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台中市北屯區中清路2段415巷56號

台中市北屯區中清路2段415巷56號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

+9.6%

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.3–26.8 萬/坪・2014/04～2025/04・共 30 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清路2段415巷40弄9號	2014/08/29	15.7	2025/04/20	26.8	10.6 年	+70.8%
中清路2段415巷56號	2019/02/12	14.1	2021/12/02	17.9	2.8 年	+26.8%
中清路2段415巷40弄27號	2017/10/10	14.8	2018/12/01	14.1	1.1 年	-4.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/20	台中市北屯區中清路2段415巷40弄9號	26.8	1,298	48.5	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/13	台中市北屯區中清路2段415巷56號	22.8	1,150	50.4	7/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/08/15	台中市北屯區中清路2段415巷40弄33號	28.0	1,285	39.0	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/05/03	台中市北屯區中清路2段415巷40弄1號	24.4	1,160	47.5	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/27	台中市北屯區中清路2段415巷50號	25.9	1,360	52.6	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	台中市北屯區中清路2段415巷56號	17.9	1,230	68.6	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	台中市北屯區中清路2段415巷56號	20.8	1,250	60.1	1/8F	華廈	27年	3房3廳2衛	—	含增建
2021/08/04	台中市北屯區中清路2段415巷40弄37號	17.0	800	47.1	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/04	台中市北屯區中清路2段415巷40弄15號	16.0	900	56.2	1/8F	公寓	26年	2房2廳3衛	—
2020/07/04	台中市北屯區中清路2段415巷40弄19號	15.8	890	56.4	1/8F	華廈	26年	1房2廳2衛	—
2020/04/20	台中市北屯區中清路2段415巷56號	18.0	1,080	60.1	1/8F	店面	26年	3房1廳2衛	—
2019/10/08	台中市北屯區中清路2段415巷40弄27號	13.4	928	69.4	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/12	台中市北屯區中清路2段415巷42號	17.1	1,500	87.9	1/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/02/12	台中市北屯區中清路2段415巷56號	14.1	970	68.6	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/01	台中市北屯區中清路2段415巷40弄27號	14.1	800	56.9	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/02	台中市北屯區中清路2段415巷40弄39號	14.9	720	48.4	1/8F	店面	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/10	台中市北屯區中清路2段415巷40弄27號	14.8	840	56.9	6/8F	華廈	23年	5房2廳2衛	—
2017/07/24	台中市北屯區中清路2段415巷40弄21號	12.9	615	47.8	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/15	台中市北屯區中清路2段415巷40弄27號	11.7	666	56.9	6/8F	華廈	23年	4房2廳3衛	—
2017/06/19	台中市北屯區中清路2段415巷40弄37號	11.8	670	57.0	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/14	台中市北屯區中清路2段415巷40弄13號	15.7	750	47.9	8/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2017/03/20	台中市北屯區中清路2段415巷50號	13.4	635	47.4	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/27	台中市北屯區中清路2段415巷40弄21號	2.3	136	58.3	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/10	台中市北屯區中清路2段415巷40弄39號	12.6	610	48.4	1/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/07/06	台中市北屯區中清路2段415巷40弄15號	14.6	820	56.2	1/8F	華廈	21年	—	—
2014/11/28	台中市北屯區中清路2段415巷42號	23.5	1,500	63.9	1/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2014/08/29	台中市北屯區中清路2段415巷40弄9號	15.7	760	48.5	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/06/06	台中市北屯區中清路2段415巷56號	15.5	930	60.1	1/8F	店面	20年	3房1廳2衛	—
2014/05/12	台中市北屯區中清路2段415巷40弄43號	11.8	650	55.1	1/8F	店面	20年	2房1廳2衛	—
2014/04/21	台中市北屯區中清路2段415巷40弄5號	15.5	750	48.5	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/06/27	台中市北屯區中清路2段415巷40弄41號	17,500	453	38.7	6/8F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/01	台中市北屯區中清路2段415巷40弄27號	9,900	231	42.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/08	台中市北屯區中清路2段415巷40弄9號	20,000	413	48.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛