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台中市北區美德街34-3號

台中市北區美德街34-3號・華廈・10 樓・屋齡 45 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 866 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–29.8 萬/坪・2013/05～2025/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/03
台中市北區美德街36-7號
28.0萬/坪
665 萬
23.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 43 年・3房0廳3衛
含增建
2024/06/20
台中市北區美德街36-2號
21.1萬/坪
678 萬
32.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・4房0廳4衛
2024/03/24
台中市北區美德街36-5號
23.9萬/坪
768 萬
32.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/29
台中市北區美德街36-4號
20.2萬/坪
650 萬
32.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 42 年・4房4廳4衛
2023/12/29
台中市北區美德街34-4號
25.4萬/坪
700 萬
27.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 42 年・4房4廳4衛
2022/03/17
台中市北區美德街36-7號
29.8萬/坪
708 萬
23.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・3房0廳3衛
含增建
2020/09/14
台中市北區美德街36-3號
23.3萬/坪
750 萬
32.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2020/08/14
台中市北區美德街34-9號
28.3萬/坪
778 萬
27.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 39 年・3房3廳3衛
2020/08/14
台中市北區美德街36-9號
28.3萬/坪
672 萬
23.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 39 年・8房8廳8衛
含增建
2020/03/27
台中市北區美德街36-7號
26.1萬/坪
620 萬
23.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/07/23
台中市北區美德街34-3號
22.5萬/坪
620 萬
27.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 38 年・5房5廳5衛
2019/03/20
台中市北區美德街36-3號
21.7萬/坪
698 萬
32.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2017/09/27
台中市北區美德街34-8號
22.5萬/坪
620 萬
27.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2017/09/27
台中市北區美德街36-8號
21.8萬/坪
490 萬
22.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2017/08/03
台中市北區美德街36-7號
16.2萬/坪
365 萬
22.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/03	台中市北區美德街36-7號	28.0	665	23.7	8/10F	華廈	43年	3房0廳3衛	—	含增建
2024/06/20	台中市北區美德街36-2號	21.1	678	32.2	3/10F	華廈	43年	4房0廳4衛	—
2024/03/24	台中市北區美德街36-5號	23.9	768	32.2	6/10F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	台中市北區美德街36-4號	20.2	650	32.2	5/10F	華廈	42年	4房4廳4衛	—
2023/12/29	台中市北區美德街34-4號	25.4	700	27.6	5/10F	華廈	42年	4房4廳4衛	—
2022/03/17	台中市北區美德街36-7號	29.8	708	23.7	8/10F	華廈	40年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/09/14	台中市北區美德街36-3號	23.3	750	32.2	4/10F	華廈	39年	5房0廳5衛	—
2020/08/14	台中市北區美德街34-9號	28.3	778	27.5	10/10F	華廈	39年	3房3廳3衛	—
2020/08/14	台中市北區美德街36-9號	28.3	672	23.7	10/10F	華廈	39年	8房8廳8衛	—	含增建
2020/03/27	台中市北區美德街36-7號	26.1	620	23.7	8/10F	華廈	38年	3房2廳1衛	—
2019/07/23	台中市北區美德街34-3號	22.5	620	27.6	4/10F	華廈	38年	5房5廳5衛	—
2019/03/20	台中市北區美德街36-3號	21.7	698	32.2	4/10F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2017/09/27	台中市北區美德街34-8號	22.5	620	27.6	9/10F	華廈	36年	5房0廳5衛	—
2017/09/27	台中市北區美德街36-8號	21.8	490	22.5	9/10F	華廈	36年	4房0廳4衛	—
2017/08/03	台中市北區美德街36-7號	16.2	365	22.5	8/10F	華廈	36年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/21	台中市北區美德街34-7號	23,800	866	27.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/26	台中市北區美德街34-3號	8,500	1,164	7.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2018/12/13	台中市北區美德街34-3號	8,500	1,164	7.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛