近一年中位單價
86.1萬/坪
+78.8%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.5–96.4 萬/坪・2018/07～2025/11・共 185 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2586.1萬/坪4,320 萬43.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2025/09/2482.8萬/坪4,700 萬53.1 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/06/0679.3萬/坪3,338 萬38.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2025/06/0182.8萬/坪3,480 萬38.8 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2025/05/0985.0萬/坪3,821 萬41.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2025/04/0174.9萬/坪4,280 萬53.1 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/03/2291.8萬/坪2,620 萬26.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/11/2296.4萬/坪2,760 萬26.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/08/1175.7萬/坪3,550 萬43.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/05/1373.2萬/坪3,990 萬51.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/05/0862.4萬/坪1,624 萬26.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/03/2479.1萬/坪3,700 萬43.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/03/0674.5萬/坪2,968 萬36.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/04/0470.9萬/坪3,000 萬38.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/01/1871.6萬/坪3,368 萬43.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 0 年坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 新北市新店區中山路12號 | 86.1 | 4,320 | 43.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2025/09/24 | 新北市新店區中山路8號 | 82.8 | 4,700 | 53.1 | 17/18F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/06 | 新北市新店區中山路20號 | 79.3 | 3,338 | 38.7 | 9/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/06/01 | 新北市新店區中山路28號 | 82.8 | 3,480 | 38.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/05/09 | 新北市新店區中山路10號 | 85.0 | 3,821 | 41.8 | 12/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/04/01 | 新北市新店區中山路8號 | 74.9 | 4,280 | 53.1 | 3/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/03/22 | 新北市新店區中山路26號 | 91.8 | 2,620 | 26.0 | 12/18F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/11/22 | 新北市新店區中山路26號 | 96.4 | 2,760 | 26.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/08/11 | 新北市新店區中山路12號 | 75.7 | 3,550 | 43.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/05/13 | 新北市新店區中山路8號 | 73.2 | 3,990 | 51.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/05/08 | 新北市新店區中山路18號 | 62.4 | 1,624 | 26.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 新北市新店區中山路10號 | 79.1 | 3,700 | 43.8 | 6/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/03/06 | 新北市新店區中山路22號 | 74.5 | 2,968 | 36.5 | 2/18F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/04/04 | 新北市新店區中山路28號 | 70.9 | 3,000 | 38.8 | 9/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/01/18 | 新北市新店區中山路10號 | 71.6 | 3,368 | 43.8 | 15/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路8號 | 2025/09/24 | 82.8 | 6.7 年 | +35.9% | ||
| 中山路20號 | 2025/06/06 | 79.3 | 6.6 年 | +43.1% | ||
| 中山路28號 | 2025/06/01 | 82.8 | 6.8 年 | +49.3% | ||
| 中山路10號 | 2025/05/09 | 85.0 | 6.2 年 | +37.6% | ||
| 中山路8號 | 2025/04/01 | 74.9 | 3.3 年 | +11.5% | ||
| 中山路26號 | 2025/03/22 | 73.1 | 6.1 年 | +17.8% | ||
| 中山路26號 | 2024/11/22 | 96.4 | 6.2 年 | +60.9% | ||
| 中山路12號 | 2023/08/11 | 66.1 | 4.9 年 | +22.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/05 | 新北市新店區中山路26號 | 38,000 | 1,061 | 26.0 | 12/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/16 | 新北市新店區中山路12號 | 25,000 | 569 | 43.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/08/15 | 新北市新店區中山路10號 | 25,000 | 572 | 43.8 | 18/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/02/15 | 新北市新店區中山路8號 | 43,000 | 810 | 53.1 | 12/18F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/31 | 新北市新店區中山路6號 | 42,000 | 790 | 53.1 | 12/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/16 | 新北市新店區中山路10號 | 25,000 | 572 | 43.8 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/16 | 新北市新店區中山路12號 | 25,000 | 569 | 43.9 | 18/18F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
新北市新店區中山路8號
住宅大樓・18樓・2021 完工・21 筆
新北市新店區中山路26號
住宅大樓・18樓・2021 完工・21 筆
新北市新店區中山路10號
住宅大樓・18樓・2021 完工・21 筆
新北市新店區中山路18號
住宅大樓・18樓・2021 完工・20 筆
新北市新店區中山路12號
住宅大樓・18樓・2021 完工・20 筆
新北市新店區中山路28號
住宅大樓・18樓・2021 完工・19 筆
新北市新店區中山路22號
住宅大樓・18樓・2021 完工・18 筆
新北市新店區中山路16號
住宅大樓・18樓・2021 完工・18 筆
新北市新店區中山路20號
住宅大樓・18樓・2021 完工・18 筆
新北市新店區中山路6號
住宅大樓・18樓・2021 完工・18 筆