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新北市新莊區中港路520巷1號

新北市新莊區中港路520巷1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–54.8 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

2025/03/14
新北市新莊區中港路520巷1號
54.8萬/坪
3,150 萬
52.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/05
新北市新莊區中港路520巷1號
52.4萬/坪
3,000 萬
52.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/29
新北市新莊區中港路520巷3號
52.3萬/坪
3,020 萬
52.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/08/10
新北市新莊區中港路520巷3號
50.6萬/坪
2,908 萬
52.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/20
新北市新莊區中華路2段187號
46.4萬/坪
3,375 萬
67.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/19
新北市新莊區中港路520巷1號
40.3萬/坪
2,320 萬
52.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2020/12/03
新北市新莊區中港路520巷1號
39.3萬/坪
2,310 萬
52.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/31
新北市新莊區中港路520巷1號
37.3萬/坪
2,150 萬
52.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/01/13
新北市新莊區中港路526號
35.1萬/坪
1,700 萬
41.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/24
新北市新莊區中港路520巷1號
41.0萬/坪
2,350 萬
52.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2017/04/23
新北市新莊區中港路520巷3號
37.6萬/坪
2,220 萬
52.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/08/11
新北市新莊區中港路526號
37.5萬/坪
1,800 萬
41.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/11/25
新北市新莊區中港路528號
36.2萬/坪
2,180 萬
50.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 336萬）
2014/07/16
新北市新莊區中港路528號
41.5萬/坪
2,342 萬
50.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/06/05
新北市新莊區中港路526號
42.9萬/坪
2,025 萬
41.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	新北市新莊區中港路520巷1號	54.8	3,150	52.9	7/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/05	新北市新莊區中港路520巷1號	52.4	3,000	52.9	7/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/29	新北市新莊區中港路520巷3號	52.3	3,020	52.9	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/10	新北市新莊區中港路520巷3號	50.6	2,908	52.9	13/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/20	新北市新莊區中華路2段187號	46.4	3,375	67.8	6/14F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/19	新北市新莊區中港路520巷1號	40.3	2,320	52.9	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2020/12/03	新北市新莊區中港路520巷1號	39.3	2,310	52.9	9/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/05/31	新北市新莊區中港路520巷1號	37.3	2,150	52.9	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/01/13	新北市新莊區中港路526號	35.1	1,700	41.9	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/24	新北市新莊區中港路520巷1號	41.0	2,350	52.9	5/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/04/23	新北市新莊區中港路520巷3號	37.6	2,220	52.9	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/08/11	新北市新莊區中港路526號	37.5	1,800	41.9	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/11/25	新北市新莊區中港路528號	36.2	2,180	50.9	13/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 336萬）
2014/07/16	新北市新莊區中港路528號	41.5	2,342	50.9	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/06/05	新北市新莊區中港路526號	42.9	2,025	41.9	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路520巷1號	2024/08/05	49.6	2025/03/14	54.8	0.6 年	+10.6%
中港路520巷1號	2013/03/04	38.9	2024/08/05	49.6	11.4 年	+27.6%
中港路520巷3號	2012/10/30	33.0	2023/10/29	52.3	11 年	+58.4%
中華路2段187號	2013/06/06	42.6	2022/09/20	44.4	9.3 年	+4.2%
中港路520巷1號	2012/10/11	39.1	2020/12/19	40.3	8.2 年	+2.9%
中港路526號	2014/06/05	40.4	2016/08/11	35.9	2.2 年	-11.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/03/29	新北市新莊區中華路2段187號	32,000	473	67.8	4/14F	住宅大樓	5房2廳3衛
2014/06/24	新北市新莊區中華路2段187號	33,000	433	76.0	5/14F	住宅大樓	5房2廳3衛
2013/09/09	新北市新莊區中港路522號	23,000	456	42.8	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛