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桃園市觀音區福壽街116號

桃園市觀音區福壽街116號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–22.3 萬/坪・2019/07～2025/03・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆・歷年共 44 筆

2025/03/20
桃園市觀音區福壽街126號
22.0萬/坪
560 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2023/03/04
桃園市觀音區福壽街116號
17.8萬/坪
430 萬
24.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2023/02/28
桃園市觀音區福壽街126號
18.6萬/坪
450 萬
24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/06
桃園市觀音區福壽街118號
20.2萬/坪
540 萬
26.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
預售分件
2020/12/06
桃園市觀音區福壽街116號
21.3萬/坪
545 萬
25.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
預售分件
2020/12/05
桃園市觀音區福壽街126號
22.3萬/坪
1,218 萬
54.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
預售分件
2020/12/05
桃園市觀音區福壽街120號
21.6萬/坪
530 萬
24.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
預售分件
2020/12/05
桃園市觀音區福壽街122號
21.0萬/坪
535 萬
25.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
預售分件
2020/10/09
桃園市觀音區福壽街122號
17.8萬/坪
434 萬
24.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
預售分件
2020/10/02
桃園市觀音區福壽街122號
17.0萬/坪
415 萬
24.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
預售分件
2020/09/14
桃園市觀音區福壽街126號
17.8萬/坪
429 萬
24.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
預售分件
2020/09/08
桃園市觀音區福壽街118號
17.8萬/坪
432 萬
24.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
預售分件
2020/08/25
桃園市觀音區福壽街122號
17.8萬/坪
434 萬
24.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
預售分件
2020/08/20
桃園市觀音區福壽街126號
17.8萬/坪
429 萬
24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
預售分件
2020/08/04
桃園市觀音區福壽街118號
17.8萬/坪
432 萬
24.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/20	桃園市觀音區福壽街126號	22.0	560	25.4	2/5F	公寓	5年	2房2廳2衛	—
2023/03/04	桃園市觀音區福壽街116號	17.8	430	24.2	2/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2023/02/28	桃園市觀音區福壽街126號	18.6	450	24.1	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/06	桃園市觀音區福壽街118號	20.2	540	26.7	1/5F	華廈	1年	—	—	預售分件
2020/12/06	桃園市觀音區福壽街116號	21.3	545	25.6	1/5F	華廈	1年	—	—	預售分件
2020/12/05	桃園市觀音區福壽街126號	22.3	1,218	54.6	1/5F	華廈	1年	—	—	預售分件
2020/12/05	桃園市觀音區福壽街120號	21.6	530	24.6	1/5F	華廈	1年	—	—	預售分件
2020/12/05	桃園市觀音區福壽街122號	21.0	535	25.5	1/5F	華廈	1年	—	—	預售分件
2020/10/09	桃園市觀音區福壽街122號	17.8	434	24.4	2/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/02	桃園市觀音區福壽街122號	17.0	415	24.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/14	桃園市觀音區福壽街126號	17.8	429	24.1	3/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/08	桃園市觀音區福壽街118號	17.8	432	24.3	2/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/25	桃園市觀音區福壽街122號	17.8	434	24.4	5/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/20	桃園市觀音區福壽街126號	17.8	429	24.1	2/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/04	桃園市觀音區福壽街118號	17.8	432	24.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福壽街126號	2020/02/27	16.0	2025/03/20	22.0	5.1 年	+37.6%
福壽街116號	2019/11/19	16.0	2023/03/04	17.8	3.3 年	+11.1%
福壽街126號	2020/03/23	16.2	2023/02/28	18.6	2.9 年	+15.4%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	桃園市觀音區福壽街116號	14,000	552	25.3	3/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/16	桃園市觀音區福壽街126號	14,500	717	20.3	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2025/11/18	桃園市觀音區福壽街116號	14,000	579	24.2	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2025/08/22	桃園市觀音區福壽街126號	12,500	489	25.6	5/5F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/07/17	桃園市觀音區福壽街118號	10,000	413	24.3	4/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/06/26	桃園市觀音區福壽街116號	13,000	512	25.3	2/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/20	桃園市觀音區福壽街116號	14,000	552	25.3	3/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/12	桃園市觀音區福壽街122號	14,500	595	24.4	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/06/02	桃園市觀音區福壽街116號	14,000	552	25.3	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/29	桃園市觀音區福壽街118號	17,778	932	19.1	2/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費