近一年中位單價
33.1萬/坪
+19.5%vs 北區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 754 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–36.9 萬/坪・2012/08～2026/04・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2430.1萬/坪710 萬19.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2026/05/2225.5萬/坪820 萬27.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2026/04/1828.4萬/坪931 萬28.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2026/04/1726.9萬/坪858 萬25.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2026/02/2434.8萬/坪580 萬16.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2026/02/1031.5萬/坪950 萬30.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2026/01/2636.9萬/坪590 萬16.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2332.5萬/坪788 萬24.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2432.7萬/坪1,399 萬37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/07/2133.0萬/坪796 萬24.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0436.1萬/坪785 萬21.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0532.5萬/坪574 萬17.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1831.0萬/坪1,408 萬45.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0830.2萬/坪740 萬24.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2627.4萬/坪465 萬17.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台中市北區山西路1段71號 | 30.1 | 710 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/22 | 台中市北區山西路1段71號 | 25.5 | 820 | 27.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/18 | 台中市北區山西路1段71號 | 28.4 | 931 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/17 | 台中市北區山西路1段77號 | 26.9 | 858 | 25.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2026/02/24 | 台中市北區山西路1段71號 | 34.8 | 580 | 16.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市北區山西路1段77號 | 31.5 | 950 | 30.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/26 | 台中市北區山西路1段71號 | 36.9 | 590 | 16.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/23 | 台中市北區山西路1段77號 | 32.5 | 788 | 24.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台中市北區山西路1段83號 | 32.7 | 1,399 | 37.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/07/21 | 台中市北區山西路1段77號 | 33.0 | 796 | 24.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台中市北區山西路1段71號 | 36.1 | 785 | 21.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台中市北區山西路1段71號 | 32.5 | 574 | 17.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 台中市北區山西路1段69號 | 31.0 | 1,408 | 45.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/08 | 台中市北區山西路1段71號 | 30.2 | 740 | 24.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/26 | 台中市北區山西路1段71號 | 27.4 | 465 | 17.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 6 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西路1段71號 | 2026/05/22 | 25.5 | 5.8 年 | +17.5% | ||
| 西路1段71號 | 2026/04/18 | 28.4 | 6.7 年 | +41.1% | ||
| 西路1段71號 | 2026/02/24 | 34.8 | 5.2 年 | +48.7% | ||
| 西路1段71號 | 2026/01/26 | 36.9 | 8.8 年 | +77.2% | ||
| 西路1段83號 | 2025/05/24 | 33.2 | 2.4 年 | +18.4% | ||
| 西路1段71號 | 2024/05/04 | 36.1 | 1.2 年 | +7.5% | ||
| 西路1段71號 | 2024/02/05 | 32.5 | 2.6 年 | +51.1% | ||
| 西路1段69號 | 2023/12/18 | 31.0 | 1.4 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台中市北區山西路1段83號 | 18,000 | 608 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/05 | 台中市北區山西路1段71號 | 13,000 | 780 | 16.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/06 | 台中市北區山西路1段71號 | 12,830 | 754 | 17.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 台中市北區山西路1段71號 | 16,700 | 519 | 32.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/15 | 台中市北區山西路1段83號 | 18,000 | 608 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/24 | 台中市北區山西路1段71號 | 13,330 | 783 | 17.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/21 | 台中市北區山西路1段71號 | 16,700 | 519 | 32.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/14 | 台中市北區山西路1段83號 | 18,000 | 608 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/10 | 台中市北區山西路1段77號 | 19,500 | 800 | 24.3 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/24 | 台中市北區山西路1段71號 | 14,000 | 823 | 17.0 | 8/12F | 套房 |
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