近一年中位單價
33.6萬/坪
+21.9%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–33.6 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆
- 2026/03/1233.6萬/坪430 萬12.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1725.0萬/坪320 萬12.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/208.3萬/坪350 萬42.3 坪・B2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2928.1萬/坪360 萬12.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/08/297.8萬/坪330 萬42.3 坪・B2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1223.9萬/坪300 萬12.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1323.4萬/坪250 萬10.7 坪・5/6F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2020/11/2020.6萬/坪259 萬12.6 坪・1/6F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1316.4萬/坪206 萬12.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/02/1415.6萬/坪200 萬12.8 坪・2/6F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/05/079.9萬/坪105 萬10.7 坪・B1/6F・套房・屋齡 28 年
- 2018/10/0615.5萬/坪195 萬12.6 坪・6/6F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2018/09/2013.3萬/坪170 萬12.8 坪・5/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/05/3014.0萬/坪150 萬10.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2017/11/1112.7萬/坪162 萬12.8 坪・2/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台中市北區漢口南二街9號 | 33.6 | 430 | 12.8 | 5/6F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/17 | 台中市北區漢口南二街9號 | 25.0 | 320 | 12.8 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/20 | 台中市北區漢口南二街9號 | 8.3 | 350 | 42.3 | B2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 台中市北區漢口南二街9號 | 28.1 | 360 | 12.8 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 台中市北區漢口南二街9號 | 7.8 | 330 | 42.3 | B2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市北區漢口南二街9號 | 23.9 | 300 | 12.6 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/13 | 台中市北區漢口南二街9號 | 23.4 | 250 | 10.7 | 5/6F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台中市北區漢口南二街7號 | 20.6 | 259 | 12.6 | 1/6F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台中市北區漢口南二街9號 | 16.4 | 206 | 12.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/14 | 台中市北區漢口南二街9號 | 15.6 | 200 | 12.8 | 2/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/07 | 台中市北區漢口南二街9號 | 9.9 | 105 | 10.7 | B1/6F | 套房 | 28年 | — | — | |
| 2018/10/06 | 台中市北區漢口南二街9號 | 15.5 | 195 | 12.6 | 6/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/20 | 台中市北區漢口南二街9號 | 13.3 | 170 | 12.8 | 5/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/30 | 台中市北區漢口南二街9號 | 14.0 | 150 | 10.7 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/11 | 台中市北區漢口南二街9號 | 12.7 | 162 | 12.8 | 2/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口南二街9號 | 2026/03/12 | 33.6 | 1.4 年 | +19.4% | ||
| 口南二街9號 | 2024/10/29 | 28.1 | 6.1 年 | +111.8% | ||
| 口南二街9號 | 2022/05/13 | 23.4 | 4 年 | +66.7% | ||
| 口南二街9號 | 2020/06/13 | 16.4 | 6.4 年 | +32.9% | ||
| 口南二街9號 | 2019/05/07 | 9.9 | 5.5 年 | +31.3% | ||
| 口南二街9號 | 2018/10/06 | 15.5 | 6 年 | +14.7% | ||
| 口南二街9號 | 2018/05/30 | 14.0 | 5 年 | +32.7% | ||
| 口南二街9號 | 2015/10/07 | 13.4 | 2.4 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台中市北區漢口南二街9號 | 8,700 | 694 | 12.6 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/01 | 台中市北區漢口南二街9號 | 9,000 | 704 | 12.8 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 台中市北區漢口南二街9號 | 8,000 | 741 | 10.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/16 | 台中市北區漢口南二街9號 | 8,000 | 836 | 9.6 | — | 華廈 | ||
| 2025/11/19 | 台中市北區漢口南二街9號 | 10,000 | 780 | 12.8 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/27 | 台中市北區漢口南二街9號 | 8,160 | 651 | 12.6 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/17 | 台中市北區漢口南二街9號 | 8,200 | 655 | 12.6 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/05/20 | 台中市北區漢口南二街9號 | 9,000 | 704 | 12.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/13 | 台中市北區漢口南二街9號 | 8,500 | 787 | 10.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/01 | 台中市北區漢口南二街9號 | 10,000 | 780 | 12.8 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 |
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