLink科技園區龜山區39.5 萬/坪30 筆預售溢價 +2.5%最近 2026/08/20
- 丰嶺□林龜山區・丰嶺開發有限公司66.1 萬/坪16 筆預售溢價 +71.3%86 戶最近 2026/08/18
- 長耀辰龜山區・長耀國際興業有限公司49.9 萬/坪320 筆預售溢價 +29.2%1063 戶最近 2026/08/18
- 福樺春天龜山區・福樺建設股份有限公司65.4 萬/坪105 筆預售溢價 +69.6%343 戶最近 2026/08/16
- 英倫花都龜山區・遠宏開發股份有限公司53.7 萬/坪53 筆預售溢價 +39.3%112 戶最近 2026/08/15
- 長堤天昀龜山區・中堤建設股份有限公司45.8 萬/坪91 筆預售溢價 +18.8%232 戶最近 2026/08/15
- 長虹擎山龜山區・長虹建設股份有限公司47.6 萬/坪124 筆預售溢價 +23.4%366 戶最近 2026/08/07
- 璽來登天囍龜山區・家□開發地產有限公司 黃玉雪:如附表69.4 萬/坪26 筆預售溢價 +79.8%425 戶最近 2026/07/31
- 里豐景龜山區・京城國際建築經理股份有限公司42.4 萬/坪74 筆預售溢價 +9.9%218 戶最近 2026/07/28
- 秉和芊遇龜山區・秉和建設股份有限公司43.1 萬/坪26 筆預售溢價 +11.6%164 戶最近 2026/07/12
- 極智3龜山區・寶品建設股份有限公司57.5 萬/坪4 筆預售溢價 +49.1%12 戶最近 2026/06/02
- 昇樺悠活龜山區・昇樺建設股份有限公司45.1 萬/坪4 筆預售溢價 +17.0%24 戶最近 2026/05/03
- 昇樺樂活龜山區・昇樺建設股份有限公司49.0 萬/坪16 筆預售溢價 +27.0%58 戶最近 2026/02/01
- 君邑羅浮龜山區・法邑建設有限公司39.0 萬/坪312 筆預售溢價 +1.2%交屋後 +3.8%320 戶最近 2026/01/05
- 禾悅花園龜山區36.7 萬/坪116 筆預售溢價 -5.0%交屋後 -4.2%最近 2025/12/24
- 丞家HOUSE-B案龜山區・丞家開發建設有限公司48.8 萬/坪36 筆預售溢價 +26.6%交屋後 -4.6%42 戶最近 2025/11/08
- 溫莎堡龜山區・潤隆建設股份有限公司46.1 萬/坪417 筆預售溢價 +19.4%交屋後 -1.2%465 戶最近 2025/10/30
- 丞家HOUSE-A案龜山區・丞家開發建設有限公司49.3 萬/坪6 筆預售溢價 +27.8%交屋後 -5.5%10 戶最近 2025/09/28
- 捷市閱龜山區・鴻築建設股份有限公司56.4 萬/坪215 筆預售溢價 +46.2%567 戶最近 2025/09/22
- 竹城豐州龜山區・吉城開發股份有限公司48.0 萬/坪55 筆預售溢價 +24.3%交屋後 -4.9%177 戶最近 2025/09/21
- 智匯學龜山區・和峻建設股份有限公司36.0 萬/坪139 筆預售溢價 -6.7%交屋後 +15.5%145 戶最近 2025/06/26
- 大華開朗龜山區・寶國建築經理股份有限公司51.0 萬/坪52 筆預售溢價 +32.2%161 戶最近 2025/05/07
- 大華昇耕龜山區・大華建設股份有限公49.9 萬/坪205 筆預售溢價 +29.4%交屋後 -11.4%207 戶最近 2025/02/19
- 豐邑森活龜山區・豐邑建設股份有限公司40.8 萬/坪282 筆預售溢價 +5.8%交屋後 +14.0%328 戶最近 2025/02/17
- 富宇富御龜山區・富宇建設股份有限公司52.6 萬/坪265 筆預售溢價 +36.4%交屋後 -12.8%961 戶最近 2025/01/11
- 捷市達龜山區41.1 萬/坪285 筆預售溢價 +6.5%交屋後 +14.7%最近 2025/01/10
- 洋洋德億龜山區・龍大建設股份有限公司30.4 萬/坪9 筆預售溢價 -21.2%交屋後 +11.9%18 戶最近 2024/11/25
- 維特魯威龜山區・法邑建設有限公司32.9 萬/坪131 筆預售溢價 -14.8%交屋後 +28.9%136 戶最近 2024/10/22
- 大華旭龜山區・大華建設股份有限公司37.6 萬/坪173 筆預售溢價 -2.5%交屋後 +16.0%190 戶最近 2024/10/06
- 和境心見龜山區・和境建設股份有限公司34.9 萬/坪213 筆預售溢價 -9.6%交屋後 +12.5%218 戶最近 2024/09/22
- 大坪林嵩賦龜山區・臺億建築經理股份有限公司33.5 萬/坪11 筆預售溢價 -13.1%97 戶最近 2024/09/02
- 富堡大湖□龜山區・富棠建設股份有限公司40.7 萬/坪116 筆預售溢價 +5.6%交屋後 +24.1%128 戶最近 2024/08/27
- 仕偉第一綻龜山區・仕偉建設股份有限公司55.5 萬/坪67 筆預售溢價 +43.9%110 戶最近 2024/08/20
- 鉑□龜山區・臺億建築經理股份有限公司40.5 萬/坪1102 筆預售溢價 +5.1%1115 戶最近 2024/08/11
- 詠勝緻龜山區・詠勝生美有限公司59.7 萬/坪9 筆預售溢價 +54.8%67 戶最近 2024/07/10
- 富來舞綻龜山區・富來建設股份有限公司37.9 萬/坪119 筆預售溢價 -1.9%交屋後 +11.2%119 戶最近 2024/06/23
- 富宇天玥龜山區・富宇建設股份有限公司45.3 萬/坪122 筆預售溢價 +17.4%交屋後 +1.5%122 戶最近 2024/06/21
- 頤昌筑岳龜山區・頤叡建設股份有限公司46.0 萬/坪141 筆預售溢價 +19.3%交屋後 -0.9%142 戶最近 2024/06/20
- 竹城中州龜山區・竹泰建設股份有限公司37.9 萬/坪101 筆預售溢價 -1.9%交屋後 +1.3%103 戶最近 2024/06/16
- 荷蘊青龜山區・荷蘊建設有限公司36.5 萬/坪13 筆預售溢價 -5.3%交屋後 0.0%13 戶最近 2024/05/04
- 允將大作龜山區32.5 萬/坪327 筆預售溢價 -15.8%最近 2024/05/04
- 立軒敦月龜山區・敦月建設股份有限公司59.5 萬/坪16 筆預售溢價 +54.3%交屋後 +4.1%30 戶最近 2024/04/30
- 華亞研創大樓龜山區・研本投資股份有限公司33.9 萬/坪4 筆預售溢價 -12.2%交屋後 +16.5%26 戶最近 2024/04/29
- 百川博硯龜山區・僑馥建築經理股份有限公司33.2 萬/坪172 筆預售溢價 -13.9%179 戶最近 2024/04/26
- 允將大聚龜山區・允將建設股份有限公司41.1 萬/坪383 筆預售溢價 +6.6%交屋後 -3.9%383 戶最近 2024/04/24
- 富堡菁英□龜山區・富堡開發建設有限公司43.2 萬/坪234 筆預售溢價 +12.1%258 戶最近 2024/04/12
- 富宇上城龜山區40.3 萬/坪259 筆預售溢價 +4.6%交屋後 +2.7%最近 2024/04/12
- 鴻廣□青龜山區・鴻廣建設股份有限公司36.0 萬/坪223 筆預售溢價 -6.8%232 戶最近 2024/03/27
- 合展家禾龜山區・合展建設股份有限公司35.2 萬/坪296 筆預售溢價 -8.8%交屋後 +30.7%311 戶最近 2024/03/13
- 鴻築玥龜山區・鴻築建設股份有限公司38.1 萬/坪195 筆預售溢價 -1.3%交屋後 +0.5%199 戶最近 2024/03/12
- 富宇哈佛苑龜山區44.6 萬/坪112 筆預售溢價 +15.6%交屋後 +7.1%最近 2024/02/19
- 丹佛花都龜山區・聯宏開發股份有限公司40.0 萬/坪540 筆預售溢價 +3.8%546 戶最近 2024/01/19
- 鉅力高宇龜山區・鉅力建設股份有限公司45.3 萬/坪41 筆預售溢價 +17.4%交屋後 +19.0%46 戶最近 2023/12/05
- 峰裕曦月龜山區・峰裕建設開發股份有限公司41.2 萬/坪18 筆預售溢價 +6.9%交屋後 +5.0%20 戶最近 2023/10/22
- 臻美苑龜山區・孟哲建設實業有限公司50.2 萬/坪12 筆預售溢價 +30.2%交屋後 -0.1%12 戶最近 2023/10/19
- 僑駿青龜山區・僑駿建設股份有限公司28.0 萬/坪59 筆預售溢價 -27.5%65 戶最近 2023/09/28
- 大亮泊龜山區・大亮建築股份有限公司35.9 萬/坪1273 筆預售溢價 -7.1%1255 戶最近 2023/09/06
- 玄泰V1龜山區22.8 萬/坪271 筆預售溢價 -40.8%交屋後 +59.8%最近 2023/08/30
- 極智2龜山區46.2 萬/坪16 筆預售溢價 +19.8%交屋後 +17.3%最近 2023/08/10
- 玄泰T1龜山區・群泰開發有限公司28.8 萬/坪588 筆預售溢價 -25.2%595 戶最近 2023/08/05