近一年中位單價
24.5萬/坪
-11.0%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–29.7 萬/坪・2014/02～2026/05・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/3024.5萬/坪562 萬22.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/1929.1萬/坪288 萬9.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1629.7萬/坪680 萬22.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/2221.0萬/坪208 萬9.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/05/0822.2萬/坪220 萬9.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/2811.8萬/坪270 萬22.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2016/04/1214.6萬/坪145 萬9.9 坪・4/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/12/1815.8萬/坪157 萬9.9 坪・3/6F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2014/03/1014.6萬/坪145 萬9.9 坪・3/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/02/198.6萬/坪85 萬9.9 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 台中市北區太原八街62號 | 24.5 | 562 | 22.9 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/19 | 台中市北區太原八街62號 | 29.1 | 288 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台中市北區太原八街62號 | 29.7 | 680 | 22.9 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 台中市北區太原八街62號 | 21.0 | 208 | 9.9 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台中市北區太原八街62號 | 22.2 | 220 | 9.9 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/28 | 台中市北區太原八街62號 | 11.8 | 270 | 22.9 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台中市北區太原八街62號 | 14.6 | 145 | 9.9 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台中市北區太原八街62號 | 15.8 | 157 | 9.9 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台中市北區太原八街62號 | 14.6 | 145 | 9.9 | 3/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/19 | 台中市北區太原八街62號 | 8.6 | 85 | 9.9 | 4/6F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+55.4%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原八街62號 | 2024/07/19 | 29.1 | 8.3 年 | +98.6% | ||
| 原八街62號 | 2021/05/08 | 22.2 | 6.4 年 | +40.1% | ||
| 原八街62號 | 2016/04/12 | 14.6 | 2.1 年 | +70.6% | ||
| 原八街62號 | 2014/12/18 | 15.8 | 0.8 年 | +8.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市北區太原八街62號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/04/02 | 台中市北區太原八街62號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/03/07 | 台中市北區太原八街62號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/04/01 | 台中市北區太原八街62號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2018/06/06 | 台中市北區太原八街62號 | 10,800 | 1,091 | 9.9 | — | 透天厝 |