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新竹市東區忠孝路27巷8號

新竹市東區忠孝路27巷8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–68.3 萬/坪・2014/12～2025/02・共 134 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/21
新竹市東區忠孝路27巷12號
68.3萬/坪
2,900 萬
39.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/10/15
新竹市東區忠孝路27巷12號
67.5萬/坪
2,868 萬
39.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/03/17
新竹市東區忠孝路27巷16號
64.6萬/坪
2,668 萬
39.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/02/25
新竹市東區忠孝路27巷6號
56.2萬/坪
3,230 萬
50.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/01/11
新竹市東區忠孝路27巷18號
60.9萬/坪
2,350 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/12
新竹市東區忠孝路27巷10號
51.5萬/坪
2,670 萬
47.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/18
新竹市東區忠孝路27巷20號
40.4萬/坪
1,720 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/17
新竹市東區忠孝路27巷12號
31.9萬/坪
1,460 萬
39.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/20
新竹市東區忠孝路27巷2號
29.3萬/坪
1,880 萬
50.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/11
新竹市東區忠孝路27巷2號
24.3萬/坪
1,688 萬
69.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/03/23
新竹市東區忠孝路27巷16號
28.5萬/坪
1,390 萬
48.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/01/10
新竹市東區忠孝路27巷16號
25.2萬/坪
1,190 萬
39.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/06
新竹市東區忠孝路27巷8號
24.9萬/坪
1,590 萬
47.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/10/27
新竹市東區忠孝路27巷18號
27.2萬/坪
1,160 萬
35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/27
新竹市東區忠孝路27巷8號
27.4萬/坪
1,510 萬
47.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/21	新竹市東區忠孝路27巷12號	68.3	2,900	39.5	14/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/10/15	新竹市東區忠孝路27巷12號	67.5	2,868	39.5	9/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/03/17	新竹市東區忠孝路27巷16號	64.6	2,668	39.3	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/02/25	新竹市東區忠孝路27巷6號	56.2	3,230	50.4	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/01/11	新竹市東區忠孝路27巷18號	60.9	2,350	35.3	6/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/12	新竹市東區忠孝路27巷10號	51.5	2,670	47.9	14/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/18	新竹市東區忠孝路27巷20號	40.4	1,720	37.6	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/17	新竹市東區忠孝路27巷12號	31.9	1,460	39.5	13/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/20	新竹市東區忠孝路27巷2號	29.3	1,880	50.5	7/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/11	新竹市東區忠孝路27巷2號	24.3	1,688	69.5	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/03/23	新竹市東區忠孝路27巷16號	28.5	1,390	48.7	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/01/10	新竹市東區忠孝路27巷16號	25.2	1,190	39.3	2/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/06	新竹市東區忠孝路27巷8號	24.9	1,590	47.8	8/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/10/27	新竹市東區忠孝路27巷18號	27.2	1,160	35.3	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/27	新竹市東區忠孝路27巷8號	27.4	1,510	47.8	15/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝路27巷6號	2014/12/25	19.3	2024/02/25	47.5	9.2 年	+146%
孝路27巷18號	2015/04/26	25.3	2024/01/11	54.0	8.7 年	+113.6%
孝路27巷20號	2014/12/25	19.2	2021/07/18	36.6	6.6 年	+90.1%
孝路27巷12號	2014/12/25	14.4	2021/01/17	30.6	6.1 年	+111.6%
孝路27巷2號	2017/12/24	23.3	2020/11/20	27.1	2.9 年	+16%
孝路27巷2號	2014/12/25	18.7	2020/05/11	24.3	5.4 年	+29.6%
孝路27巷16號	2014/12/25	21.0	2020/03/23	28.5	5.2 年	+35.5%
孝路27巷16號	2014/12/25	19.2	2020/01/10	25.1	5 年	+30.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/04	新竹市東區忠孝路27巷16號	33,000	840	39.3	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/04/30	新竹市東區忠孝路27巷8號	36,000	539	66.7	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2018/07/06	新竹市東區忠孝路27巷2號	35,000	694	50.5	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/12/11	新竹市東區忠孝路27巷6號	37,000	869	42.5	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/12/11	新竹市東區忠孝路27巷10號	28,500	509	56.1	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/10/02	新竹市東區忠孝路27巷8號	35,000	1,167	30.0	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛