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台中市北區五順街61號

台中市北區五順街61號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–33.0 萬/坪・2013/05～2023/10・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2023/10/30
台中市北區五順街61號
27.4萬/坪
680 萬
24.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/07
台中市北區五順街61號
33.0萬/坪
1,558 萬
47.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・8房0廳8衛
2022/05/13
台中市北區五順街61號
28.4萬/坪
635 萬
22.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2022/05/13
台中市北區五順街61號
28.2萬/坪
700 萬
24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2022/03/21
台中市北區五順街61號
32.7萬/坪
730 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建
2021/04/26
台中市北區五順街61號
22.2萬/坪
550 萬
24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/26
台中市北區五順街61號
22.4萬/坪
500 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/20
台中市北區五順街61號
30.4萬/坪
680 萬
22.3 坪・4/7F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/07
台中市北區五順街61號
18.4萬/坪
410 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/04
台中市北區五順街61號
17.0萬/坪
380 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2015/08/29
台中市北區五順街61號
22.9萬/坪
1,080 萬
47.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・8房0廳8衛
2013/08/02
台中市北區五順街61號
12.1萬/坪
570 萬
47.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・4房4廳4衛
2013/06/07
台中市北區五順街61號
13.0萬/坪
612 萬
47.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳3衛
2013/05/29
台中市北區五順街61號
9.0萬/坪
200 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/30	台中市北區五順街61號	27.4	680	24.8	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/07	台中市北區五順街61號	33.0	1,558	47.1	3/7F	華廈	29年	8房0廳8衛	—
2022/05/13	台中市北區五順街61號	28.4	635	22.3	3/7F	華廈	28年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2022/05/13	台中市北區五順街61號	28.2	700	24.8	3/7F	華廈	28年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2022/03/21	台中市北區五順街61號	32.7	730	22.3	4/7F	華廈	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/04/26	台中市北區五順街61號	22.2	550	24.8	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/26	台中市北區五順街61號	22.4	500	22.3	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/20	台中市北區五順街61號	30.4	680	22.3	4/7F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	台中市北區五順街61號	18.4	410	22.3	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/04	台中市北區五順街61號	17.0	380	22.3	4/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2015/08/29	台中市北區五順街61號	22.9	1,080	47.1	3/7F	華廈	21年	8房0廳8衛	—
2013/08/02	台中市北區五順街61號	12.1	570	47.1	7/7F	華廈	19年	4房4廳4衛	—
2013/06/07	台中市北區五順街61號	13.0	612	47.1	3/7F	華廈	19年	5房2廳3衛	—
2013/05/29	台中市北區五順街61號	9.0	200	22.3	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+45.0%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順街61號	2022/05/13	28.4	2023/07/07	33.0	1.1 年	+16.3%
順街61號	2013/06/07	13.0	2022/05/13	28.2	8.9 年	+117.4%
順街61號	2015/08/29	22.9	2022/05/13	28.4	6.7 年	+24.1%
順街61號	2021/04/20	30.4	2022/03/21	32.7	0.9 年	+7.4%
順街61號	2013/08/02	12.1	2021/04/26	22.2	7.7 年	+83.4%
順街61號	2020/06/07	18.4	2021/04/20	30.4	0.9 年	+65.9%
順街61號	2019/12/04	17.0	2020/06/07	18.4	0.5 年	+7.9%
順街61號	2013/05/29	9.0	2019/12/04	17.0	6.5 年	+90%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/10/06	台中市北區五順街61號	9,000	403	22.3	5/7F	華廈	—
2018/04/18	台中市北區五順街61號	9,000	403	22.3	5/7F	華廈	—	含管理費
2017/11/01	台中市北區五順街61號	9,000	403	22.3	5/7F	華廈	—	含管理費
2016/11/01	台中市北區五順街61號	9,000	364	24.8	5/7F	華廈	—

各棟 1 棟

台中市北區五順街61號

華廈・7樓・1994 完工・18 筆交易（含租賃）

台中市北區五順街61號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆