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台中市北區陝西東二街38號

台中市北區陝西東二街38號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

42.7萬/坪

+56.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–42.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/05
台中市北區陝西東二街38號
42.7萬/坪
1,798 萬
38.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/08/09
台中市北區陝西東二街38號
40.5萬/坪
1,750 萬
39.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/03/10
台中市北區陝西東二街38號
40.3萬/坪
1,740 萬
39.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/22
台中市北區武昌路151號
25.9萬/坪
1,770 萬
63.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・1房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建含租約
2022/08/22
台中市北區陝西東二街38號
33.0萬/坪
1,140 萬
34.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/07/20
台中市北區陝西東二街38號
28.0萬/坪
1,515 萬
48.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/07/18
台中市北區陝西東二街38號
26.0萬/坪
1,700 萬
58.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/11
台中市北區陝西東二街38號
23.7萬/坪
1,700 萬
71.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/07/02
台中市北區陝西東二街38號
32.4萬/坪
1,238 萬
34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/06/30
台中市北區陝西東二街38號
30.4萬/坪
1,300 萬
37.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/05/03
台中市北區陝西東二街38號
28.0萬/坪
1,180 萬
36.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/03/12
台中市北區陝西東二街38號
28.7萬/坪
1,550 萬
48.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/02/29
台中市北區陝西東二街38號
30.5萬/坪
1,310 萬
39.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/02/01
台中市北區陝西東二街38號
27.7萬/坪
1,100 萬
36.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2018/08/26
台中市北區陝西東二街38號
25.5萬/坪
1,050 萬
37.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/05	台中市北區陝西東二街38號	42.7	1,798	38.1	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/08/09	台中市北區陝西東二街38號	40.5	1,750	39.0	4/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/03/10	台中市北區陝西東二街38號	40.3	1,740	39.0	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/22	台中市北區武昌路151號	25.9	1,770	63.0	1/9F	華廈	16年	1房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建含租約
2022/08/22	台中市北區陝西東二街38號	33.0	1,140	34.5	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/07/20	台中市北區陝西東二街38號	28.0	1,515	48.8	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/07/18	台中市北區陝西東二街38號	26.0	1,700	58.8	2/9F	華廈	15年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/11	台中市北區陝西東二街38號	23.7	1,700	71.9	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/02	台中市北區陝西東二街38號	32.4	1,238	34.5	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/30	台中市北區陝西東二街38號	30.4	1,300	37.2	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/05/03	台中市北區陝西東二街38號	28.0	1,180	36.1	9/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/03/12	台中市北區陝西東二街38號	28.7	1,550	48.7	7/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/02/29	台中市北區陝西東二街38號	30.5	1,310	39.0	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/02/01	台中市北區陝西東二街38號	27.7	1,100	36.1	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/26	台中市北區陝西東二街38號	25.5	1,050	37.2	4/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西東二街38號	2017/03/05	24.2	2025/12/05	38.4	8.8 年	+58.7%
西東二街38號	2014/07/31	22.6	2024/03/10	36.5	9.6 年	+61.7%
西東二街38號	2015/10/18	18.8	2021/07/20	28.0	5.8 年	+48.8%
西東二街38號	2012/11/16	19.3	2020/08/11	23.7	7.7 年	+22.5%
西東二街38號	2018/08/26	25.5	2020/06/30	28.3	1.8 年	+11%
西東二街38號	2016/11/12	22.1	2020/05/03	26.4	3.5 年	+19.2%
西東二街38號	2013/05/24	21.8	2017/07/25	27.9	4.2 年	+28.4%
西東二街38號	2012/12/25	24.0	2015/06/30	15.1	2.5 年	-37.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/19	台中市北區武昌路145號	35,000	529	66.3	1/9F	華廈	2房1廳1衛	含裝潢
2017/03/20	台中市北區武昌路155號	15,000	255	58.9	1/9F	店面	—