近一年中位單價
48.0萬/坪
+20.9%vs 五股區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 886 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 23.0–52.5 萬/坪・2017/06～2025/12・歷年共 132 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 132 筆
- 2025/12/2049.8萬/坪890 萬17.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/2046.1萬/坪1,535 萬28.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
- 2025/04/2348.2萬/坪876 萬18.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/2544.3萬/坪1,095 萬24.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/01/1852.5萬/坪938 萬17.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳1衛
- 2024/12/2647.5萬/坪1,288 萬22.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2024/10/2149.6萬/坪840 萬16.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/08/1450.9萬/坪1,155 萬22.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2024/08/0246.6萬/坪790 萬16.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1647.2萬/坪800 萬16.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0643.2萬/坪1,318 萬25.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
- 2023/08/0639.6萬/坪898 萬22.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛含增建
- 2023/06/2240.6萬/坪925 萬17.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/04/1743.1萬/坪770 萬17.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/03/0937.6萬/坪950 萬19.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 新北市五股區新城三路35號 | 49.8 | 890 | 17.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 新北市五股區新城三路25號 | 46.1 | 1,535 | 28.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | 含增建 |
| 2025/04/23 | 新北市五股區新城三路39-1號 | 48.2 | 876 | 18.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 新北市五股區新城三路37號 | 44.3 | 1,095 | 24.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/18 | 新北市五股區新城三路35號 | 52.5 | 938 | 17.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/26 | 新北市五股區新城三路27號 | 47.5 | 1,288 | 22.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/10/21 | 新北市五股區新城三路33號 | 49.6 | 840 | 16.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/14 | 新北市五股區新城三路27號 | 50.9 | 1,155 | 22.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 新北市五股區新城三路31號 | 46.6 | 790 | 16.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 新北市五股區新城三路33號 | 47.2 | 800 | 16.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 新北市五股區新城三路39號 | 43.2 | 1,318 | 25.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2023/08/06 | 新北市五股區新城三路27號 | 39.6 | 898 | 22.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/22 | 新北市五股區新城三路35號 | 40.6 | 925 | 17.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/17 | 新北市五股區新城三路35號 | 43.1 | 770 | 17.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/09 | 新北市五股區新城三路35號 | 37.6 | 950 | 19.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 11 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新城三路35號 | 2025/12/20 | 49.8 | 2.7 年 | +15.6% | ||
| 新城三路25號 | 2025/12/20 | 43.2 | 7.6 年 | +58.3% | ||
| 新城三路39-1號 | 2025/04/23 | 48.2 | 7.9 年 | +56.4% | ||
| 新城三路37號 | 2025/02/25 | 44.3 | 7.4 年 | +55.3% | ||
| 新城三路35號 | 2025/01/18 | 52.5 | 7.5 年 | +56.3% | ||
| 新城三路27號 | 2024/12/26 | 47.5 | 7.5 年 | +50.8% | ||
| 新城三路33號 | 2024/10/21 | 49.6 | 7.4 年 | +44.8% | ||
| 新城三路27號 | 2024/08/14 | 50.9 | 7.2 年 | +44.4% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市五股區新城三路29號 | 25,500 | 800 | 28.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/23 | 新北市五股區新城三路39-1號 | 18,500 | 1,018 | 18.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/06 | 新北市五股區新城三路39號 | 20,300 | 674 | 25.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/02 | 新北市五股區新城三路31號 | 19,400 | 1,144 | 16.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/25 | 新北市五股區新城三路25號 | 25,000 | 886 | 28.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 新北市五股區新城三路35號 | 21,000 | 1,012 | 17.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/31 | 新北市五股區新城三路29號 | 21,000 | 592 | 35.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/24 | 新北市五股區新城三路29號 | 22,700 | 807 | 28.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/05 | 新北市五股區新城三路31號 | 20,000 | 1,180 | 16.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/30 | 新北市五股區新城三路33號 | 18,500 | 1,091 | 16.9 | 13/13F | 住宅大樓 |
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各棟 9 棟
新北市五股區新城三路31號
住宅大樓・13樓・2017 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路29號
住宅大樓・13樓・2017 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路35號
住宅大樓・13樓・2017 完工・21 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路33號
住宅大樓・13樓・2017 完工・19 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路25號
住宅大樓・13樓・2017 完工・18 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路27號
住宅大樓・13樓・2017 完工・17 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路39號
住宅大樓・13樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路39-1號
住宅大樓・13樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市五股區新城三路37號
住宅大樓・13樓・2017 完工・14 筆交易（含租賃）