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台中市北區漢口路4段62號

台中市北區漢口路4段62號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・15 棟
近一年中位單價
30.0萬/坪
+10.2%vs 北區n=8
一年漲跌
+8.9%
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
8筆
-44.4%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.31%
月租 826 元/坪・38 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–46.4 萬/坪・2012/08~2026/04・共 358 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・108 對(近三年 31 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+35.6%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
2%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
西路1段71號2020/12/1123.42026/02/2434.85.2 年+48.7%
西路1段71號2017/04/0120.82026/01/2636.98.8 年+77.2%
口路4段66號2020/02/2614.32026/01/1832.65.9 年+129%
口路4段62號2024/06/2825.62025/08/0630.31.1 年+18.4%
口路4段62號2024/12/2124.22025/07/2734.20.6 年+41.2%
口路4段68號2023/12/1825.12025/06/2028.91.5 年+15.4%
口路4段62號2024/06/2825.62025/06/0228.70.9 年+12%
西路1段83號2023/01/0428.02025/05/2433.22.4 年+18.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17台中市北區山西路1段77號28.585825.65/12F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2026/03/10台中市北區漢口路4段62號27.92709.710/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/24台中市北區山西路1段71號34.858016.79/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/02/10台中市北區山西路1段77號31.595030.27/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2026/01/26台中市北區山西路1段71號36.959016.07/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/01/18台中市北區漢口路4段66號32.658017.85/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/12/14台中市北區漢口路4段68號25.235614.17/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/30台中市北區漢口路4段66號24.82409.711/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/06台中市北區漢口路4段62號30.32969.814/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/07/27台中市北區漢口路4段62號34.268019.914/14F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2025/07/23台中市北區山西路1段77號32.578824.37/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/06/20台中市北區漢口路4段68號28.975025.93/14F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2025/06/02台中市北區漢口路4段62號28.72809.814/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/05/24台中市北區山西路1段83號33.21,39937.610/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/05/15台中市北區漢口路4段62號23.32259.712/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/19台中市北區漢口路4段62號34.93389.76/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/06台中市北區漢口路4段62號36.555615.26/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/12/21台中市北區漢口路4段62號24.32379.814/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/21台中市北區漢口路4段62號24.224510.114/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/11/10台中市北區漢口路4段66號34.13309.79/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/02台中市北區漢口路4段66號27.72689.78/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/10/25台中市北區漢口路4段60號37.73,35088.91/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/10/14台中市北區漢口路4段58號46.41,90040.91/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/10/06台中市北區漢口路4段68號29.92769.23/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/09/22台中市北區漢口路4段66號18.61809.78/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含租約
2024/09/12台中市北區漢口路4段66號27.42659.78/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/09/02台中市北區漢口路4段62號27.42659.76/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含租約
2024/08/25台中市北區漢口路4段66號26.22539.712/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含租約
2024/08/21台中市北區漢口路4段66號28.738013.210/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/21台中市北區山西路1段77號33.079624.17/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/07/05台中市北區漢口路4段68號33.962018.33/14F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/06/28台中市北區漢口路4段62號25.62509.814/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/06/28台中市北區漢口路4段62號25.62509.814/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/06/09台中市北區漢口路4段68號26.128010.714/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/06/03台中市北區漢口路4段68號18.925013.27/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/02台中市北區漢口路4段66號34.33359.813/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/05/26台中市北區漢口路4段68號30.840713.211/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/05/13台中市北區漢口路4段66號22.540017.814/14F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/05/04台中市北區山西路1段71號36.178521.85/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/05/04台中市北區漢口路4段68號30.12789.23/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/29台中市北區漢口路4段62號28.943014.97/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/21台中市北區漢口路4段68號29.82759.23/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/07台中市北區漢口路4段66號32.92888.84/14F住宅大樓28年1房0廳0衛—
2024/03/23台中市北區漢口路4段62號31.22738.84/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/15台中市北區漢口路4段68號28.72558.914/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/06台中市北區漢口路4段66號32.92888.84/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/02/21台中市北區漢口路4段60-12號27.81,19843.11/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建含租約
2024/02/05台中市北區山西路1段71號32.557417.712/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/02/04台中市北區漢口路4段62號29.12909.94/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/18台中市北區山西路1段69號31.01,40845.511/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/12/18台中市北區漢口路4段68號25.165025.93/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2023/12/08台中市北區山西路1段71號30.274024.56/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/10/31台中市北區漢口路4段68號27.12509.23/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/09台中市北區漢口路4段68號26.938514.38/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/09台中市北區漢口路4段66號28.02478.812/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/06台中市北區漢口路4段62號28.32749.712/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/24台中市北區漢口路4段62號25.750019.410/14F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2023/09/02台中市北區漢口路4段68號33.043613.29/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/08/30台中市北區漢口路4段62號27.72709.814/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/06台中市北區漢口路4段66號28.72789.77/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/29台中市北區漢口路4段66號31.03009.710/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/07/14台中市北區漢口路4段68號25.827010.514/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/07台中市北區漢口路4段68號26.62509.46/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/07/03台中市北區漢口路4段62號28.12729.79/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/17台中市北區漢口路4段68號30.058019.38/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/12台中市北區漢口路4段62號27.828010.110/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/11台中市北區漢口路4段66號24.32108.73/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/10台中市北區漢口路4段62號24.02108.84/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/10台中市北區漢口路4段68號24.02108.84/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/10台中市北區漢口路4段66號21.72109.77/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/06/10台中市北區漢口路4段66號24.02108.84/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/10台中市北區漢口路4段66號24.02108.84/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/09台中市北區漢口路4段62號22.82008.84/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/09台中市北區漢口路4段68號23.82108.812/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/05台中市北區漢口路4段62號26.92609.712/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/26台中市北區山西路1段71號27.446517.06/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/05/09台中市北區漢口路4段62號10.921019.34/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/05/09台中市北區漢口路4段62號10.921019.34/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/04/26台中市北區漢口路4段62號25.248819.39/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/04/25台中市北區漢口路4段66號29.956018.84/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/03/18台中市北區山西路1段71號30.652017.03/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/03/13台中市北區漢口路4段68號24.42158.812/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/02/04台中市北區山西路1段71號33.673021.85/12F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/01/14台中市北區漢口路4段62號24.82409.77/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/01/04台中市北區山西路1段83號28.01,18242.210/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/11/21台中市北區漢口路4段68號30.32859.47/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/11/14台中市北區漢口路4段66號25.650019.514/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/10/27台中市北區漢口路4段68號28.353018.712/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/10/03台中市北區漢口路4段68號24.535014.36/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/08/02台中市北區漢口路4段68號27.62559.23/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/07/31台中市北區山西路1段69號27.51,25045.511/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/07/30台中市北區山西路1段71號29.966022.15/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/06/20台中市北區漢口路4段62號25.32459.79/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2022/05/14台中市北區山西路1段77號31.275824.38/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台中市北區漢口路4段66號0.119.710/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/05/05台中市北區山西路1段71號0.1116.79/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/24台中市北區漢口路4段66號0.1113.26/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/20台中市北區漢口路4段62號0.118.84/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/17台中市北區漢口路4段68號0.119.45/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/10台中市北區漢口路4段62號0.1117.513/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/04/01台中市北區漢口路4段62號0.119.75/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費
2026/03/30台中市北區漢口路4段68號0.119.412/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/24台中市北區漢口路4段66號0.119.77/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/19台中市北區漢口路4段66號0.119.710/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/12台中市北區漢口路4段66號0.119.53/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/10台中市北區漢口路4段66號0.119.710/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/09台中市北區漢口路4段68號0.119.23/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/02台中市北區漢口路4段68號0.118.913/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/02/26台中市北區漢口路4段68號0.118.913/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/25台中市北區漢口路4段66號0.119.710/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/06台中市北區山西路1段71號0.1117.08/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/04台中市北區漢口路4段68號0.1113.211/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/07台中市北區山西路1段71號0.1232.13/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2026/01/05台中市北區漢口路4段66號0.119.712/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/02台中市北區漢口路4段62號0.1113.914/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/29台中市北區漢口路4段62號0.0130.55/14F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/12/25台中市北區漢口路4段62號0.119.711/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/10台中市北區漢口路4段66號0.119.79/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/12/05台中市北區漢口路4段62號0.1219.914/14F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/04台中市北區漢口路4段62號0.119.76/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/12/03台中市北區漢口路4段68號0.1113.28/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/12/02台中市北區漢口路4段68號0.119.23/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/11/26台中市北區漢口路4段66號0.119.76/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/25台中市北區漢口路4段66號0.1114.97/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/14台中市北區漢口路4段62號0.119.813/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/11/05台中市北區漢口路4段66號0.119.76/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/10/31台中市北區漢口路4段62號0.1117.412/14F住宅大樓29年1房2廳1衛—
2025/10/21台中市北區漢口路4段68號0.1218.54/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/21台中市北區漢口路4段62號0.119.814/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/10/03台中市北區漢口路4段66號0.119.712/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/10/01台中市北區漢口路4段62號0.119.78/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/09/30台中市北區漢口路4段62號0.1110.112/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/09/22台中市北區漢口路4段66號0.119.75/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/19台中市北區漢口路4段66號0.119.75/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/09/12台中市北區漢口路4段68號0.1113.27/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/09/04台中市北區漢口路4段66號0.119.710/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/04台中市北區漢口路4段62號0.1110.17/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/09/03台中市北區漢口路4段66號0.119.712/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/09/01台中市北區漢口路4段62號0.1110.110/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/08/22台中市北區漢口路4段66號0.119.711/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/18台中市北區漢口路4段66號0.119.711/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/08/18台中市北區漢口路4段62號0.119.78/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/08/15台中市北區山西路1段83號0.1229.74/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/01台中市北區漢口路4段62號0.119.77/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租

各棟