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新竹市東區忠孝路27巷30號

新竹市東區忠孝路27巷30號・住宅大樓・13 樓・屋齡 10 年・11 棟

近一年中位單價

49.9萬/坪

+11.3%vs 東區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.9–52.5 萬/坪・2016/12～2026/05・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 63 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
新竹市東區忠孝路27巷30號
49.9*萬/坪
3,388 萬
57.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/12/08
新竹市東區忠孝路27巷26號
47.2萬/坪
3,068 萬
56.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/11/15
新竹市東區忠孝路27巷30號
51.8萬/坪
3,150 萬
57.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/17
新竹市東區忠孝路27巷28號
52.5萬/坪
3,020 萬
53.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/15
新竹市東區忠孝路27巷30號
45.3萬/坪
2,980 萬
57.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2021/08/21
新竹市東區忠孝路27巷30號
41.8萬/坪
2,580 萬
57.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/17
新竹市東區忠孝路27巷30號
38.6萬/坪
2,400 萬
57.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/13
新竹市東區忠孝路27巷28號
41.0萬/坪
2,400 萬
53.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/14
新竹市東區忠孝路27巷22號
32.0萬/坪
2,325 萬
60.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/09
新竹市東區忠孝路27巷26號
27.7萬/坪
1,766 萬
56.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/02
新竹市東區忠孝路27巷30號
25.5萬/坪
1,650 萬
57.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/03
新竹市東區忠孝路27巷30號
29.0萬/坪
1,850 萬
57.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/17
新竹市東區忠孝路27巷30號
29.0萬/坪
1,850 萬
57.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/07/18
新竹市東區忠孝路27巷22號
26.7萬/坪
2,250 萬
72.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
坡道平面 300萬
2017/07/14
新竹市東區忠孝路27巷26號
25.5萬/坪
1,588 萬
56.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	新竹市東區忠孝路27巷30號	49.9*	3,388	57.0	9/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/12/08	新竹市東區忠孝路27巷26號	47.2	3,068	56.5	3/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/11/15	新竹市東區忠孝路27巷30號	51.8	3,150	57.0	3/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/17	新竹市東區忠孝路27巷28號	52.5	3,020	53.7	3/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/15	新竹市東區忠孝路27巷30號	45.3	2,980	57.0	10/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2021/08/21	新竹市東區忠孝路27巷30號	41.8	2,580	57.0	12/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/17	新竹市東區忠孝路27巷30號	38.6	2,400	57.0	4/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/13	新竹市東區忠孝路27巷28號	41.0	2,400	53.7	12/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/14	新竹市東區忠孝路27巷22號	32.0	2,325	60.2	11/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/09	新竹市東區忠孝路27巷26號	27.7	1,766	56.5	7/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/02	新竹市東區忠孝路27巷30號	25.5	1,650	57.0	5/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/03	新竹市東區忠孝路27巷30號	29.0	1,850	57.0	9/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/17	新竹市東區忠孝路27巷30號	29.0	1,850	57.0	12/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/07/18	新竹市東區忠孝路27巷22號	26.7	2,250	72.9	13/13F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 300萬
2017/07/14	新竹市東區忠孝路27巷26號	25.5	1,588	56.5	12/13F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+54.1%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝路27巷30號	2019/03/03	27.3	2026/05/01	49.9	7.2 年	+83.1%
孝路27巷26號	2017/07/05	23.3	2025/12/08	39.2	8.4 年	+68.1%
孝路27巷30號	2016/12/26	25.1	2025/11/15	46.4	8.9 年	+85.1%
孝路27巷28號	2016/12/26	24.5	2023/09/17	46.7	6.7 年	+90.9%
孝路27巷30號	2016/12/26	27.7	2021/10/15	37.8	4.8 年	+36.8%
孝路27巷30號	2018/06/17	27.3	2021/08/21	38.0	3.2 年	+39.5%
孝路27巷30號	2016/12/26	25.1	2021/08/17	35.4	4.6 年	+41%
孝路27巷28號	2017/06/19	25.1	2021/04/13	37.2	3.8 年	+48.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/02/14	新竹市東區忠孝路27巷28號	32,000	496	53.7	10/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/07/21	新竹市東區忠孝路27巷28號	34,249	529	53.7	7/13F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2018/07/21	新竹市東區忠孝路27巷28號	34,249	529	53.7	8/13F	辦公商業大樓	4房2廳2衛