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台中市北區太原路2段31號

台中市北區太原路2段31號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

23.8萬/坪

-12.7%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–33.2 萬/坪・2013/03～2025/12・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
台中市北區太原路2段31號
23.8萬/坪
1,085 萬
45.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/14
台中市北區太原路2段31號
24.8萬/坪
1,130 萬
45.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/20
台中市北區太原路2段37號
26.9萬/坪
1,550 萬
57.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/02
台中市北區太原路2段31號
24.6萬/坪
1,125 萬
45.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/05
台中市北區太原路2段33號
28.6萬/坪
1,210 萬
42.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2023/09/28
台中市北區太原路2段31號
23.3萬/坪
1,130 萬
48.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/01
台中市北區太原路2段33號
24.4萬/坪
1,030 萬
42.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/19
台中市北區太原路2段35號
25.8萬/坪
1,335 萬
51.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/07/01
台中市北區太原路2段31號
22.6萬/坪
1,100 萬
48.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/08/10
台中市北區太原路2段31號
24.1萬/坪
1,100 萬
45.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/16
台中市北區太原路2段31號
22.1萬/坪
1,075 萬
48.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2022/05/29
台中市北區太原路2段39號
20.8萬/坪
1,060 萬
50.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/05/03
台中市北區太原路2段33號
26.0萬/坪
1,100 萬
42.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/21
台中市北區太原路2段31號
23.9萬/坪
1,090 萬
45.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/16
台中市北區太原路2段33號
22.5萬/坪
950 萬
42.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	台中市北區太原路2段31號	23.8	1,085	45.6	10/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/14	台中市北區太原路2段31號	24.8	1,130	45.5	4/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	台中市北區太原路2段37號	26.9	1,550	57.7	12/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	台中市北區太原路2段31號	24.6	1,125	45.6	9/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/05	台中市北區太原路2段33號	28.6	1,210	42.3	13/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/09/28	台中市北區太原路2段31號	23.3	1,130	48.6	2/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/01	台中市北區太原路2段33號	24.4	1,030	42.3	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/19	台中市北區太原路2段35號	25.8	1,335	51.7	9/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/07/01	台中市北區太原路2段31號	22.6	1,100	48.6	2/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/08/10	台中市北區太原路2段31號	24.1	1,100	45.6	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	台中市北區太原路2段31號	22.1	1,075	48.6	2/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2022/05/29	台中市北區太原路2段39號	20.8	1,060	50.9	13/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/05/03	台中市北區太原路2段33號	26.0	1,100	42.3	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/21	台中市北區太原路2段31號	23.9	1,090	45.6	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	台中市北區太原路2段33號	22.5	950	42.3	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
原路2段33號	2019/11/10	20.7	2024/03/05	28.6	4.3 年	+38.6%
原路2段31號	2022/07/16	22.1	2023/07/01	22.6	1 年	+2.3%
原路2段31號	2013/08/13	14.5	2021/11/14	20.9	8.3 年	+44.4%
原路2段35號	2016/11/05	15.1	2021/11/07	23.6	5 年	+56.4%
原路2段37號	2017/09/17	16.0	2021/04/07	18.8	3.6 年	+17.1%
原路2段33號	2016/01/30	13.4	2020/10/04	19.2	4.7 年	+43.4%
原路2段35號	2014/09/08	13.9	2020/09/26	19.2	6.1 年	+37.5%
原路2段35號	2015/10/23	13.5	2019/06/27	15.5	3.7 年	+14.3%