近一年中位單價
103.4萬/坪
+24.6%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 104.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-89.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2861 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 73.4–124.2 萬/坪・2020/03～2026/01・共 95 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/10118.4萬/坪2,660 萬20.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2025/10/2488.4萬/坪2,561 萬29.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2025/09/11111.7萬/坪2,320 萬20.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
- 2025/05/07110.1萬/坪3,200 萬27.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2025/03/27104.5萬/坪1,876 萬17.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/02/03115.5萬/坪2,400 萬20.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2025/01/23105.7萬/坪1,890 萬17.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1699.2萬/坪1,780 萬17.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
- 2024/12/27107.1萬/坪3,118 萬27.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他 200萬
- 2024/11/13115.0萬/坪2,714 萬21.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他 200萬
- 2024/10/26101.1萬/坪1,808 萬17.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/10/11102.1萬/坪2,120 萬20.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/10/0890.0萬/坪1,616 萬17.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0493.2萬/坪1,935 萬20.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2024/09/15110.1萬/坪3,200 萬27.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台北市中山區德惠街12號 | 118.4 | 2,660 | 20.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2025/10/24 | 台北市中山區德惠街12號 | 88.4 | 2,561 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/11 | 台北市中山區德惠街12號 | 111.7 | 2,320 | 20.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台北市中山區德惠街12號 | 110.1 | 3,200 | 27.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2025/03/27 | 台北市中山區德惠街12號 | 104.5 | 1,876 | 17.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/03 | 台北市中山區德惠街12號 | 115.5 | 2,400 | 20.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台北市中山區德惠街12號 | 105.7 | 1,890 | 17.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 台北市中山區德惠街12號 | 99.2 | 1,780 | 17.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/27 | 台北市中山區德惠街12號 | 107.1 | 3,118 | 27.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/11/13 | 台北市中山區德惠街12號 | 115.0 | 2,714 | 21.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/10/26 | 台北市中山區德惠街12號 | 101.1 | 1,808 | 17.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台北市中山區德惠街12號 | 102.1 | 2,120 | 20.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/08 | 台北市中山區德惠街12號 | 90.0 | 1,616 | 17.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/04 | 台北市中山區德惠街12號 | 93.2 | 1,935 | 20.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 台北市中山區德惠街12號 | 110.1 | 3,200 | 27.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德惠街12號 | 2025/09/11 | 111.7 | 1.1 年 | +14.3% | ||
| 德惠街12號 | 2025/02/03 | 115.5 | 4.3 年 | +31.1% | ||
| 德惠街12號 | 2024/12/27 | 107.1 | 0.6 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台北市中山區德惠街12號 | 58,000 | 3,021 | 19.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/13 | 台北市中山區德惠街12號 | 70,000 | 2,701 | 25.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/12 | 台北市中山區德惠街12號 | 50,000 | 2,797 | 17.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/17 | 台北市中山區德惠街12號 | 65,856 | 2,542 | 25.9 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/11 | 台北市中山區德惠街12號 | 55,000 | 2,516 | 21.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/05 | 台北市中山區德惠街12號 | 60,000 | 2,202 | 27.3 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/05 | 台北市中山區德惠街12號 | 52,000 | 2,377 | 21.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/30 | 台北市中山區德惠街12號 | 45,000 | 2,334 | 19.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |