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高雄市預售屋 › 大樹區

大墅武極

預售中位單價
19.1萬/坪
全期・11 筆・全期 19.1（11 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-11.3%
大樹區 近一年中古中位 21.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

大墅武極已有 11 筆預售成交申報，每坪中位 19.1 萬（全期 11 筆），總價多在 894～950 萬（含車位）。 最近一筆 2021/12/16，47.37 坪、950 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2021/12/16950萬47.4 坪・4 房20.1 萬/坪
  • 2021/12/16970萬47.4 坪・4 房20.5 萬/坪
  • 2021/12/01985萬48.8 坪・4 房20.2 萬/坪
  • 2021/11/21950萬47.6 坪・4 房19.9 萬/坪
  • 2021/11/19890萬48.5 坪・4 房18.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
910～960萬
每坪約 19.3 萬 × 48 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/12・47.37 坪・每坪 20.1 萬
  • 2021/12・47.37 坪・每坪 20.5 萬
  • 2021/12・48.83 坪・每坪 20.2 萬
  • 2021/11・47.64 坪・每坪 19.9 萬
  • 2021/11・48.55 坪・每坪 18.3 萬
  • 2021/11・47.64 坪・每坪 19.1 萬
  • 2021/09・47.83 坪・每坪 19.4 萬
  • 2021/09・47.37 坪・每坪 19.0 萬
  • 2021/09・47.37 坪・每坪 19.0 萬
  • 2021/09・48.87 坪・每坪 18.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大墅武極」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
高雄市大樹區
基地
大樹保安段 1011、大樹保安段 1011-1、大樹保安段 1011-10 等 13 筆，共約 382.0 坪
預售成交
2021/09/12～2021/12/16，實價登錄 11 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大樹區的預售屋大概多少錢

高雄市大樹區近 24 個月有 4 個建案、32 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

大墅武極11 筆
18.9～20.0 中位 19.1
大樹區預售（近 24 個月）32 筆
23.5～25.4 中位 24.7
大樹區新成屋（屋齡 5 年內）131 筆
24.0～26.9 中位 25.0
大樹區中古（近一年）129 筆
12.1～25.2 中位 21.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大樹區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房518.655024.9
2 房2222.969024.6
4 房以上471.91,68823.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市大樹區 2024/10/10～2026/04/07，32 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大樹區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/24，131 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大樹區所有屋齡，近一年 129 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「大墅武極」申報的預售成交，2021/09/12～2021/12/16。

已申報
11筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
18.9～20.0
中位 19.1・住宅 11 筆
總價（萬）
894～950
中位 910，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上1147.691019.1
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大墅武極」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/12/16中正一路大坪巷
    20.1萬/坪
    950 萬・47.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/12/16中正一路大坪巷
    20.5萬/坪
    970 萬・47.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/12/01中正一路大坪巷
    20.2萬/坪
    985 萬・48.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/21中正一路大坪巷
    19.9萬/坪
    950 萬・47.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/19中正一路大坪巷
    18.3萬/坪
    890 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/06中正一路大坪巷
    19.1萬/坪
    910 萬・47.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：111/3/21更正,依據高雄市政府111年3月15日高市地政價字第11131007300號函辦理更正,原申報書序號:B1EG11011240004
  • 2021/09/26中正一路大坪巷
    19.4萬/坪
    928 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/09/26中正一路大坪巷
    19.0萬/坪
    900 萬・47.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/09/26中正一路大坪巷
    19.0萬/坪
    898 萬・47.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/09/16中正一路大坪巷
    18.2萬/坪
    890 萬・48.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/09/12中正一路大坪巷
    18.8萬/坪
    890 萬・47.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大樹保安段 101130.4—5
大樹保安段 1011-128.9——
大樹保安段 1011-10———
大樹保安段 1011-329——
大樹保安段 1011-429——
大樹保安段 1011-628.9——
大樹保安段 1011-730.6——
大樹保安段 1011-831.8—4
大樹保安段 1011-929.8—4
大樹保安段 105128.9—4
大樹保安段 1051-1154.5—4
大樹保安段 1051-529.8—4
大樹保安段 1051-630.4—4

大樹區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
淞□曜14524.7131
尚學苑
2026/01 備查・尚無成交
10——
大墅武極21533.77
旺萊市五期4026.040
荷蕥墅2323.510
大墅甜心2423.38
捷安天下2期8424.139
九大工業城
2024/07 備查・尚無成交
14——
新鎮工業城(九木家具)
2024/05 備查・尚無成交
4——
墅□曜1929.34
旺萊市三期4921.153
澍之曜7223.550

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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