近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–35.2 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆
- 2025/09/1025.2萬/坪380 萬15.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2025/05/0626.2萬/坪230 萬8.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/03/3124.8萬/坪550 萬22.2 坪・—・華廈・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1535.2萬/坪395 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/06/3027.4萬/坪258 萬9.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/2624.1萬/坪270 萬11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2524.8萬/坪278 萬11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2624.5萬/坪275 萬11.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/04/0428.6萬/坪270 萬9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1920.0萬/坪216 萬10.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1619.9萬/坪188 萬9.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/3122.0萬/坪208 萬9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/3122.0萬/坪208 萬9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2324.1萬/坪270 萬11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2128.8萬/坪266 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 25.2 | 380 | 15.1 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/06 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 26.2 | 230 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 24.8 | 550 | 22.2 | — | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 35.2 | 395 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 27.4 | 258 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 24.1 | 270 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 24.8 | 278 | 11.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市北區漢口路4段5-10號 | 24.5 | 275 | 11.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/04 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 28.6 | 270 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 20.0 | 216 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 19.9 | 188 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/31 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 22.0 | 208 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/31 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 22.0 | 208 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/23 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 24.1 | 270 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 28.8 | 266 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+36.1%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口路4段5-16號 | 2025/09/10 | 25.2 | 9.8 年 | +74.3% | ||
| 口路4段5-16號 | 2024/12/15 | 35.2 | 1.4 年 | +51.9% | ||
| 口路4段5-16號 | 2024/06/30 | 27.4 | 5.8 年 | +63.3% | ||
| 口路4段5-16號 | 2024/05/26 | 24.1 | 10.2 年 | +107.7% | ||
| 口路4段5-16號 | 2024/05/25 | 24.8 | 4.2 年 | +54.4% | ||
| 口路4段5-16號 | 2023/08/13 | 28.8 | 4.6 年 | +93.3% | ||
| 口路4段5-16號 | 2023/06/15 | 30.7 | 5.8 年 | +120.2% | ||
| 口路4段5-16號 | 2023/04/30 | 24.9 | 1.9 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 41 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 12,000 | 661 | 18.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/10 | 台中市北區漢口路4段5-10號 | 7,000 | 694 | 10.1 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/25 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 13,000 | 608 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/05 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 5,600 | 555 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/08 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 8,000 | 906 | 8.8 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/03 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 8,500 | 1,005 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/13 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 9,000 | 453 | 19.9 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 9,100 | 902 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2025/10/16 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 8,000 | 793 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/02 | 台中市北區漢口路4段5-16號 | 5,600 | 555 | 10.1 | 2/7F | 華廈 |
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