近一年中位單價
19.1萬/坪
-21.8%vs 觀音區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 630 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–29.9 萬/坪・2018/02～2026/03・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆・歷年共 26 筆
- 2026/03/1419.5萬/坪425 萬21.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2026/02/0118.8萬/坪412 萬21.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2025/08/2918.3萬/坪400 萬21.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/03/2521.9萬/坪480 萬21.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2121.5萬/坪470 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/2023.3萬/坪508 萬21.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1129.9萬/坪560 萬18.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年
- 2019/08/2315.3萬/坪335 萬21.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2019/07/2915.6萬/坪340 萬21.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2019/07/2915.5萬/坪340 萬21.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2019/07/0715.3萬/坪335 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2018/06/1915.2萬/坪333 萬21.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2018/05/1316.8萬/坪335 萬19.9 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2018/05/0715.5萬/坪308 萬19.9 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2018/04/2413.7萬/坪300 萬21.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 桃園市觀音區福壽街149號 | 19.5 | 425 | 21.8 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/01 | 桃園市觀音區福壽街155號 | 18.8 | 412 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/29 | 桃園市觀音區福壽街151號 | 18.3 | 400 | 21.8 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 桃園市觀音區福壽街153號 | 21.9 | 480 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市觀音區福壽街153號 | 21.5 | 470 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 桃園市觀音區福壽街149號 | 23.3 | 508 | 21.8 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 桃園市觀音區福壽街149號 | 29.9 | 560 | 18.8 | 1/5F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2019/08/23 | 桃園市觀音區福壽街151號 | 15.3 | 335 | 21.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 桃園市觀音區福壽街151號 | 15.6 | 340 | 21.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 桃園市觀音區福壽街153號 | 15.5 | 340 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 桃園市觀音區福壽街153號 | 15.3 | 335 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/19 | 桃園市觀音區福壽街151號 | 15.2 | 333 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/13 | 桃園市觀音區福壽街153號 | 16.8 | 335 | 19.9 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/07 | 桃園市觀音區福壽街151號 | 15.5 | 308 | 19.9 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/24 | 桃園市觀音區福壽街155號 | 13.7 | 300 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 6 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽街149號 | 2026/03/14 | 19.5 | 8 年 | +26.9% | ||
| 福壽街155號 | 2026/02/01 | 18.8 | 7.9 年 | +24.8% | ||
| 福壽街151號 | 2025/08/29 | 18.3 | 6 年 | +19.4% | ||
| 福壽街153號 | 2025/03/25 | 21.9 | 7 年 | +58.9% | ||
| 福壽街153號 | 2024/07/21 | 21.5 | 5 年 | +40.3% | ||
| 福壽街149號 | 2024/03/20 | 23.3 | 6.1 年 | +53.9% | ||
| 福壽街149號 | 2023/06/11 | 29.9 | 5.3 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 桃園市觀音區福壽街155號 | 13,000 | 595 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/29 | 桃園市觀音區福壽街151號 | 14,500 | 664 | 21.8 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/16 | 桃園市觀音區福壽街155號 | 13,000 | 595 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/08 | 桃園市觀音區福壽街155號 | 13,000 | 595 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/01 | 桃園市觀音區福壽街149號 | 13,000 | 717 | 18.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/02/09 | 桃園市觀音區福壽街155號 | 13,000 | 595 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |