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希爾登ONE HOUSE

新北市新店區央北一路156號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・24 棟・320 戶

別名：九昱希爾登、希爾登

近一年中位單價

87.2萬/坪

+82.5%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.4 萬/坪

近一年成交

2筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 593 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.4–96.1 萬/坪・2018/09～2026/06・共 255 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/17
新北市新店區央北一路138號
83.3萬/坪
3,777 萬
36.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2025/11/19
新北市新店區央北一路152號
91.0萬/坪
4,228 萬
43.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/09/16
新北市新店區央北一路140號
96.1萬/坪
3,900 萬
38.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/27
新北市新店區央北一路122號
91.3萬/坪
2,400 萬
23.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/21
新北市新店區央北一路138號
93.4萬/坪
3,663 萬
36.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2025/02/09
新北市新店區央北一路136號
92.7萬/坪
3,620 萬
36.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/10/30
新北市新店區央北一路126號
75.0萬/坪
1,984 萬
23.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/07/21
新北市新店區央北一路146號
90.9萬/坪
4,400 萬
45.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/05/16
新北市新店區央北一路142號
90.0萬/坪
2,210 萬
24.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/03/23
新北市新店區央北一路138號
82.5萬/坪
3,218 萬
36.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/24
新北市新店區央北一路178號
87.4萬/坪
3,388 萬
36.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/28
新北市新店區央北一路166號
83.0萬/坪
1,918 萬
23.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/08/09
新北市新店區央北一路142號
64.0萬/坪
1,822 萬
24.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/06/27
新北市新店區央北一路140號
75.2萬/坪
3,100 萬
38.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/20
新北市新店區央北一路138號
59.9萬/坪
2,400 萬
36.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/17	新北市新店區央北一路138號	83.3	3,777	36.2	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/11/19	新北市新店區央北一路152號	91.0	4,228	43.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/16	新北市新店區央北一路140號	96.1	3,900	38.2	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/27	新北市新店區央北一路122號	91.3	2,400	23.8	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/21	新北市新店區央北一路138號	93.4	3,663	36.2	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/02/09	新北市新店區央北一路136號	92.7	3,620	36.1	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/10/30	新北市新店區央北一路126號	75.0	1,984	23.1	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/07/21	新北市新店區央北一路146號	90.9	4,400	45.4	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/05/16	新北市新店區央北一路142號	90.0	2,210	24.6	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/03/23	新北市新店區央北一路138號	82.5	3,218	36.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/24	新北市新店區央北一路178號	87.4	3,388	36.1	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/28	新北市新店區央北一路166號	83.0	1,918	23.1	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/08/09	新北市新店區央北一路142號	64.0	1,822	24.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/06/27	新北市新店區央北一路140號	75.2	3,100	38.2	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/20	新北市新店區央北一路138號	59.9	2,400	36.2	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
央北一路152號	2019/01/12	53.0	2025/11/19	91.0	6.9 年	+71.8%
央北一路140號	2023/02/25	62.4	2025/09/16	82.5	2.6 年	+32.2%
央北一路122號	2023/01/03	54.8	2025/06/27	73.1	2.5 年	+33.3%
央北一路138號	2023/04/18	72.3	2025/02/21	93.4	1.8 年	+29.2%
央北一路136號	2019/07/25	58.6	2025/02/09	92.7	5.5 年	+58.2%
央北一路138號	2019/05/12	52.7	2024/03/23	71.0	4.9 年	+34.7%
央北一路178號	2020/04/07	58.0	2024/01/24	74.9	3.8 年	+29.2%
央北一路166號	2019/04/30	56.7	2023/12/28	83.0	4.7 年	+46.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	新北市新店區央北一路140號	27,000	572	47.3	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/15	新北市新店區央北一路150號	28,500	615	46.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/10	新北市新店區央北一路156號	26,500	1,078	24.6	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/02/24	新北市新店區央北一路156號	28,000	833	33.6	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/01/02	新北市新店區央北一路150號	28,500	615	46.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/02	新北市新店區央北一路140號	27,000	572	47.3	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/09	新北市新店區央北一路156號	26,500	1,078	24.6	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/12	新北市新店區央北一路156號	28,000	833	33.6	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/15	新北市新店區央北一路150號	28,500	684	37.3	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/12	新北市新店區央北一路140號	27,000	628	38.2	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛