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首泰大方

台北市南港區興中路68巷8號・住宅大樓・24 樓・屋齡 10 年・19 棟・別名:双美舘、双美舘社區管理委員會、首泰大方社區管理委員會
近一年中位單價
87.4萬/坪
+10.6%vs 南港區n=3,樣本少
一年漲跌
-11.5%
近三年中位 87.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-28.6%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.70%
月租 1235 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–125.9 萬/坪・2010/11~2025/12・共 252 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・39 對(近三年 9 對)

中位持有
7.5 年
中位總報酬
+0.2%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
49%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
重陽路490號2019/10/0447.02025/11/2283.26.1 年+77.2%
興中路68巷6號2018/03/0981.92024/12/1298.76.8 年+20.6%
興中路68巷8號2018/06/1170.02024/11/11103.96.4 年+48.4%
重陽路486號2010/12/0468.32024/06/1885.413.5 年+25.1%
興中路68巷6號2018/10/2375.82024/05/1395.65.6 年+26%
興中路68巷6號2018/04/1383.62024/05/08101.36.1 年+21.2%
重陽路478號2010/12/2770.92024/01/3068.813.1 年-3%
重陽路478號2017/05/0647.92024/01/1485.26.7 年+77.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/08台北市南港區重陽路482號87.44,10044.18/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/12/08台北市南港區重陽路488號89.04,16844.07/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/11/22台北市南港區重陽路490號83.25,85064.313/15F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2025/09/01台北市南港區重陽路482號87.44,10044.111/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/04/26台北市南港區重陽路490號81.95,51864.34/15F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/12/12台北市南港區興中路68巷6號98.75,80053.710/22F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2024/11/11台北市南港區興中路68巷8號103.95,68851.97/24F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/10/25台北市南港區重陽路490號80.85,44564.33/15F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/09/07台北市南港區園區街26-2號104.85,13836.01/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2024/06/18台北市南港區重陽路486號85.45,99164.315/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2024/05/13台北市南港區興中路68巷6號95.65,41853.76/22F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 288萬
2024/05/08台北市南港區興中路68巷6號101.35,68853.78/22F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/01/30台北市南港區重陽路478號68.85,00049.213/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/14台北市南港區重陽路478號85.25,15054.67/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2023/10/16台北市南港區重陽路496號65.52,70041.27/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬含租約
2023/08/27台北市南港區園區街22號107.25,62850.14/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/08/27台北市南港區興中路68巷6號109.27,28864.113/22F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面 288萬
2023/08/26台北市南港區興中路68巷6號76.34,98865.411/22F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2023/08/07台北市南港區重陽路486號74.05,25864.310/15F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2023/05/05台北市南港區重陽路490號74.75,28064.07/15F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2022/08/07台北市南港區興中路68巷8號88.64,75048.015/24F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2022/03/27台北市南港區園區街22號103.55,45050.112/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2022/03/03台北市南港區園區街26號76.23,21038.94/15F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/02/22台北市南港區園區街26號102.04,20038.714/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/01/11台北市南港區園區街26號95.73,88038.04/15F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/10/21台北市南港區園區街22號95.65,10050.511/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2021/10/20台北市南港區重陽路486號72.65,16864.39/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2021/09/27台北市南港區重陽路486號70.05,00064.35/15F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2021/09/26台北市南港區興中路68巷6號67.45,90064.19/22F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/09/22台北市南港區重陽路478號58.24,55054.612/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/09/18台北市南港區園區街26號92.23,75038.05/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/09/13台北市南港區重陽路486號61.35,25876.012/15F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 600萬
2021/07/09台北市南港區重陽路492號71.84,68854.615/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 770萬
2021/05/29台北市南港區園區街26號94.93,85038.012/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/05/17台北市南港區重陽路492號54.04,22078.16/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/21台北市南港區興中路68巷8號86.14,38048.022/24F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/02/09台北市南港區重陽路478號71.34,49554.615/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 600萬
2020/12/30台北市南港區興中路68巷6號62.33,95851.96/22F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2020/12/29台北市南港區重陽路492號51.34,00854.64/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/12/04台北市南港區興中路68巷6號64.15,12056.515/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/11/13台北市南港區興中路68巷6號65.44,95964.18/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/11/09台北市南港區興中路68巷8號61.43,90051.94/24F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/09/26台北市南港區興中路68巷6號62.73,98551.914/22F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/09/24台北市南港區興中路68巷6號62.55,70091.221/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/09/05台北市南港區重陽路496號57.02,35041.213/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2020/08/24台北市南港區興中路68巷6號59.95,45867.817/22F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/08/22台北市南港區興中路68巷6號72.74,86064.114/22F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/08/09台北市南港區重陽路478號60.43,80054.63/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2020/07/13台北市南港區重陽路478號57.33,80066.48/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/07/12台北市南港區興中路68巷6號61.23,88851.913/22F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/07/01台北市南港區興中路68巷6號71.74,25056.518/22F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/06/14台北市南港區重陽路486號47.84,20064.37/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/06/09台北市南港區興中路68巷6號57.53,65851.99/22F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/06/06台北市南港區重陽路478號57.73,82866.310/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/04/20台北市南港區重陽路486號45.13,96064.38/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2020/04/18台北市南港區重陽路488號55.23,08055.85/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/04/07台北市南港區重陽路488號53.83,00044.06/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/03/24台北市南港區興中路68巷6號76.75,90067.815/22F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 700萬
2020/03/15台北市南港區興中路68巷8號74.04,03851.915/24F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/03/03台北市南港區重陽路486號45.54,00064.37/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/02/22台北市南港區興中路68巷8號68.53,48948.08/24F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/01/23台北市南港區興中路68巷6號60.63,85051.912/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/01/04台北市南港區重陽路480號55.12,13038.62/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/12/26台北市南港區園區街26號76.03,20338.94/15F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/12/01台北市南港區興中路68巷6號63.34,80064.111/22F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2019/11/16台北市南港區園區街26號62.43,18038.07/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/10/19台北市南港區園區街26號75.93,20038.911/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/10/13台北市南港區興中路68巷8號60.53,61048.018/24F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2019/10/10台北市南港區重陽路478號46.13,60054.64/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/10/06台北市南港區園區街26號76.42,90038.08/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/10/04台北市南港區重陽路490號47.04,12564.313/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2019/09/17台北市南港區興中路68巷8號72.53,95851.917/24F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/08/23台北市南港區興中路68巷8號60.63,85051.918/24F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2019/07/19台北市南港區重陽路488號62.03,23044.015/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2019/07/16台北市南港區興中路68巷6號77.14,68856.520/22F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 330萬
2019/07/08台北市南港區興中路68巷6號73.44,51856.519/22F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 370萬
2019/06/04台北市南港區園區街22號63.04,00050.512/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/05/16台北市南港區興中路68巷6號78.45,68867.820/22F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 370萬
2019/05/03台北市南港區興中路68巷6號74.55,35067.819/22F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2019/05/02台北市南港區興中路68巷6號78.25,75067.818/22F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 450萬
2019/04/13台北市南港區興中路68巷8號62.94,00051.919/24F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2019/04/12台北市南港區興中路68巷8號68.33,72051.911/24F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 180萬
2019/03/13台北市南港區興中路68巷6號71.54,89064.13/22F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 305萬
2019/02/17台北市南港區重陽路496號49.82,05041.24/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/02/14台北市南港區興中路68巷8號76.34,25851.624/24F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2019/01/28台北市南港區重陽路478號53.93,58054.614/15F住宅大樓3年3房2廳3衛—
2018/12/31台北市南港區興中路68巷8號82.54,30048.02/24F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 340萬
2018/12/31台北市南港區興中路68巷8號71.23,56848.04/24F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/12/05台北市南港區興中路68巷6號74.34,50056.521/22F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2018/11/10台北市南港區重陽路480號60.72,03829.511/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2018/11/08台北市南港區興中路68巷6號83.44,70853.714/22F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2018/10/30台北市南港區興中路68巷8號62.83,75059.712/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/27台北市南港區重陽路492號0.1749.29/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2026/02/01台北市南港區園區街26號0.1538.911/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/08台北市南港區園區街22號0.1650.59/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/25台北市南港區興中路66號0.2841.81/22F店面8年0房0廳0衛—
2025/09/02台北市南港區重陽路482號0.1219.31/15F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2025/03/20台北市南港區興中路68巷8號0.1748.020/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—含管理費
2025/03/03台北市南港區園區街26號0.1538.013/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/11/29台北市南港區重陽路488號0.1351.47/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/06/15台北市南港區重陽路478號0.1649.210/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/27台北市南港區園區街22號0.1550.02/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/05/07台北市南港區重陽路482號0.2319.31/15F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2024/03/28台北市南港區興中路68巷8號0.1759.720/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—含管理費
2024/03/21台北市南港區園區街26號0.1538.010/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/12/11台北市南港區重陽路488號0.1351.47/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2023/10/31台北市南港區重陽路488號0.1451.412/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/09/27台北市南港區重陽路488號0.1451.412/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/07/05台北市南港區園區街22號0.1551.115/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/05/28台北市南港區重陽路492-1號0.2320.01/15F店面7年0房0廳0衛—
2023/02/25台北市南港區興中路68巷8號0.1748.020/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2023/01/05台北市南港區興中路68號0.2941.31/22F店面6年0房0廳0衛—
2022/12/13台北市南港區重陽路488號0.1339.67/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/07/02台北市南港區園區街22號0.1451.114/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/05/30台北市南港區重陽路496號0.1429.412/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2022/05/22台北市南港區園區街22號0.1650.02/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/01/27台北市南港區重陽路482號0.2419.31/15F住宅大樓6年0房1廳1衛—含管理費
2021/12/14台北市南港區重陽路488號0.1339.67/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/09/03台北市南港區重陽路480號0.2426.69/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/03/14台北市南港區興中路68巷8號0.1757.116/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/03/04台北市南港區興中路68巷8號0.1548.020/24F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/01/25台北市南港區興中路68巷6號0.2842.11/22F店面4年0房1廳1衛—
2021/01/15台北市南港區園區街22號0.1650.02/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/12/08台北市南港區興中路68巷6號0.1551.97/22F住宅大樓3年4房2廳2衛—含管理費
2020/10/01台北市南港區重陽路492-1號0.1320.01/15F店面5年0房0廳0衛—
2020/07/17台北市南港區重陽路490號0.1746.28/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2020/05/09台北市南港區園區街26號0.1538.04/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2020/03/08台北市南港區興中路68巷8號0.1757.116/24F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2020/03/07台北市南港區重陽路486號0.1319.9—店面4年0房0廳0衛—
2020/01/22台北市南港區興中路56巷5號0.2533.11/24F店面3年0房1廳1衛—含裝潢
2019/12/22台北市南港區重陽路490號0.1658.015/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2019/11/08台北市南港區重陽路486號0.2828.412/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2019/08/31台北市南港區重陽路480號0.1329.513/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/08/28台北市南港區園區街22號0.1564.4—住宅大樓8年2房2廳2衛—
2019/05/10台北市南港區園區街22號0.1550.56/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/04/26台北市南港區重陽路492-1號0.1320.01/15F店面3年0房0廳0衛—
2019/04/02台北市南港區園區街22號0.1651.414/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2019/04/02台北市南港區園區街22號0.1438.115/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/03/28台北市南港區興中路68巷8號0.1757.116/24F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2019/03/21台北市南港區重陽路492號0.1642.815/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2019/02/18台北市南港區興中路68巷8號0.1659.711/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/09/29台北市南港區園區街26-1號0.1435.61/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—

各棟