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台北國際村

桃園市龜山區長慶一街45巷26號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・16 棟

近一年中位單價

36.3萬/坪

-2.6%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌

-5.4%

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

2筆

+33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.53%

月租 764 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–43.4 萬/坪・2019/03～2026/01・共 222 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/30
桃園市龜山區長慶一街45巷56號
41.8萬/坪
1,345 萬
27.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/12/13
桃園市龜山區長慶一街45巷40號
42.0萬/坪
1,408 萬
28.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/13
桃園市龜山區長慶一街45巷42號
41.3萬/坪
1,388 萬
28.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/09
桃園市龜山區長慶一街45巷42號
43.1萬/坪
1,450 萬
28.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬含增建
2025/03/23
桃園市龜山區長慶一街45巷28號
42.0萬/坪
1,350 萬
27.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/22
桃園市龜山區長慶一街45巷36號
46.8萬/坪
1,450 萬
26.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/07/07
桃園市龜山區長慶一街45巷48號
45.2萬/坪
1,407 萬
26.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/03/21
桃園市龜山區長慶一街45巷38號
38.3萬/坪
1,518 萬
34.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/10/04
桃園市龜山區長慶一街45巷26號
35.9萬/坪
1,180 萬
27.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/30
桃園市龜山區長慶一街45巷36號
50.6萬/坪
1,830 萬
32.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/03
桃園市龜山區長慶一街45巷36號
36.9萬/坪
1,185 萬
26.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/08/19
桃園市龜山區長慶一街45巷38號
21.4萬/坪
935 萬
34.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/10
桃園市龜山區長慶一街45巷26號
28.2萬/坪
970 萬
27.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/15
桃園市龜山區長慶一街45巷40號
32.0萬/坪
1,120 萬
28.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/15
桃園市龜山區長慶一街45巷38號
38.3萬/坪
1,280 萬
28.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	桃園市龜山區長慶一街45巷56號	41.8	1,345	27.4	6/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/12/13	桃園市龜山區長慶一街45巷40號	42.0	1,408	28.8	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/13	桃園市龜山區長慶一街45巷42號	41.3	1,388	28.8	4/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/09	桃園市龜山區長慶一街45巷42號	43.1	1,450	28.8	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2025/03/23	桃園市龜山區長慶一街45巷28號	42.0	1,350	27.4	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/22	桃園市龜山區長慶一街45巷36號	46.8	1,450	26.7	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/07/07	桃園市龜山區長慶一街45巷48號	45.2	1,407	26.7	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/03/21	桃園市龜山區長慶一街45巷38號	38.3	1,518	34.4	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/04	桃園市龜山區長慶一街45巷26號	35.9	1,180	27.3	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/30	桃園市龜山區長慶一街45巷36號	50.6	1,830	32.2	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/03	桃園市龜山區長慶一街45巷36號	36.9	1,185	26.7	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/08/19	桃園市龜山區長慶一街45巷38號	21.4	935	34.4	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/10	桃園市龜山區長慶一街45巷26號	28.2	970	27.3	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/15	桃園市龜山區長慶一街45巷40號	32.0	1,120	28.8	4/15F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/15	桃園市龜山區長慶一街45巷38號	38.3	1,280	28.3	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 195萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+74.8%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長慶一街45巷56號	2019/10/03	20.7	2026/01/30	36.0	6.3 年	+73.9%
長慶一街45巷40號	2020/04/05	21.1	2025/12/13	36.6	5.7 年	+73.7%
長慶一街45巷42號	2019/05/23	20.3	2025/09/13	35.8	6.3 年	+76.8%
長慶一街45巷42號	2020/08/14	20.9	2025/09/09	43.1	5.1 年	+106%
長慶一街45巷28號	2020/04/12	20.6	2025/03/23	36.2	4.9 年	+75.7%
長慶一街45巷36號	2021/04/11	19.7	2025/02/22	39.8	3.9 年	+101.8%
長慶一街45巷48號	2020/08/22	20.6	2024/07/07	38.3	3.9 年	+86%
長慶一街45巷38號	2023/08/19	21.1	2024/03/21	38.3	0.6 年	+81.8%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市龜山區長慶一街45巷26號	28,500	764	27.3	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/29	桃園市龜山區長慶一街45巷28號	23,000	767	27.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/15	桃園市龜山區長慶一街45巷58號	23,100	813	26.0	1/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/07	桃園市龜山區長慶一街45巷28號	21,000	658	27.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/02	桃園市龜山區長慶一街45巷26號	18,000	549	27.3	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/01	桃園市龜山區長慶一街45巷42號	21,900	760	28.8	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/13	桃園市龜山區長慶一街45巷28號	23,000	767	27.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/17	桃園市龜山區長慶一街45巷32號	32,000	645	39.6	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/25	桃園市龜山區長慶一街45巷58號	21,100	813	26.0	1/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/24	桃園市龜山區長慶一街45巷28號	21,000	658	27.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租