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台中市北區陝西二街30號

台中市北區陝西二街30號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・10 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

-1.0%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–28.1 萬/坪・2013/03～2026/04・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
台中市北區陝西二街26號
27.4萬/坪
890 萬
32.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2025/07/03
台中市北區陝西二街30號
26.7萬/坪
1,438 萬
53.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/22
台中市北區陝西二街30號
27.1萬/坪
1,400 萬
51.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/10/06
台中市北區陝西二街8號
28.1萬/坪
1,400 萬
49.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2024/01/31
台中市北區陝西二街36號
21.6萬/坪
2,720 萬
118.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/09
台中市北區陝西二街30號
19.5萬/坪
1,108 萬
56.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/11
台中市北區陝西二街30號
21.3萬/坪
1,350 萬
55.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/08/13
台中市北區陝西二街30號
23.2萬/坪
1,250 萬
53.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/05/25
台中市北區陝西二街8號
20.7萬/坪
1,100 萬
53.0 坪・1/9F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/01
台中市北區陝西二街30號
11.8萬/坪
1,350 萬
114.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房5廳3衛
含增建
2021/01/14
台中市北區陝西二街30號
17.2萬/坪
900 萬
42.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/18
台中市北區陝西二街30號
15.5萬/坪
895 萬
57.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/11
台中市北區陝西二街8號
14.7萬/坪
580 萬
39.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/07/17
台中市北區陝西二街30號
13.6萬/坪
826 萬
60.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2020/05/07
台中市北區陝西二街30號
16.2萬/坪
990 萬
53.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	台中市北區陝西二街26號	27.4	890	32.4	9/9F	華廈	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/03	台中市北區陝西二街30號	26.7	1,438	53.9	5/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/22	台中市北區陝西二街30號	27.1	1,400	51.6	5/10F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2024/10/06	台中市北區陝西二街8號	28.1	1,400	49.9	9/9F	華廈	34年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/01/31	台中市北區陝西二街36號	21.6	2,720	118.3	1/10F	華廈	33年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/09	台中市北區陝西二街30號	19.5	1,108	56.9	6/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/11	台中市北區陝西二街30號	21.3	1,350	55.5	10/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/08/13	台中市北區陝西二街30號	23.2	1,250	53.9	5/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2021/05/25	台中市北區陝西二街8號	20.7	1,100	53.0	1/9F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/01	台中市北區陝西二街30號	11.8	1,350	114.4	3/10F	華廈	30年	3房5廳3衛	—	含增建
2021/01/14	台中市北區陝西二街30號	17.2	900	42.5	3/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/18	台中市北區陝西二街30號	15.5	895	57.9	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/11	台中市北區陝西二街8號	14.7	580	39.5	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	台中市北區陝西二街30號	13.6	826	60.9	6/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/05/07	台中市北區陝西二街30號	16.2	990	53.8	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西二街30號	2022/08/13	23.2	2025/07/03	26.7	2.9 年	+15%
西二街30號	2014/02/25	14.3	2022/09/11	21.9	8.5 年	+53.4%
西二街8號	2013/05/01	12.6	2020/08/11	14.7	7.3 年	+16.5%
西二街12號	2017/12/29	7.7	2020/04/05	13.5	2.3 年	+75.8%
西二街26號	2013/06/27	11.1	2019/06/22	13.0	6 年	+17.1%
西二街12號	2015/01/21	14.8	2017/04/07	15.6	2.2 年	+5.3%
西二街8號	2014/10/27	14.9	2017/02/14	15.1	2.3 年	+1.1%
西二街30號	2013/04/11	10.7	2014/02/25	14.3	0.9 年	+33.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/23	台中市北區陝西二街30號	30,000	559	53.8	10/10F	華廈	4房2廳3衛
2018/12/21	台中市北區陝西二街36號	35,000	298	118.3	—	店面	1房3廳2衛
2017/10/17	台中市北區陝西二街30號	14,500	321	45.3	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/12/01	台中市北區陝西二街10號	15,000	284	53.0	1/9F	華廈	2房1廳2衛
2013/03/01	台中市北區陝西二街36號	32,000	314	101.7	2/10F	店面	—
2012/09/21	台中市北區陝西二街10號	14,000	251	53.0	—	住宅大樓	2房2廳2衛